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枫下家园 / 幸福家庭 / 今天才知道，国内子女继承了遗产房之后，如果卖掉房子，卖掉的房款，除掉一些费用后，（还不能扣除父母当时买房的价格），要交２０％的税。除非这个继承者满足住满５年而且这套房子是他唯一住房的条件。税现在都收的这么狠了吗？
-mocarly(80);
3-26
(#16020957@0)
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不满5唯一，就假定为投资房了。
-donot(田长第九);
3-26
(#16020968@0)
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可是这起始成本不能这么算呀。加拿大的规定比较合理，继承时的市场价作为起始价格。这要是父母在北上广有房，一个房子光税就能收上来好几百万。。。政府这钱赚的好容易
-mocarly(80);
3-26
(#16020973@0)
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共产党从起家那天开始就是明抢，马列土匪
-wandanla(MCGA);
3-26
(#16020970@0)
+8
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是，感觉就是明抢
-mocarly(80);
3-26
(#16021021@0)
+3
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收税都是明抢
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
3-26
(#16021073@0)
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可以扣除父母当时买房的价格。
-thegirlbefore(：);
3-26
(#16020974@0)
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是吧？那我看到文章可能说的不准确。但很多房子父母住了那么多年，当年买房的成本很低
-mocarly(80);
3-26
(#16020977@0)
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对外国籍的吧？对外籍卖房子，要交税很多，但是可以把钱转移到海外
-m0ba(莫⑧);
3-26
(#16020975@0)
+2
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对所有人
-mocarly(80);
3-26
(#16020979@0)
+1
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外籍回去卖房子，比这个还要多
-m0ba(莫⑧);
3-26
(#16021065@0)
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继承的房子，是从父母居住时间算起，所以基本都是满五的。
-rayglj(Raywhx);
3-26
(#16020983@0)
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是吗？我听说是按继承者居住时间算，而且如果子女有自己住房，也不能满足唯一的条件，还是要交２０％的税
-mocarly(80);
3-26
(#16020996@0)
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我昨天说要交税，然后大家都说国内房产不用交税。网上查了查，似乎是不用交，然后我就闭嘴了。
-tracyd(等待明天);
3-26
(#16021000@0)
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继承时不用交，但如果继承了以后卖就要交。我觉得交税没问题，但成本价应该用继承时的市场评估价
-mocarly(80);
3-26
(#16021011@0)
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要不，就不叫割韭菜。所以房子还是得老人去世前卖掉。转现金就不用交税。不过如果国内没有其他子女，房子卖掉了，老人只能去养老院。国内没人经常去探望，孤老一人去养老院，能放心么？
-tracyd(等待明天);
3-26
(#16021015@0)
+1
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就是这么回事，这不难为老年人吗？
-mocarly(80);
3-26
(#16021019@0)
+1
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高档养老院先参观一下，都会觉得羡慕
-manchester(...);
3-26
(#16021039@0)
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现在房价走低，成交量剧降，政府收不來轉讓稅，很快就会收房产税。
-235(豹平安);
3-26
(#16020984@0)
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是的，有些父母就此卖了房子或过户给了孩子
-manchester(...);
3-26
(#16021006@0)
+1
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卖房要收增值税和20％个人所得税，满足满5唯一和居住两年以上可以免交
-nodream(～～～);
3-26
(#16021038@0)
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和国际接轨？美国增值部分在37,951～418,400美元，税率为15%；增值部分高于418,401美元的，税率为20%
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
3-26
(#16021079@0)
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所以说，房子要早卖。不懂理财的，就是到最后一刻才知道要交这么多税。。。凡事要提前计划。。。
-newyearpig(lazy);
3-26
(#16021061@0)