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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
吹牛要把账做平
-tracy.f(天挺好);
3-16
{710}
(#16005344@0)
+6
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宁可信其有。
-hhhh8888(寒午);
3-16
(#16005351@0)
+1
-
他自己的话都前后矛盾，无法信其有啊。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005355@0)
+4
-
为什么不信呢？信与不信都和自己没关系的呀。
-bststl(bststl);
3-16
(#16005365@0)
+4
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为什么信呢？信与不信都和你没关系的呀
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005371@0)
+4
-
经典的大陆一个给俄罗斯催牛张伪为口气模式，胡说八道不打草稿。别理这样的自我伪造成功者。其实他们都有妄想症的，其实一直在地下室舔血呢。
-flip_you(Play you by any M);
3-16
(#16005483@0)
+3
-
房价不给力，一是靠吹牛出来给自己打气顺便满足虚荣，二是聚集同类抱团取暖，三是忽悠别人进去接盘抬轿。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005490@0)
+5
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你说的这些和我几年前在这里说的惊人的一致。握手！
-flip_you(Play you by any M);
3-16
(#16005502@0)
+2
-
🤝。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005505@0)
-
真不愧是 SR.QA呀，手动自动都会的那种，还是高水平。
-redneck(Cracker);
3-16
(#16005367@0)
+1
-
找个这样的傻bug，还不是分分钟的事儿？
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005369@0)
+3
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其实吧
完全没有必要，让人开心多好。
-redneck(Cracker);
3-16
{37}
(#16005374@0)
-
这样一说，乐的人不是更多么。干么让一个吹牛的独乐？独乐不如众乐么，是不？
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005381@0)
+2
-
有人生来就是负能量，就见不得别人好。
-dontknowa(dontknow);
3-16
(#16005388@0)
+8
-
谁见不得他好？我都把他的资产加了300万了！我是教他以后更好地吹！
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005391@0)
+3
-
呵呵，自有公论。
-dontknowa(dontknow);
3-16
(#16005416@0)
+2
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适应了揉脸的风气就好。他听啥的，说自己年薪百万不就啥帐都平了？百外在揉脸是起步价吧？
-forestjohn(打酱油的);
3-18
(#16007936@0)
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.f 应该是写Fortran code的吧
-hhhh8888(寒午);
3-16
(#16005465@0)
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你才老得用Fortran. 不过吹牛的那位可能会Fortran。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005476@0)
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还好， 不是1GL, Machine language (binary code）， 或者2G Assembly language.
-redneck(Cracker);
3-16
(#16005496@0)
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确实够资深。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005560@0)
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我去年3月买入一个148万，9月买入一个125万，你是不是指这两个没写上？
-wildwest(人在西部);
3-16
(#16005377@0)
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所以你的资产是约1300万了，对不？负债是600多万了，对不？
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005383@0)
+5
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你现在来改嘴还来得及。可惜你又到处乱晒，2022年你还在文学城无比羡慕你身边一个资产千万的人。是不是突然吹自己1300万觉得不好意思？不如早点回家对你老婆好点，别在这丢人现眼还破坏心情了。
-tracy.f(天挺好);
3-16
{158}
(#16005396@0)
+5
-
老一代的大学生。一个一年级数学问题到现在还答不上来，你尬不？以后还敢背着老婆靠吹牛找乐不？
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005421@0)
+4
-
文革前？
-redneck(Cracker);
3-16
(#16005422@0)
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不知道他有没有那么早。但应该是比我大半代人的那种。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005427@0)
-
那你还青年啊
我家老大就是文革毕业
-redneck(Cracker);
3-16
{29}
(#16005438@0)
+1
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前辈，保重身体。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005458@0)
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谢谢，还行吧。
-redneck(Cracker);
3-16
(#16005498@0)
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1976毕业，那得70岁上下了，必须是我们的前辈
-rzwd(rzwd);
3-17
(#16007409@0)
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您老大都是文革时期毕业，您本人现在不就90几岁了吗？您太厉害了，还能上网发帖。我母亲和岳父年轻不少，也就只会看看微信视频
-wildwest(人在西部);
3-19
(#16009643@0)
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话说那么多负债，净资产600 万有什么可羡慕的，而且几乎全部押在房产上
-lostmyid(Ω);
3-16
(#16005448@0)
+6
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实际很可能是房价下跌30%，此人就会净资产清零，关键还是发生在他老年阶段。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005471@0)
+6
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这个不做预测，但是资产配比绝对有问题，赌徒心理
-lostmyid(Ω);
3-16
(#16005481@0)
+5
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不能见好就收，认为市场会永远单边上行，绝对的破产性格。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005491@0)
+4
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别人我都叫房炒炒，只有把他叫作房赌赌
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16005917@0)
+2
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当年的送十套呢？俺他的性格不应该是功成就隐居的那种人啊
-forestjohn(打酱油的);
3-18
(#16007942@0)
+1
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我房坛来的晚，17年才来，谁是送十套？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-18
(#16008601@0)
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资产负债比30%。多少合理？
-kittywhy(kittywhy);
3-16
(#16005613@0)
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负债是一个问题，最大的问题是不应该只押在固定资产上，流动性差，风险大
-lostmyid(Ω);
3-17
(#16005682@0)
+1
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Well, 你是审计工作人员?
