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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
一个普通家庭8年投资房地产小结
-renee12345(Renee);
3-16
{2087}
(#16004567@0)
+6
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记得十几年前大温地区有个投资房产的叫小声音，她写的投资房产心得非常实用，那个时候她就有10几套房产了，应该还有温西的房产，她投资很早地段都非常好。近几年投资只能向周边发展了
-m0ba(莫⑧);
3-16
(#16004581@0)
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利率低，可行。现在不行。弄10来个负现金流。印象2014年开始，GTA出租房不可能有正现金流。就是拿工资去赌未来。
-rustalk(亚历山大);
3-16
(#16004594@0)
+2
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看着别人长成的树，肯定都是说种树最好的时机是10年前。其实种树永远只能在今天种。看看Walmart里乌央乌央的印度年轻人，今天未必就不能投房地产。眼光需要看长远一点。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16004647@0)
+3
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你的这个总结太赞了，我怎么就想不到这么好的回答，能想到也就是俗到家的清华北大不如胆大
-wildwest(人在西部);
3-16
(#16004656@0)
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赞一个！
-wildwest(人在西部);
3-16
(#16004600@0)
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你抛砖引来的玉。
-2841999(四友);
3-16
(#16004635@0)
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又一个大牛！厉害！你的都是正现金流了吗？请问二线城市的房屋增值力如何？
-astar369(astar369);
3-16
(#16004954@0)
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哥你仔细看啊，你的问题答案都在主贴里面。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16004969@0)
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又看了一下，妥妥的正现金流，不过没看见房屋增值力的话呀。
-astar369(astar369);
3-16
(#16005049@0)
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有啊，第一个5年Refi出来50万Cash。基本上2016年到现在，基本上所有土地房都能翻倍吧。有些地段好的还不止。Refi的基础是增值潜力好，没有增值潜力，根本没有Refi的必要。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16005405@0)
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是我愚钝了，多谢！
-astar369(astar369);
3-16
(#16005524@0)
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这个没看懂.
-thegirlbefore(：);
3-16
(#16004966@0)
+1
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哪没懂，我很乐意解答。我的目的一个是小结，另一个是也想帮助有兴趣想在房地产投资上努力的人。如果当初没有人带，我也不会有今天。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16004974@0)
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没算出来20门。
-thegirlbefore(：);
3-16
(#16005076@0)
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Fourplex 4个门，Duplex 2个门。这种多温以外的房产，大多数都有正现金流，和投多温赌升值非常不同，投资理念上甚至可能刚刚相反。
-geekcode(文心雕码);
3-16
(#16005237@0)
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谢谢分享。过去八年，楼主和家人朋友的运气，眼光和执行力都很强。也是狠人，看到了机会，能把自住房卖了，还把工作辞了换成相关的，也算是全身投入了。
-ash30(ash);
3-16
(#16004976@0)
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谢谢。运气确实很重要。有的时候，在合适的时候，想通了问题，那一切都容易很多。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16004989@0)
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天时地利人和。如果是在温哥华和多伦多，八年前入市的门槛已经很高了。
-ash30(ash);
3-16
(#16004992@0)
+1
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对的，在温哥华和多伦多都是负现金流，基本难以持续买。
-astar369(astar369);
3-16
(#16005055@0)
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T4就30万，还要管理一堆房子，一看就是精力旺盛的人，你不发财还能谁发财，肉脸上找不到几个
-palwang2000(重现江湖);
3-16
(#16005006@0)
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楼主说找到了人生目标，内心喜悦，乐此不疲。而且应该是擅长做物业管理的一类人。就是传说中的在工作中把爱好和特长结合起来了。这种感觉应该是很幸福的。
-ash30(ash);
3-16
(#16005062@0)
+1
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这就是我们身边的能人强人，普通人根本学不来，就像有人班里学习拔尖，去了滑铁卢计算机，最后进了大厂挣40万，只有个别人能达到，普通人努力完靠近10万就不错了
-palwang2000(重现江湖);
3-16
(#16005074@0)
+3
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各人有各人的天赋，运数和人生剧本。每个人才能不一样，在乎的东西排名先后次序也不一样。去滑铁卢读计算机进大厂挣四十万这条路，适合的人其实更少，而且单纯从赚钱的角度来看还不如楼主的方式。与其学别人，还不如各人机灵一点寻找适合自己的赛道。再说年薪和身价也不是衡量人一辈子过得值不值的唯一标准。哈哈
-ash30(ash);
3-16
{272}
(#16005129@0)
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是，多观察多学习成功人士，看看那条路适合自己，适合自己的就是成功的
-palwang2000(重现江湖);
3-16
(#16005176@0)
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两个人的T4 30万啦，如果是一个人就好了。
-renee12345(Renee);
3-16
(#16005414@0)
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俩人也不少啊
-palwang2000(重现江湖);
3-16
(#16005516@0)
+1
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又是一个大温的。大温投资人大气坦荡。希望有大多的出来现身说法。
-kittywhy(kittywhy);
3-16
(#16005013@0)
+2
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在一个经济稳定、人口不断增长的地方，投资房地产的确是一门不错的生意。
-bottom(核桃);
3-16
(#16005041@0)
+2
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👍
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
3-16
(#16005090@0)
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有魄力有能力有胆识
-987summerontario(LikeSummer);
3-20
(#16012341@0)
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厉害
-newyearpig(lazy);
3-20
(#16012361@0)
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点赞👍
-czczcz(看得清);
3-20
(#16012528@0)