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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
看上一个房子,但现在是rooming house,请问买下来以自住理由容易赶走现在的租客吗,直接叫警察还是还要通过LTB?谢谢
-hi_buddy(Buddy);
3-20
(#16012244@0)
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赶不走.叫卖家赶, 给你个空房子.要不别买了,大坑.
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
3-20
(#16012261@0)
+5
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有人说这种情况LTB不管,可以直接叫警察赶走
-hi_buddy(Buddy);
3-20
(#16012308@0)
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😂你找那人立下字据 警察不管他赔你钱
-eleclan(eleclan);
3-20
(#16012321@0)
+3
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👍
-xiangcaosh(船头);
3-21
(#16012682@0)
+2
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如果能直接叫警察,卖家为啥不先赶走租客再卖?
-zzddlljj(告别严冬);
3-20
(#16012543@0)
+1
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听他们瞎扯。没有法庭的判决,警察都不搭理你。警察没有那么横。认识一房东,官司赢了,房客各种理由不搬,警察叫了三次。前两次都是劝说,可警察一走就继续赖。直到第三次警擦只好旁边看着一直搬完。从头到尾,警擦都友好的一塌糊涂。
-forestjohn(打酱油的);
3-21
(#16012811@0)
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你做梦哦,当然是卖家得责任
-eleclan(eleclan);
3-20
(#16012293@0)
+3
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卖家不管,位置价格都好
-hi_buddy(Buddy);
3-20
(#16012305@0)
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😂不管你敢买?能解决的早搞定了
-eleclan(eleclan);
3-20
(#16012318@0)
+5
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别费那劲
-hyg(泠泠七弦上);
3-20
(#16012362@0)
+1
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1. 可以买,自住的理由租客必须走,2. 签约时要求卖家必须提供租客签字的到期退租agreement, 如到期不走赶租客的一切费用由卖家出,3. 到期真的不走直接叫警察赶人,因他们已经不是租客而是霸占你房子的路人甲,跟房子没任何关系了。LTB只管租房的纠纷。谁说的对你去问律师证实一下最好。
-czczcz(看得清);
3-20
{51}
(#16012500@0)
+2
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这样的买家不可能自住。自己住哪能看上ROOMING HOUSE。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
3-20
(#16012558@0)
+1
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😂👍犀利 有来了个捡漏的投机客 哪有那种便宜😯哦
-eleclan(eleclan);
3-21
(#16012630@0)
+1
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租客不可能签字的,如果卖家能让租客签字退租,就不是这个价格了。
-oven0001(oven);
3-21
(#16012907@0)
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租客必须签字这是按章办事,如果不签字,那卖家要先搞定这块,不然卖不了房的。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012950@0)
-
如果租客不签字,房子就无法卖,也就是租客可以决定房东是否能够卖房?看来真不能做房东。
如果租客不签字,对租客来说,有啥后果?
-oven0001(oven);
3-21
{40}
(#16013077@0)
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租客不签字或赖着不走,房东要先通过LTB搞定他们,在租期间房东有时间,如果租客赖着不走,你是知道有什么后果的。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013459@0)
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基本上带租客的房子不好卖,有麻烦,价钱一般低于市场价。按规定自住可以赶租客,但是如果租客是老赖麻烦就大了。
-ystang(ystang);
3-20
(#16012537@0)
+1
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你留个空房条件,卖家必须给你个空房子。
-xiangcaosh(船头);
3-21
(#16012683@0)
+1
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关键是,如果有空房条件,就不是这个价格了。
-oven0001(oven);
3-21
(#16012851@0)
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对,这样卖家比较为难,很可能就买不到这房子了。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012882@0)
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投资总会有风险的,不想承担风险哪有那么容易赚钱的买卖,既然是投资房,带着租客又何妨,本来就是要出租的
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16012894@0)
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如果买家是自住,收房后完全能赶走租客,就是时间问题,找个paralegal, 一年内应该没有问题。
-oven0001(oven);
3-21
(#16012896@0)
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哪用一年!他们要是有租赁纠纷卖家就拿不到租客的退房agreement, 既然租客签了退房协议到期他们就不是租客了,你甚至可以直接进去把房子里的东西搬出马路边然后换锁,占你房的人不服可以报警,警察来了一切按法律办事。我咨询过律师亲自经历过的。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012921@0)
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最少两年,前后有好几个法律过程,如果租户多时间会更久。
-projects(pj);
3-21
(#16013003@0)
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开玩笑
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013021@0)
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如果租客不签退房的agreement, 会有啥后果?
-oven0001(oven);
3-21
(#16013095@0)
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一般都会签,不签的就是有打算耍赖了,房东可提前准备,比如记录下所有通知的证据。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013467@0)
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其实本来就没打算赶租客,想接下来让租客继续住,等将来卖房时装修一下再卖,就想问一下这种情况是不是比较容易赶租客,楼上有几位样冷嘲热讽的太没见识了吧
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16012879@0)
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那这样更好,买价可以更便宜点,将来先赶租客再装修。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012899@0)
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现在通过装修赶租客不容易了。
-oven0001(oven);
3-21
(#16012903@0)
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当然不是以装修为由赶,办法多了去了。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012931@0)
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懂的都懂
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16012942@0)
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这儿的民租法,根本是保护租客。要收回房子,都不容易。
-oven0001(oven);
3-21
(#16013098@0)
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估计租客住的时间已经很长了,房租很低,如果买房出租,得慎重评估。
-oven0001(oven);
3-21
(#16012900@0)
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基本都是一年左右
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16012916@0)
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这样房租应该还可以啊,如果不是租霸,留着也不错,反正你也是投资。
-oven0001(oven);
3-21
(#16013082@0)
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rooming house, 如果共用厨房,好像不受民租法保护
-oven0001(oven);
3-21
(#16012915@0)
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也许房东不住在里面,那又不一样了
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012938@0)
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所以要留一间房出来不出租
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16012946@0)
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我是说前房东(卖家),他们也许不能把租客全部赶走。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012961@0)
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卖家不愿花时间精力处理租客,只能降价卖,对于买家来说,本来也是要买投资房,带租客也可以接受
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16013010@0)
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那对你来说是个机会。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013028@0)
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我这里有一栋这样的房子,卖了3年从4.2m开始一直降到2.8m都无人敢碰。起码要两年赶客。出租房改自住还要装修,没个50W也搞不定。
-projects(pj);
3-21
(#16013000@0)
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自住买家当然不会碰带租客的房子,除非卖家可以保证空房交接
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16013020@0)
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自住也可以碰,就是要卖家文件齐备,这是法治社会。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013042@0)
+1
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如果便宜 10%, 自住也合算,就算花一年赶租客。
-oven0001(oven);
3-21
(#16013085@0)
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楼上降了1.4M(33%)没都没人碰
-hi_buddy(Buddy);
3-21
(#16013141@0)
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这个可能是开价就虚高
-oven0001(oven);
3-21
(#16013311@0)