This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
如果你所有房子的平均租售比大于10%，利率，贷款数量都不是问题。唯一需要担心的是租客别失业了。
-u1001(斤斤计较);
8-18
(#16239185@0)
+1
-
没看懂啊, 租售比怎么计算啊?
-killer(_);
8-18
(#16239202@0)
-
租金/房价
-u1001(斤斤计较);
8-18
(#16239219@0)
-
租售比大于10%，不可能吧。100万的房子年租金10万？ 5%就差不多了。利息只要低于4%,保证5%基本就可以挣钱吧。
-quantumcomputer(quantumComputer);
8-18
(#16239203@0)
+1
-
包括早期买的房子。
-u1001(斤斤计较);
8-18
(#16239212@0)
-
按早期买的价格算的话无法得知房价是不是有泡沫。租售比应该按现价算吧。如果5%以上应该安全，如果3%以下肯定是泡沫。
-quantumcomputer(quantumComputer);
8-18
(#16239233@0)
+1
-
租金毛收入10万，贷款160万，好像还是不太安全。
-u1001(斤斤计较);
8-18
(#16239239@0)
-
这要求有点高，我早年买的，其中一个2022 年换了租客的，都没达到10%，不过即使高利率下，还是正现金流
九十年代末，2000 年初在国内能做到租售比10%，那时候30 万不到的房子可以月租3000+，房价起来后，就再也做不到了
-lostmyid(Ω);
8-18
{108}
(#16239317@0)
-
地税？
-straw0910(linda);
8-19
(#16240102@0)
-
弄错了。 是租金/贷款大于10%，就应该没风险。
-u1001(斤斤计较);
8-18
(#16239282@0)
-
还是有点困难
-zxcvb(朝天椒);
8-19
(#16240139@0)
-
现在不管是多伦多市还是Mississauga， 500呎左右的condo租金只能是$2500/月.而现在这种condo(10年新以内)的价格普遍为$1000/呎以上.
因此要达到租售比大于10% 就要让房价腰斩.
-chicksoup(落汤计);
8-18
(#16239425@0)
+4
-
500呎左右的condo租金$2500/月,怎么能用“只”？ 2500CAD只能租这么小的房子，一个侧面说明加拿大是世界上最好挣钱的地方。
-quantumcomputer(quantumComputer);
8-19
(#16240185@0)
+1
-
以前能到3000
-chicksoup(落汤计);
8-19
(#16241120@0)
-
管理费都500 上下，地税，再加贷款利息，代理出租一个月佣金
-yihan(逸涵);
8-19
(#16241238@0)
+1
-
房子年租金10万. 100万你卖吗?
-oakvilleoldli(橡树峪老李);
8-26
(#16251501@0)
+1
-
100万加币的房子年租金10万RMB差不多吧？
-hi12345(12345);
8-28
(#16253938@0)
-
我们社区有个房子，房价200M+，租金4K+一个月。:-)
-bay.chen(168);
8-28
(#16254271@0)