Topic: 请问basement如果没有通向室外的门窗，可以用来出租吗？如果不能出租，相关规定的法令到哪里能查到呢？谢谢！ @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

枫下家园 / 美丽家居 / 请问basement如果没有通向室外的门窗，可以用来出租吗？如果不能出租，相关规定的法令到哪里能查到呢？谢谢！ -nicerudeguy(有话好好说); 2008-2-17 (#4268438@0)

自己去看链结：简言之，如果你的basement已经存在，这个basement需要符合Fire Code的有关规定，就是call Fire Service派人检查（通常费用是150刀）North York电话是 416-395-7271 ，通过后一般即可合法出租了 -dreamdaily(希望有梦); 2008-2-17 (#4268956@0)

但是一般都会有些问题需要改正，这样就会比较麻烦些，需要再申请Building Permit作改动的事情。你得自己有预计 -dreamdaily(希望有梦); 2008-2-17 (#4268964@0)
this is not official document. Please consultant to P.Eng or read OBC for detail. -rbt_zhou(全能技师); 2008-2-18 (#4269919@0)

In an effort to increase the supply of affordable housing, Toronto City Council passed a by-law in 2000 that legalized second suites, also known as accessory apartments. -dreamdaily(希望有梦); 2008-2-17 {1405} (#4268938@0)
非常感谢“希望有梦”朋友。但是你给的链接里似乎也没提到作为second suite出租的basement必须要有对外的门窗，而且basement也不一定要以second suite的形式出租吧？ -nicerudeguy(有话好好说); 2008-2-17 (#4268992@0)
实际上，如果想合法取得执照经营地下室APARTMENT，几乎不可能办到。且不说需要厨卫单独，分门出入，防火达标，还要开窗面积满足居住卫生要求。地下室的窗通常都不掂，需要改造。最重要是，这个APARTMENT，局限于最多一家（不论在楼上还是底下室），并且只能是自己的“亲戚或者很熟的朋友”。叫LIVE IN APARTMENT -oo7(大布偶射蚊); 2008-2-17 {156} (#4269007@0)
非常感谢楼上朋友的回复。但是我还是没有找到任何Ontario的法律条文规定basement必须有窗户才能出租。也就是说如果我出租basement至少不违法咯？ -nicerudeguy(有话好好说); 2008-2-17 (#4269026@0)

首先你的bedroom要符合能住人的标准。我借的做basement的书里说窗户必须有4平凡尺才能获得bedroom的permit. 你总不能把一个政府认为的壁橱或者储藏室出租给人住吧 -babyblue(babyblue); 2008-2-17 (#4269030@0)

刚找了一个BASEMENT APARTMENT - BASIC LEGAL REQUIREMENTS (TORONTO)，看完了12条也没提到basement一定要窗户，只是说bathroom一定要有窗户或者排气扇。 -nicerudeguy(有话好好说); 2008-2-17 (#4269038@0)

看你自己链接文章的第五条。The smallest dimension of the window is 18" and the opening must be at least 600sq in.(5) Doors must be solid wood or metal and minimum thickness is 1.75". Exterior door must be at least 32"x78". The smallest
dimension of the window is 18" and the opening must be at least 600sq in. Windows must be within 3' of ground, and if there is
window well it must extend 3' from the house wall to allow room to crawl out. -sfsun(老虎哥哥); 2008-2-17 {345} (#4269088@0)

此外看你租给谁了，我以前认识一位女士，就是把以不符合fire coding把房东告了。我个人认为，不说是不是违法，从安全角度出发，这种屋子就不应该住人 -babyblue(babyblue); 2008-2-17 (#4269035@0)

谢谢你的好意提醒。但是你还是没正面回答我的问题：到底basement 是不是法律明文规定一定要有窗户才能出租？如果没有这样的规定，我一定会找相应的机构来做关于fire code的inspection，而且尽可能取得permit，但是如果basement如果已经被规定必须是要有窗户才能出租的话，我就不费那个劲做防火检查了，当然我也不会出租。 -nicerudeguy(有话好好说); 2008-2-17 {46} (#4269052@0)

我不知道具体的规定你可以在哪里找到。不过我借的关于地下室装修的书里，作者作为一个多年的义务消防员特意提到bedroom一定要符合4平方尺的窗户的规定。 -babyblue(babyblue); 2008-2-17 (#4269062@0)
至少要有2个单独的逃生出口，如一个分门加一个窗。 -michellemf(damao); 2008-2-17 (#4269065@0)
转个帖子给你：《合法出租的标准》（第二寓所必须有进口和出口两个通道，以防失火时一个通道被阻，还可以从另一个通道逃生，如果没有直接通向外面的出口，窗户必须至少大于0.38m2） -lps2006(lps); 2008-2-18 {2047} (#4269844@0)

I think most of basements dont meet the requirements, but as long as nobody complains, you will be ok. -jqe(Letitbe); 2008-2-18 (#4271157@0)

Ontario Building Code Part 9 is very complex, To meet OBC is not easy and very costly. 卧室，厨房，浴室，居室的定义，尺寸，通风，照明OBC都有明确规定。土库就是土库，设计的不是为正式居住。To ready official OBC, you need paid about $75.00. Check -rbt_zhou(全能技师); 2008-2-18 (#4269917@0)

以上从房地产，验房公司的资料都不正确只有取得了出租屋建筑许可和区域规划许可的才算合法。改造完成后，有城市检查合格后才能居住。建筑许可的颁发是严格按建筑法来审查的。每个房子的情况不同，要求改造地方也不同。大家要想真正把出租屋房子合法化，一定亲自亲自亲自亲自亲自咨询市政府或专业工程师或建筑师 -rbt_zhou(全能技师); 2008-2-18 {258} (#4270474@0)

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