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枫下家园 / 美丽家居 / 我已经够省了，大家帮我算算吧，这房应该买吗？一家老小，不买也不行，买了太难过供２９万贷款的吗，有两个孩，都须上幼儿圆。买个房，算一下都不想要了，
RESP ２１０
食物７５０
上网电话１５０
交通费２００
车保和油３８０
孩子服装，尿不，游泳及其他 ＄２００
烟和日常理发＄７０
房屋贷款１６００
房屋保险８０
煤水电３５０
地岁２９０ 总计４２８０，
加上幼儿圆费用１１００－１８００
每月要５３８０－６０８０
这日子没法过
我已经够省了，大家帮我算算吧，这房应该买吗？一家老小，不买也不行，买了太难过
-cloudywind(hehehehe);
2008-3-15
{426}
(#4332464@0)
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不买你住哪？
-aishaw(中英文大小写均可);
2008-3-15
(#4332474@0)
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还是看工作情况吧， 要是工作稳定，月月光也没事，就怕不稳。那真麻烦了。另外租房可以租个离单位近的地方，这样汽车上省点。要是为买房子把整个生活和青春都搭上了。不值
-longlian18303(longlian);
2008-3-15
(#4333764@0)
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先买个CONDO住住吧
-lotustears(可怜之人必有可恨之处);
2008-3-15
(#4332475@0)
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we are livning in a codo now. It is too small, 5 people at home
-cloudywind(hehehehe);
2008-3-15
(#4332481@0)
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then townhouse or small detached house
-lotustears(可怜之人必有可恨之处);
2008-3-15
(#4332498@0)
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买个raise bunglaow, 类似这样的：http://www.51.ca/house/showhouse.php?s=&houseid=319555 ，下面出租750，RESP可以缓两年再买，上网电话100，地税200，这样可以在你的数字上减掉1000左右（考虑到房客的水电开销）
-minifighter(良辰);
2008-3-15
(#4332546@0)
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下面700包给你出租吧,现在的租房市场,出租地下室的多如牛毛.
-elephantsong(大笨象);
2008-3-15
(#4332658@0)
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出了幼儿园费用不清楚且比较大，其它真不算多。不知道如何才能省了。从今天起我要存钱了。
-wangqingshui(忘情水);
2008-3-15
(#4332550@0)
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现在的房子没法买啊，两夫妇都工作家庭收入超过120k每个月的cash flow差不多也就是6000多，怎么可能afford起啊。如果租一个3beds的apt大概你的开支能减少一些。
-zhu(TOWNCENTRE);
2008-3-15
(#4332568@0)
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只是买不起名校区双车库之类吧, 按能力买房, 都能买的. schabough, marham 这些地方的twon house也就30万吧. union ville谁都买得起才是不正常
-linshell(Storybook);
2008-3-15
(#4332623@0)
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供得起就买贝。你现在是最困难的时候。等有一个小孩上学了就缓解一点。等两个小孩都上学了就轻松多了。到那时你老婆也可以挣点且补贴家用。
-23456789(大白呼);
2008-3-15
(#4332579@0)
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买RESP而不买RRSP，这是严重错误。
-apathetic(indifferent);
2008-3-15
(#4332583@0)
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把还款时间拉长，或者买个小一点。另外不要买RESP了。以后宽裕了可以补。
-hhorse(hhorse);
2008-3-15
(#4332591@0)
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大家也都是这么过来的，没什么过不去的沟沟坎坎，就看你是否愿意“摸着石头过河”。
-solitary(自娱自乐);
2008-3-15
(#4332603@0)
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买房后，每月在房子上支出2300块。拿这个钱去租房子，轻轻松松，每个月还能富裕近1000块钱。买房子理想情况升值5%，贷款利息5%，基本抵消干净。所以，你家租个3 bedroom的就挺好。
-szs11(钉子户);
2008-3-15
(#4332646@0)
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坚决同意， 特别是在现在这样的房地产形势， 不要被虚荣心和经济们误导
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332651@0)
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现在是怎样的房地产形势？
-f071226(f071226);
2008-3-15
(#4332656@0)
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兔子尾巴，秋后蚂蚱
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332660@0)
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强弩之末， any more？
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332661@0)
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如果您是经济，请不要生气。经济们总喜欢用不同的比较方式，用不同的借口来营造形势大好，虽然他们自己可能都不相信，谁会和钱过不去嘛！
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332668@0)
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我准备８月买房，请问到时候房价会如何？我个人觉得选择好区买房，价格不会受太大波动。
-xz2029(Jenny：升华啦);
2008-3-15
(#4332671@0)
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个人建议是没必要一定是8月，可以是10月，11月... Heehee, 选择好区买房，价格不会受太大波动,这是事实，但是如果总体向下，有利于买家。
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332693@0)
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嗯，其实我现在就想买，按你的意思，是否拖时间越长，越好呢？
-xz2029(Jenny：升华啦);
2008-3-15
(#4332697@0)
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见仁见智啦，我是看跌的，但不是短期。个人可以根据自己的情况作出决定，不可能把好处都站全了
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332705@0)
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多谢。
-xz2029(Jenny：升华啦);
2008-3-15
(#4332720@0)
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你有没有算过贷款是分25年还的，如果房价升5%，30万的房子10年后净升21万，如果你贷款20万的话这10年你需要还的利息加本金只有不到15万，加上地税也不到18万，这里面有杠杆效应。
-neversaid(重来不说);
2008-3-15
(#4332673@0)
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30万全贷的话10年后你本金+利息+地税总共需要花24万左右，与房子净升值基本差不多。
-neversaid(重来不说);
2008-3-15
(#4332681@0)
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这也是我看不惯jj们天天鼓吹买房保值，买房享受生活的原因。可以理解楼主的苦闷，说出了房奴和购房者的两难的境地。
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332700@0)
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房子不维护还要贬值的。
-9z9z(9z9z);
2008-3-15
(#4333906@0)
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谁能保证将来10年房子就肯都年年升值？那30万的房10年后就到51万了，你的工资会涨那么多吗？98年来加拿大的，他们工资是7万是普通工资的话，在2008年，他们都会涨到11-12万吗？谁给他们涨那？这现在11-12万还是普通的工资吗？这人说话是害人的！
-jia_de_hao(jia_de_hao);
2008-3-15
(#4333417@0)
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98年7万--2008年11-12万 is very normal. I did better than that. Besides, the interest is much lower than 98 and the made-in-china stuff we buy are cheaper now.
