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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
把我相关帖说明一下,以后不再回应在下面帖里,我列出了20年以来的买卖物业的经历,最后可以看到,我仍然持有一个在建独立屋,一个full duplex, 一个一房一厅,一个两房一厅,一个去年3月买的独立屋,一个去年9月买的独立屋
https://www.rolia.net/f/0/p16003395
在下面帖里,我计算总资产时,没有计算去年买的物业,这是我的错误,因为我这两个刚买,所以不考虑增值,所以就没有想到它们也应该包括在总资产里,但我在计算债务时,却一直把买它们的债务算上了。
https://www.rolia.net/f/0/p16005075
-wildwest(人在西部);
3-17
{458}
(#16006622@0)
+3
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不要显富,不要显富。不小心忍不住显了也没关系,让别人生气误会去😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
3-17
(#16006629@0)
+2
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知道了,知道了。所以你的净资产900万,不是600万,你自己不知道自己这么富,我帮你发现了300万,你不感谢我,而在这里讽刺我。再然后我给你指出净资产不会凭空产生
-tracy.f(天挺好);
3-17
{34}
(#16006647@0)
+5
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感觉你像个勤奋的小松鼠.冬天前收摘各种果实.到处藏着.日后都不知放那里了. 得赶紧清点一下才是.
-chicksoup(落汤计);
3-17
(#16006670@0)
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可不么,楼主忙着自住房分租赚个三瓜俩枣,藏了300万净值可真不好找。
-tracy.f(天挺好);
3-17
(#16006674@0)
+3
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不会啊,把自住房分租出去,一般都是经济条件差的吧,否则谁不想过安生的日子啊,弄一堆不相干的人在家里多烦人啊
-689967673(开花的紫罗兰);
3-18
(#16008310@0)
+2
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楼主自己讲的。杠杆加的太大,能够按时还上贷款就是最高目标,其它的哪里还顾得上。
-tracy.f(天挺好);
3-18
(#16008352@0)
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在肉脸发任何帖子都有人不舒服,要经受住各种考验,或者没必要解释。
-thegirlbefore(:);
3-17
(#16006678@0)
+7
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必须的, 有道是皮糙肉厚似野猪 :)
-killer(_);
3-17
(#16006746@0)
+1
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炒的这么热闹,进来看看。感觉你家税后得拿回来至少50万。你在自建房子,至少要投入1M。去年还能去买总额273万的两套房。这个还是让挣T4的人不理解了。你家平时不花钱呢? 温哥华那里吃一桌好的得4000块,同样的饭多伦多也就2500多(酒水不算)。感觉你是真省啊,省下来的钱都给银行付利息了。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
3-17
{258}
(#16006781@0)
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连自住房都出租了
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16006793@0)
+2
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T4就有30万还是可以的。再加上50万租金收入。总收入80万。还过得去。
-2841999(四友);
3-17
(#16006879@0)
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年收50万租金很忙啊。不忙的都在发帖子逗乐。这一波高利息看出大伙是真有钱。一两百万贷款再加上2-3孩子私校,能挺到2024年,底子真好。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
3-17
(#16006954@0)
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那是理想的假设。现实生活会更骨感一些。设想你租给了10户人家,每家每年净奉献给房东5万。这是去掉了地税保险水电煤气费以后的净收入。没有这种可能的。他得益于早几年签了几份固定利率的按揭,致使每年还利息12万,本金还6万。以后续签时如果利息还不降下来,他惨了。
-2841999(四友);
3-17
(#16007000@0)
+3
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啥一桌得3/4千,贫穷限制了想象,一桌10人那么贵吧。
-ff2021(码农闰土);
3-17
(#16006891@0)
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去9021 Leslie St 尊宴吃一顿就知道了,做的精致些,服务勤快。类似的饭在温哥华花了4000多块,服务不如多伦多。大伙资产这么多了,吃一次犒劳一下自己吧。
温哥华的整体消费比多伦多高20%。大部分钱不是T4挣来的。倒腾房产是主业。中午满街不上班吃早茶的。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
3-17
{95}
(#16006932@0)
+1
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挺好,一两家搞个家庭宴会不错,每人100左右,只是平时凑比起这么多人啊。
-ff2021(码农闰土);
3-17
(#16007013@0)
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你发帖说报个流水账的,结果别说账目了,物业数目都对不上,人家质疑一下很正常嘛。
-geekcode(文心雕码);
3-17
(#16006851@0)
+3
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别人怎么看怎么想,是别人的事,自己的房子实实在在立在那边是“REAL” ESTATE,俺佩服老兄的魄力,换做俺也就拿一两百万吃利息去了。穷人要想翻身一定要借力,靠自己吭吃瘪肚,整个40万就累死累活了,再往上走,要么雇人帮你挣钱,要么找银行借鸡生蛋。对了,老杨又是个什么梗?
-ff2021(码农闰土);
3-17
{24}
(#16006883@0)
+1
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感觉你像个穷小子无法按耐成为准千万富庸的欣喜若狂,俗话说秀恩爱死地块,你这个也一样道理,除了招人嫉恨还会被贼盯上。别说你不到千万,那几个彩票中了上亿的最后都高调地死翘翘了,自己憋着梦里笑醒辣么难吗
-dayafterday(dream);
3-17
(#16007022@0)
+5
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😂👍宁波人有句话 闷声大发财 兄弟可以参考下👍我身边朋友在大温靠房产发家的多了去了 根本不算啥稀罕事
-eleclan(eleclan);
3-17
(#16007077@0)
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别跟他们吵架了, 我问个问题, 大温的后巷屋为什么建不起来? 原因当然是不值, 还有更好的投资标的....... 你觉着是哪一个?
-killer(_);
3-17
(#16007105@0)
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我觉得是一般人还是房住不炒,有个地方住就安心了。有些人可能都不一定意识到自己房子已经升值那么多了另外,如果建后巷屋,估计要30多万,盖好后,为了平衡,可能必须出租,很多人不一定愿意做出租生意。
-wildwest(人在西部);
3-18
{94}
(#16007863@0)
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IC 谢谢
-killer(_);
3-18
(#16007950@0)
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-tracy.f(天挺好)对你是真爱。要珍惜。我就磕你们的C P了。
-housekeepingstuff(保+洁);
3-18
(#16008215@0)
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LOL
-fusionforest(fusionforest);
3-18
(#16008284@0)
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觉得你有胆量和智慧,佩服你,我与你走路子不一样,你看看我今天的发帖,指点、商榷一下,可以私信我,谢谢
-lonelydragon(孤独地龙腾);
3-20
(#16011962@0)