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@San Francisco

房子如果是消费品就不应该那么贵

maplus(马+)
(#16004675@0)
Last Updated: 3-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 惨！刚刚过去的2月份，中国一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，是2011年政府开始发布这一数据以来的最大单月跌幅，中国70个大中城市商品住宅销售价格2月份降幅继续扩大。这些还只是中国各地房价全面下跌的冰山一角。 -lege(legend); 3-16 (#16003841@0) +6
    • 价格一直上涨多好，国内自信心爆棚 -bossyman(青梅煮酒); 3-16 (#16003858@0) +2
    • 遗产大缩水才是真正的问题 -pili(小黑); 3-16 (#16003866@0)
    • 这些数据应属国家机密，以后停止公开就是了，这样，张家跳楼，李家还可岁月静好，我掰了掰脚趾头都知道该如何稳定大局。 -iamnotanangel(Wolf); 3-16 (#16003903@0) +4
    • 大陆经过大干快上的房产大跃进，终于把4、5线城市的房产变成了垃圾，3线城市搞成了白菜，2线城市的房产搞成几乎快失去金融功能，变成死水一潭，1线城市的富豪房产搞成了慌不择路地逃窜。 -newpig(新猪); 3-16 (#16003906@0) +4
      • 在短时间内把中国的基础设施，人均住房面积达到发达国家水平有什么不好，在往后就是自循环也是发达国家水平，非要基础设施和印度看齐，一辈子给美欧做苦力才行啊 -opulus(opulus); 3-16 (#16004618@0) +1
        • 楼上说的就是里边的不好，你还问。而且，基础设施是有寿命的，大干快上以后都不一定有钱维护 -maplus(马+); 3-16 (#16004634@0) +3
          • 这么说吧，中国城镇居民9亿多，每人40平方米，就是大约400亿，如果按照50年折旧算，每年就是8亿平方米，现在的国内年销售到了11亿左右，到了平衡点，房价基本稳啦 -opulus(opulus); 3-16 (#16004648@0)
            • 稳了，不涨了，房子成消费品了，买房子的动力哪来啊。别说什么刚需啊，工资和房价不匹配，刚需买不起 -maplus(马+); 3-16 (#16004661@0)
              • 房子不应该成消费品吗？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004668@0) +1
                • 房子如果是消费品就不应该那么贵 -maplus(马+); 3-16 (#16004675@0)
                  • 房子应该那么贵吗？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004689@0) +1
                    • 你跟上边那位说 -maplus(马+); 3-16 (#16004703@0)
                      • 我跟的是你的贴。 -tulipwa68(_); 3-16 (#16004709@0) +1
                        • 我说国内房价贵，楼上说房价稳了不会再跌了 -maplus(马+); 3-16 (#16004711@0)
                          • 我回答的是：房子如果是消费品就不应该那么贵 -maplus(马+); 11:16 (#16004675@0) -tulipwa68(_); 3-16 (#16004720@0) +1
                            • 我说的如果国内是刚需主导的，房价就太贵了，还得跌 -maplus(马+); 3-16 (#16004745@0)
                              • 请问maplus(马+)，我说加拿大BC省的房价贵，你说加拿大BC省的房价是不是稳了不会再跌了？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004759@0) +1
                                • 取决于人们是否普遍认为买房子是投资，加拿大是什么情况，见仁见智 -maplus(马+); 3-16 (#16004784@0)
              • 你买过房子吧，刚需是顶住房子底价的主要因素，8亿-10亿平方米是中国每年的刚需，我上面给你算了，但是有钱人是让房价涨起来的最大推力，随着中国有钱人数量的增加，房价还是会温和上涨啦 -opulus(opulus); 3-16 (#16004671@0) +1
                • 刚需也需要投资价值的支撑，否则谁买房啊，租房要划算得多 -maplus(马+); 3-16 (#16004678@0) +1
                  • 这你倒是说在了点子上，中国的通膨起来啦，租金上涨是大概率 -opulus(opulus); 3-16 (#16004690@0) +1
                    • 中国现在是通货紧缩。 -tulipwa68(_); 3-16 (#16004699@0) +2
                      • 中国2月份CPI环比上涨1.0%，同比上涨0.7%，自去年8月以来首次上涨 -opulus(opulus); 3-16 (#16004715@0) +1
                        • 那么你说，中国现在是不是通货紧缩呢？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004766@0)
                          • 从数字看是，如果下一次公布的CPI还是有意义的上涨，就可以说进入通胀 -opulus(opulus); 3-16 (#16004777@0)
                            • 我都是用数字说话，你的毛病就是，人说任何数字，就都说没说服力 -opulus(opulus); 11:11 (#16004653@0) -tulipwa68(_); 3-16 (#16004781@0)
                    • 跟房价比还差好多 -maplus(马+); 3-16 (#16004705@0)
                  • 租房要划算得多有什么不好吗？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004693@0) +1
                    • 楼上说房价稳了，你同意？ -maplus(马+); 3-16 (#16004701@0)
                      • 我跟的是你的贴。 -tulipwa68(_); 3-16 (#16004714@0) +1
                        • 你都不知道我的观点是什么 -maplus(马+); 3-16 (#16004717@0)
                          • 我回答的是你的文字和逻辑。我大概知道你的观点是什么。也许你可以单独发起一帖阐述你的观点？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004736@0) +1
                            • 没必要。你知道我的观点也许看了我在房坛的发言，但这里说的是中国，不是加拿大 -maplus(马+); 3-16 (#16004763@0)
