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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
University of Waterloo 旁边小两居的condo 50万左右，三房的小独立屋80万左右。对比多大旁边的condo 70万左右，独立屋1米2米不知道。家在多伦多的滑大家长给孩子买个小窝还是有更多理由选择独立屋？
-235(豹平安);
3-30
(#16027636@0)
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有多少钱办多大事
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16027656@0)
+1
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Townhouse 60多万，那边很少看见semi.
-235(豹平安);
3-30
(#16027666@0)
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我建议无管理费th
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16027671@0)
+1
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谢谢，好像没怎么看见这种。
-235(豹平安);
3-30
(#16027722@0)
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可能离大学稍远点。很多啊
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16027746@0)
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谢谢，回头再看看，太远了不方便。
-235(豹平安);
3-30
(#16027772@0)
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确实，远点的th也比较贵了。带管理费的也不贵，一个月二三百。在学校附近其实还是可以考虑的
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16027780@0)
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从经济上考虑，买房子不划算，而且要有精力打理出租业务，房客走马灯似的换
-maplus(马+);
3-30
(#16027701@0)
+1
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谢谢。没有投资眼光才过来问，有点小钱买个小房自家孩子也方便。
-235(豹平安);
3-30
(#16027720@0)
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我当初权衡了半天，最后觉得租最近的条件不错的公寓最方便省心，比如rez-one，经济上不是最优解，但综合来看我比较满意
-maplus(马+);
3-30
(#16027766@0)
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我孩子也是滑大毕业的，当初也是租房，把买房的钱投到更能增值的地方。
-czczcz(看得清);
3-30
(#16027868@0)
+1
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滑大毕业当然是投资新创高科技公司
-firetrain(火车头);
3-30
(#16028398@0)
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投了，套着呐 😉
-czczcz(看得清);
3-30
(#16028435@0)
+1
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人家孩子自住，分个房间租室友也很容易。没啥房客打理问题
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16027744@0)
+1
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每4个月换室友，自己还CO－OP，还打算学习吗？还嫌学习压力不够大
-newyearpig(lazy);
4-1
(#16031518@0)
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孩子毕业不会还在滑铁卢工作吧。等孩子走了房子怎么办？
-laohu667(老少不定);
3-30
(#16027865@0)
+2
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卖了。万一在 google waterloo office 工作也不错啊，比在GTA挣10万生活容易得多。
-235(豹平安);
3-30
(#16027895@0)
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买。
-thegirlbefore(：);
3-30
(#16027958@0)
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买。cando, townhouse 还是小独立？
-235(豹平安);
3-30
(#16028007@0)
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独立，其他的没管理费可以考虑。
-thegirlbefore(：);
3-30
(#16028012@0)
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三房的小独立屋80万左右可以考虑，不建议买condo。何况差价只有30万，每年的管理费就把这个差价给填上了。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-30
(#16028014@0)
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谢谢。
-235(豹平安);
3-30
(#16028017@0)
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你也要考虑孩子4年毕业后去哪里，卖不卖房？如果只考虑4年买房周期，亏钱风险肯定是存在的。一般来说，买房周期7年以上亏钱几率很小很小。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-30
(#16028056@0)
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金玉良言，谢谢。
-235(豹平安);
3-30
(#16028120@0)
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我觉得没有必要买，打理房子很费精力。还可能拴住娃高飞的翅膀。滑大附近合租房子好像不贵的。
-sunny5158(小米);
3-30
(#16028044@0)
+3
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有道理。大概率会等明年6月，小的如果也去，买个小房俩人住了。小的如果学premed, 只能留着给小的当学费了。坛子里有人说孩子想学医，家长先准备4年学费。
-235(豹平安);
3-30
(#16028094@0)
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涨了很多啊。我记得17年有个印度同事在滑铁卢买了condo二十来万，她家闺女准备去华大读书，心理学还是啥，现在毕业了又在约克读法律。孩子四年和同学一起住，顺带管理，现在找的管理公司出租。
-bststl(bststl);
3-30
(#16028068@0)
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现在好像最低还有30几万的
-235(豹平安);
3-30
(#16028098@0)
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有没有数据算一下，假设买三房的独立屋，自己住一间，租出去2间 vs. 自己租房子住。算下4年之后房价要涨到多少，是break even。
-palapara(匪我思存);
3-30
(#16028080@0)
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很复杂，要求的能力太高。
-235(豹平安);
3-30
(#16028099@0)
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不如买指数
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028105@0)
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哈哈，买少了。15个月，浮挣59％。买完跌了一个星期就调头向上了。
-235(豹平安);
3-30
(#16028110@0)
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👍，我一直建议投指数，长期回报肯定比房市高
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028141@0)
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去年10月回调的时候下单补仓莫名其妙的没成交就歇着了。2月底买的rrsp 想等它回调一下进去，希望还有机会。
-235(豹平安);
3-30
(#16028159@0)
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两年前开始加息以后指数跌的有多惨你不知道吧？看你那时欢欣鼓舞的样子不像是买了指数的
-maplus(马+);
3-30
(#16028115@0)
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领教，原来2022股市大跌是加息闹地。有时想不起来这种联系。
