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枫下家园 / 美丽家居 /
tor
condo火灾，向大家求助建议和意见，多谢多谢了🙏
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
{1295}
(#15648318@0)
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就是前几天有人登的yonge/finch附近的condo失火？应该走业主/租客保险吧，如果没买保险，看看能否告大楼管理处。
-donot(田长第九);
2023-9-6
(#15648331@0)
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不是那里。怎么告他们呢？有点无头绪。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648343@0)
+1
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你先搞清楚大楼保险的条款，告他们，恐怕得花几年时间才会有结果吧？
-tracyd(等待明天);
2023-9-6
(#15648530@0)
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是告管理处失职
-donot(田长第九);
2023-9-6
(#15648578@0)
+1
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condo里面都是应该租客自己负责的。管理处不负责内部损失。这就是为何occupancy的时候都会被要求购买2个米的libility保险。
-tracyd(等待明天);
2023-9-6
(#15648600@0)
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如果因管理处失职造成损失，就可以告管理处，和保险无关
-donot(田长第九);
2023-9-6
(#15648680@0)
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除非管理处没有常归测试，否则问题不大，也可能自己装修弄断线，看到不少熊孩子赚吵，把电池拿掉的，华人烧菜油烟大，拿掉电源的也不少
-jshz12345(jshz12345);
2023-9-6
(#15649335@0)
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你做的对，要据理力争，而且front desk很有可能玩忽职守，居然在911要求疏散的时候，拒绝或者拖延执行.
-fallcolor999(下一站);
2023-9-6
(#15648341@0)
+1
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谢谢。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648347@0)
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消防队来一次是要收钱的。
-daynnight(@_@);
2023-9-6
(#15648391@0)
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Do you have a working smoke detector in the unit? It is weird that the alarm didn’t get triggered. 我不太明白为啥打911和拉火警要和前台商量。想全身而退是不可能的，最好的settlement就是不用干管别人了。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-6
(#15648344@0)
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天花板上有一个alarm，但是一直没有响，所以not workable.这个是他们的责任。他们第二天把alarm给换了。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648361@0)
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太危险了⚠️万幸人没事。要不要考虑家里放一个手提式的灭火器？没买的保险是哪一个保险？有其他强制的保险吗？
-shaoxing(绍兴师爷);
2023-9-6
(#15648348@0)
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厨房有一个手提灭火器。女儿估计当时也吓懵了，没想到用。没买的就是个人物品保险。没听说有强制的保险。我再细了解一下。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648395@0)
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借贴提醒大家一定要备着灭火器，我住house都每层一个。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-9-6
(#15648349@0)
+2
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我家也是。外加车库还有一个。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-6
(#15648360@0)
+3
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真的是头次听说住家也都有灭火器
-giss(rr);
2023-9-6
(#15648448@0)
+3
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一般人家里，至少有3-4个，住HOUSE
-eleclan(eleclan);
2023-9-6
(#15648998@0)
+1
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谢谢。这东西哪儿能买到？
-235(豹平安);
2023-9-6
(#15648478@0)
+1
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canadian tire
-dw9857101(黑松鼠);
2023-9-6
(#15648565@0)
-
谢谢。
-235(豹平安);
2023-9-6
(#15648727@0)
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Costco。 they go on sale once or twice a year
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-6
(#15648614@0)
+1
-
谢谢。
-235(豹平安);
2023-9-6
(#15648728@0)
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刚刚问我老公，我家有一个，需要确定位置
-gracexueli(懒猫);
2023-9-6
(#15649458@0)
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这什么大楼管理这么差。室内火警失灵确实是大楼过失。作为补偿不追究室外部分的损失也说得过去。不愿拉火警警报就是为了省钱草菅人命了。这种大楼不能住了。
-daynnight(@_@);
2023-9-6
(#15648385@0)
+2
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Front desk就是个外聘的security而已。没啥教育程度。这种事情本来就不应该和他商量，自己应该有判断执行力
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-6
(#15648404@0)
+1
