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枫下茶话 / 法律 / 急急，面临被起诉！！
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
{1344}
(#4930516@0)
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房东没错，你可以做的就是“付11月24日到12月15日房费“。如果房东愿意把押金退给你就算很好了，不给也正常。
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
(#4930536@0)
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在这件事情上你做错了3个地方。1. 任意变更协议，说好$800/4人，你硬要加一个，难道你事先不清楚有多少人住吗？
2. 提前终止协议，一般来说要有1个月的notification(不包括你住的那个月)，所以哪怕你只住了1天也得准备付2个月的钱。
3. 使用Stop Payment，你的钱是Hold住了，但是房东原来的计划都打乱了，人家可能已经计划好怎么用那笔钱来付账单，这么一来当然有损失了。
至于停车的问题，如果在协议中有写明的话可以要求房东腾空，否则也没办法，毕竟房子还是人家的。接受这个教训，和房东协商一下，看能不能只付1个月的钱，或者再加些赔偿，大家开心是最重要的。
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
{501}
(#4930622@0)
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好象要至少付到12月15号,而且还要另加上他再次打广告,联系新房客所发生的费用.这才算合理.
-newtoronto(一家三口);
2008-12-18
(#4930557@0)
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这样的小额，基本上是有时间的人赢点labour 工钱，要有时间就陪他玩玩也好~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930560@0)
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老大，对你来说2000多当然是小额了，对于新移民来说可是2个月的开销啊。BTW，工作找的怎么样了？
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
(#4930589@0)
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星期一上午11点，一锤定音~~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930628@0)
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这个星期还是下个？如果是下个，就预祝你油到成功，过个开开心心的节日。
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
(#4930636@0)
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22号冬节后一天~~~下午的航班就度假去了，很担心有没有时间发三克油 letter~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930653@0)
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老油不要误导新移民，入乡随俗，还是按这里的规矩办为好。。。
-noproblem(密西洒家。o O);
2008-12-18
(#4930597@0)
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你说的对，加拿大是谁不要脸谁胜，只要你有时间，房东拖不过你的，只是自己要过得去自己良心那一关。这事毕竟是你做错了，补偿他是应该的。但你也可以不给。
-longlian18303(longlian);
2008-12-19
(#4934272@0)
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不要太担心了,老油没说错,赔他玩儿我住apt的时候因为提前搬出也被告到过小额法庭,一开始还挺怕,和LZ的想法一样,不知道接还是不接,后来还是鼓足勇气接了,最后只给他们半个月的房租,记住讲价讲价在庭上,其实就是一个中间调节人在从中调和,
-hugerabbit(海蛎子);
2008-12-18
{187}
(#4930679@0)
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嘿嘿~~~人要跑火真的挡不住，连这都都能被我蒙对~~~~~~thanks for sharing~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930704@0)
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谢谢海蛎子，我还有个问题请教你。谢谢大家的热心答复。
象这样的情况，不知道我应该赔多少钱？
房东FILE A LAWSUIT，要付175加元，不知道最后是不是让败诉的人支付呢？
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
{131}
(#4930740@0)
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我们当时的那个调节员说,你如果能拿多少多少,我就把那诉讼费给免了,但我就说没有钱,新移民等等理由,其实我是买房子才搬走的,但为了说明没有钱而没有告诉真实理由.
他们当时要求我拿两个月的房租,约2000,而最后就半个多月的房租就解决了,也没有承担诉讼费
另外一开始他们会问你是选择调节还是正式出庭,我选择了调节,如果调节未果,还可以继续出庭
-hugerabbit(海蛎子);
2008-12-18
{228}
(#4931266@0)
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看清楚，对方告的是因为Stop Payment导致的损失。而你只是要求少付租金。你不知道对方会提出什么样的损失，包括精神伤害。如果想上庭，最好先咨询律师。
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
(#4930769@0)
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这个精神损失费是个很恐怖的事情。
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
(#4930799@0)
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阿差还有什么精神！换了我一通臭骂回去，再大精神损失也给她五毛钱也就够了~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4931070@0)
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真是说到我心坎儿上了。
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
(#4931189@0)
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是不是给了支票就相当于签了LEASE呢？
我还没有与房东签LEASE.
