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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
因为高利率而卖房的肯定是投资房，自住多高都得忍着。请问什么房型，什么地点，投资房比例比较大？
-**🍖;
2023-8-25
(#15629045@0)
+2
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让暴风雨来得更猛烈些吧。持币18万待购。
-**🐋;
2023-8-25
(#15629057@0)
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18万能买房？首付都不够啊
-**🍖;
2023-8-25
(#15629059@0)
+17
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具体情况具体分析，让有房的房盼盼把手里多余的房子半价卖给你，既捡到了漏、又帮助他们实现了房市腰斩的夙愿，大家同舟共济，为了共同的理想而奋斗，是一条战壕里的战友，我觉得希望很大。
-**💞;
2023-8-26
(#15631133@0)
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要是跌到50万够首付了，要是跌到18万可以付清了
-giss(rr);
2023-8-27
(#15632071@0)
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18万买厕所都不够
-**💌;
2023-8-25
(#15629315@0)
+3
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一个厕所应该够了，三四个厕所不够。
-xing1(星星之火);
2023-8-28
(#15633370@0)
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宜将剩勇追穷寇，不可沽名学霸王，有气魄！
-ff2021(码农闰土);
2023-8-26
(#15631176@0)
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朋友投了20多个房子，正在一个一个的卖。可惜了
-**🧲;
2023-8-25
(#15629464@0)
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朋友有钱
-giss(rr);
2023-8-26
(#15630945@0)
+1
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这不就是房炒炒吗，买20个房子，刷爆20个信用卡
-**💌;
2023-8-26
(#15630990@0)
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好不容易赚来的那点钱，正一个个被买家砍肉吧？
-tracyd(等待明天);
2023-8-27
(#15631742@0)
+1
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都给银行和房地产经纪打工了。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-27
(#15632072@0)
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高利率下，等着捡便宜的，只能是预期央行在高息逼出多余无法承受房之后能降息，否则以为买了便宜的，也会被卡在中间，跟着之前被套的一起坠落
-x2y(xfer);
2023-8-25
(#15629478@0)
+4
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从长期看，房地产多数时候不是好投资
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-8-25
(#15629531@0)
+3
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你也不用下这样的结论，这里的，都不是傻子.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-26
(#15630929@0)
+5
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赚钱的，亏钱的都是聪明人，在大周期面前聪明一文不值
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2023-8-26
(#15630995@0)
+3
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不知道你的聪明人的定义是什么. 相信绝大多数投资房产的人，都属于稳健，或者是银行正常风险评估范围内的投资，现在利率波动的影响也属于正常投资的风险. 而且因为贷款过高而需要卖房的，很大部分也是自住房的.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-26
(#15631257@0)
+1
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从智商角度，你说的对。可你似乎忘了一点，就是人类的贪婪。无数的历史证明，贪婪战胜智商的时候占大多数。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-26
(#15631142@0)
+5
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从房产来说，因为贷款还款过高而不得不卖房的，很大比例是自住房，那他们算是贪婪吗？
-fallcolor999(下一站);
2023-8-26
(#15631260@0)
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更大比例是投资房。不信查看一下股市崩盘跳楼的，没有谁只用自有资金的。
-235(豹平安);
2023-8-26
(#15631265@0)
+3
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股市跳楼是炒孖展的，被强行平仓的，卖房跳楼的到没有听说！你说更大比例是投资房，有链接吗？
看CBC的报道，被迫卖房的好像还都是自住房的，特别是最近两年买房的年轻人.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-27
{72}
(#15632069@0)
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没，只是愿望
-**🐋;
2023-8-27
(#15632112@0)
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跳楼的不知有没，但炒房破产的有，当年香港大跌时一半业主负资产，好几个明星炒房破产普通人肯定也有破产的。2008年时最有名的加州华人失业杀老板也是因炒楼/地，当时美国破产的就太多了
-**🥬;
2023-8-27
(#15632162@0)
+1
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加拿大的银行比美国银行和贷款机构保守的多，不太可能出现负资产，再加上每年的50万移民，已经远远跟不上的新房供应，不相信会跳楼破产.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-27
(#15632574@0)
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现在看好像是这样，但不要说肯定不会，大量移民的政策就可能会变成少量移民，不信等着看。这种政策风险挺大的。还有加拿大滥用HELOC 的风险比美国大，也是颗大雷，不过现在在开始收紧了
-**🥬;
2023-8-27
(#15632586@0)
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移民政策改变？怎么改变？什么时候改变？看来你有内幕消息，分享一下？
-fallcolor999(下一站);
2023-8-28
(#15632850@0)
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你去查查加拿大移民数据，一直有移民但不是一直像这几年这样大数量引入，大部分时间只需10-20万新移民，现在这一年50万的政策被减裁的几率很高，只要失业率上来或土豆下台
-**🥬;
2023-8-28
(#15632980@0)
+1
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所谓减移民，只是你的个人推测，我还推测会加到100万呢！算了，还是按50万算，现在新房远远不够，而且之前拉下的旧账，还需要补，怎么补？只有涨价. 这不是个人意愿可以控制的.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-28
(#15634188@0)
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你要相信一百万就信吧，50万新移民也是2021-2022年才开始的，以前都减半，我相信只要失业人数上来，政府就会卡新移民人数，如果失业人数一直低，新移民人数会多，说明经济过热，那利息也会继续涨。你也不可能知道以后房市的肯定走向
-**🥬;
2023-8-28
{759}
(#15634363@0)
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失业率现在就很高，可惜土豆自由党不care或者束手无策或者就像“预算可是自己平衡”一样，等着自己降. 不要对土豆自由党抱什么希望，他们上台后，楼价已经翻了一番.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-28
(#15634500@0)
+1
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你肯定不看新闻，失业率百分之5.几都叫高🤣🤣，也不能这么睁眼胡说
-**🥬;
2023-8-28
(#15634509@0)
+1
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第一，5.5%的失业率确实高，而且高度怀疑有很多新移民没有统计进去. 可能你现在没有在job market上，现在找工作非常不容易. 第二，自由党对楼市和经济完全没有方案，按他们现在的胡作非为，楼市上涨是完全不可避免的. 既然你一直是匿名，也没有兴趣和你继续讨论了.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-29
(#15635025@0)
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5.5%叫低，看看下面加拿大失业率历史就知道了，我匿名但我没胡说，何况主楼就是匿名，你不也在跟吗？好的，到此为止，谢谢
Unemployment refers to the share of the labor force that is without work but available for and seeking employment.
-**🥬;
2023-8-29
{403}
(#15635038@0)
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５０万是因为新冠几年移民数量减少，现在补回来
-wuyg719(平平);
2023-8-29
(#15635042@0)
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去年50万是因为疫情积压和香港黑爆移民，不可持续，拿50万说事都是装傻
-giss(rr);
2023-8-29
(#15635046@0)
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股市崩了跳楼肯定Margin Account，或做空卖空的亏了还不上钱。房市一样，只要有借贷还不上就会出问题
-**🥬;
2023-8-27
(#15632138@0)
+2
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挺佩服你的，张嘴就来。你的“很大比例”是多大？咋算出来的？有数据来源没?
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-30
(#15638132@0)
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没去查数据，就是看CBC的报道和小讨论会，看到的是自己扛不住卖房的，然后只能租房. 也不排除CBC故意的.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15638484@0)