-235(豹平安);
3-30
(#16028129@0)
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当时也就跌了四分之一左右，后来就越加息股市越涨
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028139@0)
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确实不好把握。
-235(豹平安);
3-30
(#16028146@0)
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连跌了一年，后来涨是因为有了对停止加息的预期，如果停止加息遥遥无期，是不会见底的。说这些都是事后诸葛亮，当时你要是真买了指数，是不会一听说加息就一蹦三尺高的。你可以嘴硬，但逻辑上你骗不了别人
-maplus(马+);
3-30
(#16028150@0)
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所以说你脑子一根筋啊。教你去看投资书籍你又不看，自己慢慢想吧
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028160@0)
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我的投资目前为止非常成功，至少比你强。你要是真懂投资的话，就不会买不起房整天盼着房价下跌
-maplus(马+);
3-30
(#16028171@0)
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无论是股市房市，只要投进去的都希望降息社会繁荣，只有看错方向手拿现金踏空的人才希望社会崩溃怨天尤人。正确的投资是房产股票现金都有。
-czczcz(看得清);
3-30
(#16028205@0)
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说的有道理啊，同意你一回。还要有债券。
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028208@0)
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啊呀 痛哭流涕啊😂😂😂
-czczcz(看得清);
3-30
(#16028441@0)
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“买不起”是你最后一根稻草啊？LOL
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028210@0)
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你盼房价跌难道不是为了买房？不想买你盼个什么劲儿？故弄玄虚没用，普通人的思维都是很好理解的
-maplus(马+);
3-30
(#16028230@0)
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所以说你是脑子一根筋啊
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028238@0)
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别再故弄玄虚了，你这个人不诚实
-maplus(马+);
3-30
(#16028240@0)
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我让大家投指数是不诚实啊？脑子咋会这么转弯的？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028259@0)
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你自己都没投，就是投了也是很少，GIC是大头，你不承认。你哪怕是一半的仓位是投了指数的，就不会一听到加息就乐得一蹦三尺高
-maplus(马+);
3-30
(#16028260@0)
+2
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我投啥为啥要告诉你，GIC要有，但流动性差，怎么可能是大头
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028263@0)
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凡事都讲逻辑，故弄玄虚骗不了人。
-maplus(马+);
3-30
(#16028266@0)
+1
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你说的太对了，只有全是gic的人才天天盼加息
-dontknowa(dontknow);
3-30
(#16028424@0)
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那时你没补仓吗？还是脑子一根筋啊
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-30
(#16028133@0)
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确实没有财商。
-235(豹平安);
3-30
(#16028143@0)
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我是去年年中的时候大举买入的
-maplus(马+);
3-30
(#16028152@0)
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👍 你吃到了鱼头以后的部分。年初1万3倍印象深刻。要么及其自信，要么财大气粗。
-235(豹平安);
3-30
(#16028164@0)
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你自己的投资决定最好不要和孩子绑在一起。如果你买的房子孩子不喜欢住，你能接受TA另外租房，你自己找租客吗？
-geekcode(文心雕码);
3-30
(#16028563@0)
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不能。
-235(豹平安);
3-30
(#16028593@0)
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对啊！所以不要这么买房，这么做结果就是你和孩子都觉得自己为对方付出妥协。钱哪里赚不到？没必要让自己不舒服。除非你把几十万直接给你孩子，而TA自己决定买房投资。不过好像没这样的娃。
-geekcode(文心雕码);
3-30
(#16028925@0)
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租，省事。投资房在多伦多更合适
-sipp(happy);
3-30
(#16028584@0)
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值得考虑。
-235(豹平安);
3-30
(#16028595@0)
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目前房租高，但是政府要限制留学生，留学生少了，租金要跌。不知道房价会怎么样。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
3-31
(#16030155@0)
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是個問題，學校也為資金不足頭疼
-235(豹平安);
3-31
(#16030358@0)
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到底这个限制会是什么程度有人知道吗？我觉得限制也只是限制增长率不让它无序扩张，即使每年人数持平那对房租也是没影响的。
-czczcz(看得清);
4-1
(#16031496@0)
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住campus 不好吗？学校有meal plan，负责打扫卫生，各种活动都方便参加，大学时期也是青春最宝贵美好的时光了，不必分神打理琐事，主要是读书社交谈谈恋爱。
-whynot333(Hello);
3-31
(#16030179@0)
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只保證住一年
-235(豹平安);
3-31
(#16030354@0)
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有结论了吗？
-pili(小黑);
3-31
(#16030373@0)
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沒
-235(豹平安);
3-31
(#16030386@0)
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建议你不要折腾，我孩子女朋友2015年在那里买了小独立，4年后卖赚了十几万，但家人是经纪而且那是地产的正常年份。现在外围的房子还在吐疫情的泡沫中。
-czczcz(看得清);
4-1
(#16031510@0)
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謝謝。
-235(豹平安);
4-1
(#16031545@0)
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租。。。买房投资就选大多。。。
-newyearpig(lazy);
4-1
(#16031516@0)
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謝謝。
-235(豹平安);
4-1
(#16031546@0)
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现在不是家庭刚需不应急于购房. 多滑都一样.
-chicksoup(落汤计);
4-1
(#16031917@0)