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枫下家园 / 美丽家居 / 想购买隔壁的房子，是我半独立房子的另一半，以前好像有帖子讨论过，法律上同一个屋主不能够购买，有这回事吗？
-duduhome(dudu);
2008-1-17
(#4195433@0)
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up
-duduhome(dudu);
2008-1-18
(#4197964@0)
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买没问题，卖的时候差价要交税
-freesia(freesia);
2008-1-18
(#4198390@0)
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only the ones you're not living in.
-wince(MerryGoRound);
2008-1-18
(#4198402@0)
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那我买下，可以申请打通木捏？或者我不打通，我用一边做办公和食堂，一边做起居，也租个房间给别人，然后我一块卖出，也要交税么？？
-u7d(u7d);
2008-1-18
(#4198418@0)
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买：没有问题，就是你把整条街的都买下也没有人管。卖，也没有问题，当然要交税，因为这是两个不同的PROPERTY
-sunnyside(sunnyside);
2008-1-18
(#4198494@0)
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OK。这么说，只要同名拥有两处PROPERTIES，则卖其中一套，就挨交税？那对想买大换小，但是并么有提前就卖原来的小房的，怎么办？
-u7d(u7d);
2008-1-18
(#4198506@0)
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有个时间重叠,好象是6个月.
-elephantsong(大笨象);
2008-1-20
(#4200743@0)
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你也没有回答这个问题：我两个物业一块卖（即使不是SEMI），我回流，那怎么算（如何确定按哪套的差价收税）？我可以解释我住在A，我老婆住B，所以两个单位偶们都LIVE IN吗？
-u7d(u7d);
2008-1-18
(#4198524@0)
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你自选一套算你自用。 夫妻不可以分开算。 可以打电话问问CRA.
-ourhome(SweetHome);
2008-1-18
(#4198541@0)
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只要你出售的房产没有做过商业用途（比如出租），也没有抵扣过self-employment的收入。就不用缴capital gain。参照很多人买vacation用的cottage.
-niu1986(只吃草的牛);
2008-1-18
(#4198551@0)
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你确定？我怎么记得什么理财功略上说，加拿大老人快不行了，赶紧把cottage送给儿子，否则死了自住房转给儿子没问题，cottage转名头要1卖1买交capital gain？有这回事？在这个伪劣理财顾问横流的世界，都不知道哪个真哪个假乐:(
-duoshaosuanshao(不多也);
2008-1-18
(#4198766@0)
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你确定？加国规定任何时间一个家庭只有一套自住房。
-beilei(芬芳);
2008-1-20
(#4202591@0)
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看来你是没有卖过多处房产，才问这样的问题。无论你卖多少套房子，只有一套是不交税的，当然，也有一个方法可以让其他的房子不交税，具体的。。你最好问你的专业会计
-sunnyside(sunnyside);
2008-1-21
{20}
(#4203181@0)
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还有，如果高位买入，低位卖出，按公平原则，房主可以将损失抵扣今后的收入咯？
-u7d(u7d);
2008-1-18
(#4198516@0)
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Capital loss
-ourhome(SweetHome);
2008-1-18
(#4198520@0)
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是有法律规定的.
-oakville06(有点无聊);
2008-1-18
(#4198983@0)
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我的律师告诉我，如果把semi的另一半买下来的话，那卖的时候必须两个房子一起卖，因为这算一个Property了。
-billdxy(Billdxy);
2008-1-20
(#4202670@0)
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是的。很多年前我也买下了隔壁的独立屋，但是不是用自己的名字。法律之所以不让同一人购买两个相邻的房子，是因为政府怕屋主把两个房子推倒然后建一个超大的房子，影响整个社区的房屋结构。
-nini1998(满月);
2008-1-21
(#4202795@0)
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有钱买房子也不允许吗？加拿大有这样的法律吗？我是没有听说过。我所知道的是，Semi的房子原来属于一个lot，但是开发商从政府申请到permit，分割成2个lot来卖，但是一旦用同样的名字买下相邻的2个semi，政府就会认为这又合并成一个lot了。所以不能分开卖。至于你买下后重建一个detach的房子，政府是不会管的，但是得保留门牌号。在north york有不少独立房在车库的两边各有一个门牌就是这么来的。所以如果你不考虑以后还要分开卖的话就无所谓了。
-billdxy(Billdxy);
2008-1-21
{176}
(#4202839@0)
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我是买下了两个独立屋，和楼主的情况不是完全相同。我买时候，律师告诉我的就是我上面说的情况。
-nini1998(满月);
2008-1-21
(#4203563@0)
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the law is called Planing Act. When you buy a house, normally your lawyer will have you state that you don't own the adjoining land and a deligient lawyer will do a search to make sure.
-2001911(平平淡淡);
2008-1-21
(#4204971@0)
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你弄错了。即使你买下整条街的房子，你也无权修改上面的房子，合同里都规定的清清楚楚
-sunnyside(sunnyside);
2008-1-21
(#4203193@0)
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那为什么有很多有钱人买旧房子推倒了重盖呢？在Bayview有好多这样的工地。
-billdxy(Billdxy);
2008-1-21
(#4203200@0)
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BAYVIEW那些重建的，是买一个LOT建两个房子，不是买两个LOT建一个房子，情况又不同。
-nini1998(满月);
2008-1-21
(#4203566@0)
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1个lot建2个房子那是Semi。我看到的是在原来的lot上建城堡式的detach。
-billdxy(Billdxy);
2008-1-22
(#4205854@0)
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我没有弄错。我是真正买了两个相邻LOT的屋主，我也没有想推倒重建。另外买下整条街，变成一个房子的在DOWN TOWN有人这么做了，就是那个男主人拥有加航和飞机场，女主人拥有那个著名的书店连锁店的。。。只要关系铁，政府就能批准，什么都是可以的。
-nini1998(满月);
2008-1-21
(#4203571@0)
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check your property regulation. it has "not-to-do" list.
-sunnyside(sunnyside);
2008-1-21
(#4204159@0)
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好像不对吧. 就算你同时拥有两个相邻的property, 要把它们合二为一也需要政府批准,邻居的态度对于政府是否批准有很大的影响. 一分为二也是一样的. 不是说这地是你的你就可以想干嘛干嘛了.
-liyufx(鲤鱼);
2008-1-21
(#4204200@0)