-dealrnothing(Red Hot Chili pepper);
3-16
(#16005456@0)
+1
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小学数学，犯不上非得审计人员吧。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005478@0)
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经过了十几年，你仍然觉得你那时的看法是正确的吗？
-maplus(马+);
3-16
(#16005563@0)
+3
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钱多的数不过来了。
-ff2021(码农闰土);
3-16
(#16005626@0)
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可惜他被债务吓哭的老婆不知道。
-tracy.f(天挺好);
3-16
(#16005669@0)
+3
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他到现在都把我当成郭姐，你还指望他能识数？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16005851@0)
+2
-
不在大多不好验证，但有一点我是清楚的，同样的地块，在大多地区duplex一般价格低于独立屋，450万的duplex在大多基本不存在，除非lot在富豪山庄而且大得吓人
-palwang2000(重现江湖);
3-17
(#16005858@0)
+1
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说了，那是人未来预期
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16005905@0)
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预期就不好说了，现在赔着钱展望预期不可取
-palwang2000(重现江湖);
3-17
(#16005976@0)
+2
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赌徒都预期自己能赢赌场
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-17
(#16005995@0)
+1
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当心“预期”活过来咬你，你太埋汰“预期”了。
-forestjohn(打酱油的);
3-18
(#16007959@0)
+1
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大温的duplex就是两个semi.
-kittywhy(kittywhy);
3-17
(#16005940@0)
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一般duplex比两个semi要差些，否则走duplex干啥，直接两套semi多好啊，450万买这个duplex，买来干啥？首付90万，贷款360万？将来能卖一千万？
-palwang2000(重现江湖);
3-17
(#16005967@0)
+2
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您好好看看贴再说话吧。人家是2011年140万买的。70万一个。温哥华的duplex就是两个semi, 挨在一起，一起买卖。你了解一下？
-kittywhy(kittywhy);
3-17
(#16007028@0)
+1
-
不必了，各人的福份各人享受，祝福他了
-palwang2000(重现江湖);
3-17
(#16007112@0)
+1
-
吹牛的那位所在的Burnaby，现有32套duplex在售，只有一套翻建新房3.4M的在3MM以上，还有5套2MM以上，其余26套2MM以下。他给自己的旧Duplex估价450万。 -tracy.f(天挺好);
-tracy.f(天挺好);
3-17
(#16007347@0)
+1
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建议去打听一下rezoning后的价格。我还只是按12套的小公寓，因为我的地就可以造。如果按TOA定义，可以造小高层，那就不只是1.5倍的价了
-wildwest(人在西部);
3-19
(#16009574@0)
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rezong又不是单独对你，一个政策出来，无数的房子受影响。能否在你头上落地还是个未知数。你这种看见个鸡蛋就想像鸡生蛋蛋生鸡的人不适合投资。
-tracy.f(天挺好);
3-19
(#16009679@0)
+1
-
你不是说不回复了吗？咋又打自己脸了？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-19
(#16009933@0)
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再算仔细一点。楼主148+125用cibc的高净值只能贷177万。所以要算算他的370万债务，减去这177，差不多两百万吧，能不能合理支撑其他房子。看看其他房子何时多少钱买的，有没有refi，债务大概会是多少。自住2002/32万，full duplex 2013/ 140万。2014/一房37万，2016/二房67万。其他中间的细节留给你。
-kittywhy(kittywhy);
3-17
{264}
(#16005966@0)
+1
-
wildwest同学，以后多学点常识，别那么wild的吹牛了。这几年你基本在肉脸长霸吹牛版第一。每次话都说不清楚就出来晒流水吹牛的准知道是你。这次让你长个记性，以后好好做人。
-tracy.f(天挺好);
3-17
(#16007226@0)
+4
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WW同学没有什么大错，投资(Chao)房产基本是运气和胆量虚拟世界很多时候就是让人过把瘾。LZ稍微轻松一下
-james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
3-17
{46}
(#16007271@0)
+2
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我管他爽不爽？我只管我爽不爽，要爽得有实力。
-tracy.f(天挺好);
3-17
(#16007302@0)
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那是，骂街时，骂的人当然觉得爽。但是别人眼里是什么呢？更何况是一个错过了20年房价起飞的人在骂一个近20年的房产投资人
-wildwest(人在西部);
3-19
{249}
(#16009530@0)
+1
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你是每天睡醒了有点力气就过来反驳两句，吃一鼻子灰就回去龟缩。自己谎言对不上博客都关了，HELOC的债务都避而不谈，还好意思回来转圈丢人？
-tracy.f(天挺好);
3-19
(#16009689@0)
+2
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我只是早上来讲几句，是为你好。下午再poke the bear，bear还能睡得着觉吗？
-wildwest(人在西部);
3-19
(#16009731@0)
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揉脸西部地区的网友怎么总喜欢吹，天天吹日日吹，月月吹，不吹吹似乎多伦多的春天永远不会来临似的。
-tracyd(等待明天);
3-18
(#16007520@0)
+3
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我咋觉得他知道算术太差，把账目贴出来让你帮他算欠债多少？他一直把我当成郭姐，脑筋不好是有目共睹的
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
3-18
(#16008627@0)
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他欠债应该是370万mortgage，加用掉的百万一上HELOC。因为藏起来的债务，他难以自圆其说。
-tracy.f(天挺好);
3-18
(#16009000@0)