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是的，外聘的。但他们有这个责任和义务，不管教育程度如何。management应该给他们提供这方面的培训。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648463@0)
+2
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我想到的几点： 1）alarm不工作导致小火变成大火，如果不是女儿醒着，后果不堪设想。2）刚开始他们拒绝报警 3）他们拒绝拉大楼的报警器通知他人
谢谢
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
{6}
(#15648451@0)
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警报失灵并不是导致失火的原因。当然你可以说因为管理处拖延使小火变大火。这就看法庭攻防了。其它理由和赔偿问题我看不出关联。
-daynnight(@_@);
2023-9-6
(#15648464@0)
+4
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谢谢帮忙分析
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648481@0)
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你如果要告就只能告大楼管理处negligence 。单就赔偿问题胜算不大。
-daynnight(@_@);
2023-9-6
(#15648522@0)
+1
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应该要求加倍赔偿室内损失
-giss(rr);
2023-9-6
(#15648488@0)
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拉了火警整楼的人都得出去，电梯是不是也不让用了，要是有人磕着碰着的话，损失也不小
-guest3(星光灿烂);
2023-9-6
(#15648872@0)
+2
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“就去厨房发现有火”，是她做饭的时候，人跑开了，然后着火的？管理处都是定期查alarm的。他们不会一直查。
-tracyd(等待明天);
2023-9-6
(#15648523@0)
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很多住户的烹饪产生的油烟，会触发烟雾报警。而烟雾报警自动连接消防队。 每来一次收费不小。所以，大楼可能暗地里切断了烟警。
-monte_cristo(基度山伯爵);
2023-9-6
(#15648546@0)
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救火队每上门一次都需要收取大楼假火警1500左右的费用（以前的价格，不清楚真火要多少），需要由全楼一起支付。有一些人，喜欢在楼里抽烟，还有小孩喜欢没事去拉警报，每上门一次都需要向管理处收钱，明年全楼的维护费就得上涨。
-tracyd(等待明天);
2023-9-6
(#15648594@0)
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这已经是破坏规则了。在消防员要求下，还拒绝拉警报。这玩忽职守的问题大了。楼主要玩大的话，就联合其它住户搞集体诉讼。
-daynnight(@_@);
2023-9-6
(#15648610@0)
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暗地里切断是不可能的，费用业主出，－般一年能查4次，这都是安排好的，condo fee那些人不会给你省钱的。
-jshz12345(jshz12345);
2023-9-6
(#15649190@0)
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看了整个事情的描述，通篇指责报警器失灵，看了以为是因为报警器失灵导致厨房火灾没有指责引起火灾的责任，通篇指责报警器失灵，看了以为是因为报警器失灵导致厨房火灾，烧饭时失火，人一定也没睡觉，应该跟报警器无关呐，第一时间应该自己救救火或打911，怎么会先跑出去叫别人打911，整个描述很不合情理，你用这样的说法到法庭上不堪一驳。
-flycloudy(ag);
2023-9-6
{240}
(#15648576@0)
+21
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房子不能给小孩住啊，听孩子说同学租个楼房，用微波炉炸了厨房，还恨房东让赔1000刀呢。
-jshz12345(jshz12345);
2023-9-6
(#15648602@0)
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很赞同你的看法。一般看到房子着火，如果火势小首先是自己尽量灭火，如果火势大马上打911，而不是下楼让别人拉火警
-dmjz(JZ);
2023-9-6
(#15648648@0)
+3
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着火了，无法控制，应该马上打。不然楼上，楼下邻居都危险。
-retirecat(今天吃什么);
2023-9-6
(#15648666@0)
+3
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孩子肯定有责任，个人觉得大楼管理也有责任。我们入住的时候，我们确认了他们有 condo alam system 连着unit alarm.
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648710@0)
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condo每年都会做一次防火检查，是进入各单元做的
-zx1123(123);
2023-9-6
(#15648946@0)
+1
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人没事就好，钱都是小事。
-yiran1(yiran);
2023-9-6
(#15648613@0)
+2
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谢谢。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-6
(#15648712@0)
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全 condo alarm 怎么会由住户触发？🤔️
-retirecat(今天吃什么);
2023-9-6
(#15648660@0)
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Condo一般每年都会对每个单元的smoke detectors 作年检，查一下他们的纪录，如果年检纪录反映smoke detector 当时是没有问题的，就比较有争议性，不容易和管理公司扯皮; 如果没有纪录证明管理公司作了相应的年检，局面就对LZ有利…..
-cookie321(cookie);
2023-9-6
(#15648679@0)
+3
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前两天有人传时代广场的南园和牛角遭人纵火，有无留意？
-shaoxing(绍兴师爷);
2023-9-6
(#15648693@0)
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没留意，不过平时凶案油管没少看，很多时候这种情况和骗保有些关系....
-cookie321(cookie);
2023-9-6
{34}
(#15648700@0)
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这两家经营还不错啊，南园有二十年了吧？
-shaoxing(绍兴师爷);
2023-9-6
(#15648707@0)
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南园应该是老字号了，不过近年来好像是有点走下波路的味道....