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
(#4930757@0)
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要是没有签字，可以一毛不拔~~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930777@0)
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没签字。。。。算不算事实婚姻。。。。？
-tigar25(大忽悠);
2008-12-18
(#4930790@0)
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不做DNA~~~打死也不认~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4930796@0)
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据说口头协议也算LEASE，何况我还写了支票。
唉，都怪我当时太急了，房子没看好就匆匆写了支票。
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
(#4930816@0)
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怕个鸟！阿差出租房屋没准还偷税漏税那是联邦重罪，真上了庭你咬她安全防火没做好叫她一嘴毛~~~~再打电话来你就爱理不理就给她四天房租，态度再不好一毛不拔~~~上法庭一份告票没个半年她还送不到呢~~~虚张声势而已。
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4931212@0)
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油兄，不要激动，先问清楚再说，法官不管出租是否合法，那个由政府管。现在人家不是就房租问题在打官司，而是lz stop payment引发的一系列问题。lz还是去问律师吧，这种事情可大可小的。
-billdxy(who's the next);
2008-12-18
(#4931262@0)
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stop payment理由千千万万，不签字违约更简单得多~~~条件没讲好呢被阿差蛊惑的反悔是LZ跟银行之间的事情更没她什么事情~~~总之我就是不能看阿差这么得势，看一次我就激动一回~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4931286@0)
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告诉你上就上,还被他们吓这了?不过你现在不用搭理他们,如果法庭受理了,就会有一封信给你,告诉你如果想撤诉,现在还来得及,但你需要赔复对方的钱(按照他们提出的数字),如果你想应诉,请你如何如何,基本意思就是要不但按诉讼方的赔复要求赔,还要支付诉讼费,不就多了个诉讼费吗,干嘛先被吓跑了?
-hugerabbit(海蛎子);
2008-12-18
{186}
(#4931294@0)
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应该不算签 lease 。最多只能算申请。随后你要加一个临时住客。房东却要永久停一辆车在你前面，所以你们谈不拢而放弃足房。应该可以玩玩。
-wangqingshui(忘情水);
2008-12-19
(#4934309@0)
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活该. 谁让你没信用. 4个人和5个人都算不清? 有意隐瞒吧.
-zhayan(鱼翅捞饭);
2008-12-18
(#4931160@0)
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楼主母亲要住一年，所以，就是暂时的，也是长的了
-newyeartoronto(松鼠回家啦);
2008-12-18
(#4931300@0)
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这点事估计TA不会真起诉的，TA舍得律师费吗，嘿嘿。你看看我连接的这个网，打电话问一下，问题应该不大。TA已经找到了房客，你放心了
-newyeartoronto(松鼠回家啦);
2008-12-18
(#4931283@0)
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就她闲置一年也管不着，LZ还没签字呢阿差就以为瓮中捉鳖，忒性急了估计是中年大妈~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4931292@0)
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而且楼主没有任何义务帮房东找房客，那个不是TA的职责，嘿嘿
-newyeartoronto(松鼠回家啦);
2008-12-18
(#4931298@0)
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问她要中介费，参照黑心天虹标准~~~~
-oldyou(老油);
2008-12-18
(#4931314@0)
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早上匆匆忙忙地上来请教，写得乱七八糟的，有很多笔误的地方。
再详细地讲讲。
-qinggengfeng(青埂峰);
2008-12-18
{2398}
(#4932149@0)
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别担心，我觉得印度房东不一定能赢，理由如下：“我当时跟房东说，永久租客有4人，定下房租800加元”，你们是口头约定永久租客人数，并没有书面证据，法庭上你可以不承认曾有此约定，还可咬定说的是５个人，所以你没有签租房合约。
-arcong(阿莲);
2008-12-18
{170}
(#4932224@0)
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就是法庭输了也不给他，他不是税局，没权利直接扣你钱。
-c1xwy(洪兴罩俺去战斗);
2008-12-18
(#4932156@0)