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枫下茶话 / 法律 / 关于商铺租约。请帮忙看看以下租约，对房东有何不利?
-birdy_dan(Golf_addict);
2012-6-15
{976}
(#7596389@0)
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1. LANDLORD 低价租你的动机不明。既然 TERM 写得倾向于 LANDLORD，那 LANDLORD 应该不愁有租客才是，为什么要低价租给你？ 2. 如果我是你，打定了主意是 10 年的买卖, TERM 就 10 年。题外 -- 你的生意 MODEL 感觉不大对头，回报期太长 ...
-c__wang(cwang);
2012-6-15
(#7596409@0)
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我是landlord，低价出租是事出无奈，新plaza，生意还没起来，先减少损失，期待今后赚回。
您觉得这条约有利于landlord吗？
-birdy_dan(Golf_addict);
2012-6-15
(#7596443@0)
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写得不是很好。要是我是 LANDLORD，得写得更紧些。明天我再看吧。脑袋不转了。晚安。
-c__wang(cwang);
2012-6-15
(#7596452@0)
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ARBITRATION 这里出现怪里怪气的，不客气的说。
-c__wang(cwang);
2012-6-16
(#7596465@0)
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这个 LEASE 你要给个有经验的人看看。这样不行。不妥当。我不在 GTA，不知道当地的规矩。但我看来，这个 LEASE 写的没有最大化保护你的利益。主要的问题是没有分项说明限制。该分开的东西就要分开说。你这时说的 VAGUE 含混，意味着出事的时候就纠缠不清。
-c__wang(cwang);
2012-6-16
(#7596539@0)
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如果我是 Landlord，就提高租金到市场价，但在前五年给租客回扣。
-rollor(Rollor 印刷店);
2012-6-16
(#7596541@0)
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thanks all.
-birdy_dan(Golf_addict);
2012-6-17
(#7598458@0)
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你这个Lease是从哪里抄的吧，原作者应该是Tenant，因为如果是Landlord写Lease，是不应该对Tenant用被动语态的（用Shall而不是Shall be)。另外，Landlord哪有主动要和Tenant去寻求arbitration的，自己的房子自己说了算。。。
-noproblem(密西洒家);
2012-6-17
(#7598672@0)