-omega4(omega);
2008-3-15
(#4333781@0)
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就你一个是代表所有的人吗？新来的一下就能赚到11--12万？有进水吧！牛这里也不是你牛的地方！鸡蛋咯窝一个！
-jia_de_hao(jia_de_hao);
2008-3-15
(#4333830@0)
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只考虑花在房子上的费用是2240，租房三房一厅中间价大概1300，停车60，少花880元，这个差价才是你应该比较的地方。
-neversaid(重来不说);
2008-3-15
(#4332670@0)
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按现在的通胀水平，相信5年后你花在房子上的费用会涨到2500元（还贷款不变），房租涨到2000元左右，差价会缩小到500元，8年后基本相等。
-neversaid(重来不说);
2008-3-15
(#4332682@0)
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你的首期和你的支付能力就不涨吗？
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4332718@0)
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有时候我觉得很可笑，有的人住地下室筹钱多付首期，而房奴是出租地下室支付房款，你觉得哪个精彩？有肉吃谁不想？条件限制而已，犹豫不决好处都想占结果都占不了！
-neversaid(重来不说);
2008-3-15
(#4332942@0)
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现在的房子可不是那么好租了哦！就楼主的实力，可以租aparment,没必要住地下室多省35百嘛！
-zztzm(zzt);
2008-3-15
(#4333627@0)
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must buy , you can save much more, we can help you, we bought a few so we know.
-xiaxinde(summer);
2008-3-15
(#4332719@0)
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只要负担得起，当然是买。用还贷款来做储蓄，月月光也无所谓。
-robos(不错);
2008-3-15
(#4332831@0)
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建议买一份人身保险。
-nww(西北偏西);
2008-3-15
(#4332850@0)
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经济困难时还是租房省。。
-hucan(notknow);
2008-3-15
(#4332875@0)
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当然买了， 住在自己的房子里多舒服呀，算急那么多干什么。
-icewater2008(冬去春来);
2008-3-15
(#4332938@0)
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还能省不少吧RESP去掉 -210
食物750省省，600吧，-150
上网电话90够了 -60
交通，车保，房保如果都买月票了，油钱肯定不会太多总共500差不多了 -160
戒烟 -50
顾个住家保姆，据说800一个月够了，在幼儿园1100的基础上 -300
两个小孩会有些补助和退税，所以月税后收入4000就差不多了，哈哈，后果自负
-tubie(上浮)(冒泡)(下潜);
2008-3-15
{273}
(#4333002@0)
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for 5 people, 600 for food? impossible.
-icewater2008(冬去春来);
2008-3-15
(#4333009@0)
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奶粉尿布已经有200单算了，600只要注意不要吃馆子肯定够，当然买菜别不看价就买。600绝对不算最省的，要知道不少人400也能搞定，要当房奴，没有点代价是不行地
-tubie(上浮)(冒泡)(下潜);
2008-3-15
{72}
(#4333054@0)
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600 for 2 is not enough, all groceries, not enough at all.
-icewater2008(冬去春来);
2008-3-15
(#4333109@0)
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老人不帮带孩子？
-czzhang(cz);
2008-3-15
(#4333096@0)
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对哦，又能省800，我也正觉得哪里不对呢，这么算下来应该家庭年收入5万养起来没问题，楼主多虑了
-tubie(上浮)(冒泡)(下潜);
2008-3-15
(#4333106@0)
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经济进入类似70年代的滞涨状态，未来的房价是涨是跌，请大家思考 -deen(修罗王); 3.6 16:53 (#4312905@0)
-gthm(喋喋不休的太上老君);
2008-3-15
(#4333024@0)
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加拿大二手房元月份成交量下跌了6.3%, 多伦多2月份的房屋成交量已经比去年同期下滑了18%----ZT -haihaoma(还好吗); 3.14 23:11 (3156 bytes. #4332272@0)
-gthm(喋喋不休的太上老君);
2008-3-15
(#4333027@0)
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don't buy. The house market is going down
-arcong(arcong);
2008-3-15
(#4333452@0)
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My suggestion is to wait for a couple of months. ..., It is a high risky time to buy a house now. see reasons inside.
-jusong(song);
2008-3-16
{1210}
(#4334036@0)