-cookie321(cookie);
2023-9-6
{34}
(#15648717@0)
+1
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一般都让租户自己每月检查，看lease 上有没有写。
-youbet(鼓瑟吹笙);
2023-9-6
(#15648720@0)
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租户检查是另一回事，但许多Condo一般管理公司每年都会组织一次年检，有问题的立马更换，然后要求户主买单。就是提醒LZ从这个点入手，看看有没有和管理公司磕一下的可能性。
-cookie321(cookie);
2023-9-6
(#15648739@0)
+1
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所有出租公寓都会要求租户买保险，写在lease上面但是几乎从来不查。估计出了事儿就有责任了。
-youbet(鼓瑟吹笙);
2023-9-6
(#15648708@0)
+2
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人家这是自主Condo。
-atlantic2003(Ocean);
2023-9-6
(#15648822@0)
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owner可以买owner insurance
-retirecat(今天吃什么);
2023-9-6
(#15648831@0)
+2
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condo insurance is just $300 a year. if is for peace of mind if things happen like this
-sleepworm68(风雪);
2023-9-6
(#15648835@0)
+1
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一样的，买房合同上肯定有要求
-youbet(鼓瑟吹笙);
2023-9-6
(#15648836@0)
+2
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自己的房子不买保险，这心也太大了
-guest3(星光灿烂);
2023-9-6
(#15648867@0)
+5
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这事儿楼主女儿的责任，楼主没保险，处于极不利的位置。alarm失灵难说谁的责任更大，户主，前台，厂商？911报警搂主女儿有贻误。楼主就别闹了，见好就收息事宁人吧。要不真打上法庭，损失就会多几倍。对方有保险公司撑腰的。
-roo(五湖之北);
2023-9-6
(#15648963@0)
+7
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听你的意思，火势很小，你厨房没放灭火器？
-eleclan(eleclan);
2023-9-6
(#15648995@0)
+1
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我一直以为租房保险都是必须条件，不然租不到。吸取教训，孩子第一时间该自己报警，只有修锁修水管等小事儿才找前台。人没事很万幸。
-pumba(更新中);
2023-9-6
(#15649404@0)
+1
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怎么可能没保险 找律师跟管理公司交涉 不过也要看损失多少钱
-facenorthface(小北);
2023-9-6
(#15649412@0)
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家里随时准备一个小的灭火器。
-ff2021(码农闰土);
2023-9-6
(#15649416@0)
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情急之下老大棉被盖上去捂住，造成缺氧灭火
-shaoxing(绍兴师爷);
2023-9-6
(#15649446@0)
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现在年轻人哪里会用棉被？都是化纤的。
-tracyd(等待明天);
2023-9-6
(#15649465@0)
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所以还是要常备灭火器
-shaoxing(绍兴师爷);
2023-9-6
(#15649512@0)
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楼主别想了 火是你女儿放的 起火部位在自己家 你还有啥说的 警报不警报根本不重要 自己全责的事故 能因为安全气囊没弹出弄成厂家的责任吗？同理
-eleclan(eleclan);
2023-9-6
(#15649516@0)
+2
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都一个人住了，应该很大了。怎么感觉又是一个巨婴。
-bgg(bgg);
2023-9-6
(#15649526@0)
+1
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不一一回复了，多谢各位的建议和意见。
-8tbdcygg(玫瑰);
2023-9-7
(#15649915@0)
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感觉没有触发是万幸了. 因烟火触发消防系统的话, 喷淋系统会将整栋楼破坏得不成样子. 整栋楼的住家也几星期没法回家. 如果没买保险, 那损失得够楼主吃几壶的. 如果只是家里些物件损失, 快去烧香还神吧,
-chicksoup(落汤计);
2023-9-7
(#15649923@0)
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早年住condo好几次false alarm，大家撤出building，每次2-3辆消防车，检查完毕撤离，然后大家一起掏腰包cover costs。记得几次都是地下停车场触发的，怀疑有人捣乱。所以building对主动拉响警报会很谨慎，除非是自动触发的。看看condo文件，前台尽量避免惊动整个building可能也是follow protocol。你这个case唯一的问题是烟雾报警器没有响，万幸没有大事。
-blackmm(blackmm);
2023-9-7
{122}
(#15650195@0)
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我每次般入新家，都会主动测试报警系统，还会加装新的报警器，这个不值几个钱，也好装，但我没有住过condo，不知道报警系统是全联通的
-wuyg719(平平);
2023-9-7
(#15650226@0)