                              • 我这里说的是加拿大，不是中国。我只是用同样的逻辑。不过我已经知道你的观点就是双标，也就是双重标准。 -tulipwa68(_); 3-16 (#16004769@0) +2
                                • 取决于人们对房产的信心，加拿大和中国不一样 -maplus(马+); 3-16 (#16004786@0)
                                • 妥妥的双标，脸皮还忒厚，自己不难堪，难堪就是别人🤣 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004797@0) +2
                                  • 不是双标哦，条件不一样，标准自然不一样。大人孩子服药的剂量不同，是双标吗？ -maplus(马+); 3-16 (#16004801@0)
                                    • 你的双标是对人不对事好嘛，一件事不同人有不同观点，显然你是看人说鬼话，这个毛病要改改 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004809@0) +1
                                      • 你说我“对人不对事”，是对我的个人评价，恰恰说明你是对人不对事 -maplus(马+); 3-16 (#16004821@0)
        • 是的，中国是发达国家了，这样理解你的结论没错吧！ -fallcolor999(下一站); 3-16 (#16004637@0)
          • 从基础设施，工业水平，人均住房看，是的，收入水平和汇率有很大关系，因此很难说 -opulus(opulus); 3-16 (#16004658@0) +1
      • 请问加拿大经过大干快上的房产大跃进，会不会终于把4、5线城市的房产变成了垃圾，3线城市搞成了白菜，2线城市的房产搞成几乎快失去金融功能，变成死水一潭，1线城市的富豪房产搞成了慌不择路地逃窜？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004761@0) +1
    • 為政府點贊。懷胎8月，終於顯懷。 -235(豹平安); 3-16 (#16003961@0)
    • 政府救了股市，还得救房市啊 -maya0(maya); 3-16 (#16004117@0)
      • 房子涨后股票涨，发大了 -bigsquirrel(大松鼠); 3-16 (#16004601@0)
    • 报少了。据闻实际远多于6.3%。 -bottom(核桃); 3-16 (#16004597@0)
    • 当年日本房地产泡沫一夜就破灭了，没人买房子了。现在一线城市是有价无市，大家都惜售了 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004608@0)
      • 加拿大的房地产有泡沫吗？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004670@0)
        • 与当年小日本比，还差得远呢 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004716@0)
          • 当年日本房地产泡沫一夜就破灭了的前一夜，有人知道与当年小日本比，已经差得很近吗？ -tulipwa68(_); 3-16 (#16004743@0)
    • 新建商品住宅销售价格，上海同比上涨4.2%，环比上涨0.2%，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点 -opulus(opulus); 3-16 (#16004610@0) +1
      • 说你们家房子上涨42%更有说服力。你这老毛病改不了，别人说整体你用局部反驳 -maplus(马+); 3-16 (#16004643@0) +1
        • 我都是用数字说话，你的毛病就是，人说任何数字，就都说没说服力 -opulus(opulus); 3-16 (#16004653@0) +1
          • 以偏概全的数字，就是个数字，就像龙潭的40万，有什么说服力 -maplus(马+); 3-16 (#16004672@0) +1
            • 呵呵，楼主那个数字不是以偏概全？ -opulus(opulus); 3-16 (#16004680@0)
              • 至少比你说的全，你要是反驳至少说个更全点的。方向反了 -maplus(马+); 3-16 (#16004694@0) +1
                • 这个还不全面？一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点？ -opulus(opulus); 3-16 (#16004725@0)
                  • 上海同比上涨怎么不提？ -maplus(马+); 3-16 (#16004773@0) +1
                    • 新建商品住宅销售价格，北京同比也上涨啦，我也没提，一个就够了 -opulus(opulus); 3-16 (#16004779@0)
                      • 你要说出一线城市整体数据，我早就闭嘴了 -maplus(马+); 3-16 (#16004790@0) +1
                        • 我不会那么傻，要等你说了才一个一个抛出来啦 -opulus(opulus); 3-16 (#16004793@0)
                          • 我只是说你的说法说服力不足，你全抛出来就行了，有吗？ -maplus(马+); 3-16 (#16004805@0) +1
            • 你最好一碗水端平啊，LZ说得数据你就信？显然你不是对数据怀疑，而是看人说鬼话 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004721@0) +1
              • 你瞎搅和啥啊，我怀疑他的数字了吗？下结论之前要看懂别人在说什么，否则难看的是自己 -maplus(马+); 3-16 (#16004776@0) +1
                • 以偏概全不是怀疑嘛？我中文退化了？LZ的数字你就偏听偏信，楼上的数字就以偏概全了？显然说国内正常你就觉得以偏概全，唱衰的你就偏听偏信，你不就是看人说鬼话嘛，你这样都不觉得难堪，我们有啥可难堪的 -m0ba(莫⑧); 3-16 (#16004791@0) +1
                  • 你要搞清楚，他是在反驳楼主，我评价的是他对楼主的反驳没有说服力。如果他单独发帖摆出那些数据，我才懒得掺乎。你根本没明白我说的是什么。 -maplus(马+); 3-16 (#16004815@0) +1
    • 加拿大BC省温哥华地区的房价曾经从2022年4月的最高点下降了20%或25%，是惨还是不惨？请问maplus(马+)，我说加拿大BC省的房价贵，你说加拿大BC省的房价是不是稳了不会再跌了？ -maplus(马+); 11:24 (#16004711@0) -tulipwa68(_); 3-16 (#16004664@0) +1
      • 取决于人们是否普遍认为买房子是投资，加拿大是什么情况，见仁见智 -maplus(马+); 14:51 (#16004784@0) -maplus(马+); 3-16 (#16004824@0) +1

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