This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 美丽家居 / 三层TOWNHOUSE发现有三处渗漏，请问大概要花多少钱能修好？这个季节可以修吗？哪位有推荐一位修理公司？谢谢。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249586@0)
-
should find the causes of these leaks.
-hucan(notknow);
2008-2-9
(#4249613@0)
-
是shingle老化开裂所致吧。还会有其他原因吗？谢谢。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249645@0)
-
有过经历的朋友，能回答一下吗？thank u.
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249689@0)
-
打过几个电话，问过几个公司，都说这季节不做屋顶。另外，多伦多的公司不能做密市的。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249697@0)
-
freehold??
-holx(Dicom);
2008-2-9
(#4249757@0)
-
codo th. but the management co. said it's the liablity of howeowner. and that's true my neighbour fixed themself a couple months ago. so... no choice for me. i'm concerned how much and whether it could be done right now.
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249778@0)
-
you may have too much wet snow on your roof.
-9z9z(9z9z);
2008-2-9
(#4249758@0)
-
yes,right. hopefully this winter goes as quickly as possible so i can get it fixed.
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249782@0)
-
是交管理费的TOWNHOUSE吗? 如果是打个电话给管理公司, 他们就管了, 不用你掏钱. 记得我房东的房子漏水时, 他就打了个电话给管理公司. 公司第二天就来人用大防雨布将屋顶盖住了. 到春天给换了屋顶.
-mississaugasky(MississaugaRolia);
2008-2-9
(#4249979@0)
-
是管理费的TH。但是为什么那个住在我们这个院里的member of board说这是OWNER的事儿呢？
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4249980@0)
-
他不懂法律，其实连你们家的窗户都是归管理公司维修的。不信查一下你们CONDO的BY－LAW。如果他不给你修，可以自己修了找他们报销。
-benbendan(相忘于江湖);
2008-2-9
(#4250001@0)
-
刚刚查阅了condominium declaration,其中repairs&maintenance by Owner中明确了roof repair是owner的责任.
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250031@0)
-
那就再给你一点建议：1。仔细阅读一下你买房时的文件，里面应该有一份你们这个小区的BY－LAW。看看具体规定。
2、BOARD Of Directors是不应该管理你房子的。按照法律，他们的职责是寻找管理公司来管理你们的小区，并负责签支票。 而且the Member of Director本人不能成为管理员。所以你一定要问清楚谁是你们的管理公司。
3、你们这个小区管理够乱的，要当心
-benbendan(相忘于江湖);
2008-2-9
{313}
(#4250110@0)
-
thank you. 这个condominium declaration上说，这个文件是根据Condominium Act, R.S.O. 1990, Chapter C-26制定的。我不知道其它的Condo Townhouse都是怎么管理的。只是觉得这个complex的管理公司除了扫雪，除草外，不负责任何事情了。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250133@0)
-
这个法律已经过期了。现行的应该是1998年的。
-benbendan(相忘于江湖);
2008-2-9
(#4250207@0)
-
是的，我正在研究这个98版的ACT。十分感谢您的提醒。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250216@0)
-
请问，98版ACT中（上面的链接），第91（C）是不是已经说明，我头顶上的ROOF应该由我来修啊。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250259@0)
-
不是的，是说如果是你弄坏的由你修，如果不能证明是你弄坏的，就应该由Coopration来修。
-benbendan(相忘于江湖);
2008-2-9
(#4250393@0)
-
your "condo" townhouse is like free-hold townhouse. your condo-fee must be very low, just enough to cover to landscaping and snow removal (excluding your own driveway). there's no "reserve-fund" in your condo-corp to cover the major repair like roof
-iron(iron man);
2008-2-9
(#4250414@0)
-
我不知道month fee 110是不是属于very low. 买的时候感觉同比是低一些。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250427@0)
-
Reserve Fund 是有的，金额为17万多。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250428@0)
-
另外，windows, doors,exterior wall,decks,driveways and walkways etc 都是owner的责任. 管理公司只管扫雪，除草。
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250106@0)
-
提到ROOF了吗？没提到就是管理公司的了
-benbendan(相忘于江湖);
2008-2-9
(#4250394@0)
-
提到了ROOF是OWNER's responsibity.
-newhome09(try a try);
2008-2-9
(#4250422@0)