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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
8年赔了一百万,房产投资的黄金时机已过
-wdmcz(四季如夏该多好!);
3-16
{199}
(#16005395@0)
+3
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这样的贴子才是帮人救人!此一时,彼一时。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005401@0)
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wow12年投资净赚395万元,,20年总增值300万,看来又是给下一个20年入市的时候了。赔钱至暗时刻已过。赔钱时机已过
-dontknowa(dontknow);
3-16
{12}
(#16005409@0)
+1
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哈哈,從2005到2021年16年净賺了小500萬呢。
-235(豹平安);
3-16
(#16005450@0)
+2
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可能rebuild了.
-fallcolor999(下一站);
3-17
(#16006109@0)
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高价房波动太大,不在工薪阶层所及范围。
-hhhh8888(寒午);
3-16
(#16005445@0)
+1
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從2021年算4年賠了180萬,都是紙上富貴。這個房地稅怎麽也得好幾萬,白給也養不起
-235(豹平安);
3-16
(#16005454@0)
+1
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21年没有成交
-wdmcz(四季如夏该多好!);
3-16
(#16005477@0)
+1
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想到即赚到,灭亡之前谁不癫狂一把?
-235(豹平安);
3-17
(#16005809@0)
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说到点子上了,以前买房确实赚钱,但现在再买,利息这么高,已经不赚钱了
-lanblue(蓝);
3-16
(#16005473@0)
+2
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现在买房子出租肯定不赚钱,但是人家是赌房子还在涨。
-thegirlbefore(:);
3-16
(#16005509@0)
+4
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我算过,现在买房子出租,每月得搭3000多,一年下来36000, 一年能涨多少
-lanblue(蓝);
3-16
(#16005518@0)
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房子从20年跨度来看肯定是涨的,只是涨幅问题。今后20年也许不会再有前20年的风光,但平均每年3%以上是大概率,前20年平均每年7%以上。另外,150万的涨幅与300万一定不一样,20年后150万铁定300万以上,但300万很难到600万。
个人觉得今后20年房市很难有每年7%的涨幅,但绝对不会低于3%,也许是5%左右。.
如果房价每年涨幅7%,绝对要投资房产。
如果只有3%,还是存GIC好。
如果是3%与7%之间,那就看个人取向了。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-16
{198}
(#16005648@0)
+1
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GIC 过几年降到1%怎么办?
-czczcz(看得清);
3-17
(#16005715@0)
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GIC降到1%房市一定会疯涨,这就是前20年的情景,目前GIC降到1%的可能性太小,除非出现大的危机。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-17
(#16005718@0)
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没见你说过这么真的话啊。只要人口持续增长,以20年为周期,年增3%不是问题。但问题是没有一个投资客对3%有兴趣。即使贷款利率4%,房价每年涨5%, 多半投资客也洗洗睡了。
-235(豹平安);
3-17
(#16005833@0)
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难道我说的都是假话?难得见你同意一次,但我的观点还是与你相反。我认为现在是牛尾巴,还会翘出几次新高,尤其减息数次后。3-5年(说不定2年)后,这头跨世纪30年之久的巨牛,将缓缓退出历史舞台。今明两年加起来的减息预期是1.5-2.5%。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-17
(#16006292@0)
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屁股决定脑袋,孩子们长大了,希望房价降一降他们可以上车,不至于非得美国谋生。怎么降?第一是多盖,不太现实,人工很高,房屋标准不能降低。第二是加息,不需再加,保持几年。第三是明年保守党上台,每年来加人员不超过50万,去年可是超百万的。
-235(豹平安);
3-17
(#16006324@0)
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三点基本同意。开发商已经扬言,这么高的利率很难建房,加上人工材料统统疯涨,楼花定价必定高得离谱而无人问津,最终他们会甩手爆雷。但这种情况不可能持久,几年后一定会转变。另外,不用保守党上台,自由党自己也会限制移民。客观地说,今年央行减息恐怕要推迟到9月,但是减息期望一直存在着,也就是说到2025年底要回到中性利率3%,也就是在2年不到的时间减息2个百分点,亚历山大!
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
3-17
{145}
(#16006563@0)
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继续从中国,印度输血。
-rustalk(亚历山大);
3-17
(#16005813@0)
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自住房是应该买的,但投资房真的需要谨慎,买房就赚钱的思维定式本来是被前几年疯长的房地产行情带偏了。现在房价远远偏离正常指标,即使降息也不存在暴涨空间,别让自己成为抬轿子的那个最后一个人。
-kidsview(忙);
3-17
(#16005753@0)
+3
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去年来这显摆上海别墅的哥们不知道在肉脸找没找到傻屌。
-livantai(大雲);
3-17
(#16005773@0)
+3
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10年前开始,就是负现金流。拿工资去赌未来。承认他们赌对了。
-rustalk(亚历山大);
3-17
(#16006119@0)