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枫下茶话 / 法律 / 想委托国内大哥出售国内父母的遗产房,按领事馆的说法是先找加拿大的公证员/律师办妥公证,这公证什么文件?是身份/房产还是委托书?翻译文本由谁提供?我问这里的律师,他说他们没法办这样的委托书。有谁办过的能分享一下吗?非常感谢!
-**🏵;
2023-4-3
(#15320600@0)
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找这个公司代办3级认证:
-coolrock(coolrock);
2023-4-3
(#15320626@0)
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51上找三级公证员,他们应该很熟悉业务
-**🎄;
2023-4-3
(#15320632@0)
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你不回去是不可能的
-**🏍;
2023-4-3
(#15320633@0)
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哪一步一定自己要回去办?谢谢
-**🏵;
2023-4-3
(#15320759@0)
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这房子在你名下吗?如果不是,先要办继承公证吧
-**🏜;
2023-4-3
(#15320775@0)
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是的,要办继承公证
-**🏵;
2023-4-3
(#15320832@0)
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那要问问公证处能不能远程办理。当然最好是自己回国办。
-**🏜;
2023-4-3
(#15320849@0)
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我父母本来有三套房,觉得年纪大了去年卖了两套房,房款以后慢慢转给我,自住这套说是以后留给我,给我回国小住或者托我表弟给卖了。我父母能写个委托以后不在了后让表弟卖房然后把房款给我吗?我也不懂国内有关外籍子女的继承法。需要父母现在办什么公证吗?
-cocow(coco);
2023-4-3
(#15320908@0)
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去公证处公证你父母均同意房子可以让亲戚帮着脉。三人均应该到场签字。
-tracyd(等待明天);
2023-4-3
(#15320959@0)
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谢谢。那父母以后留给我的存款和卖房款只能慢慢蚂蚁搬砖转出来吗?国内据说转钱比较严。
-cocow(coco);
2023-4-3
(#15320969@0)
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转钱的事我不清楚。没转过那么多钱。
-tracyd(等待明天);
2023-4-3
(#15321013@0)
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据说遗产可以一次性不受限额汇出
-**🏵;
2023-4-3
(#15321247@0)
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在遗产房所在地外汇管理部门申请换汇额度后在售房款所存银行一次性(只有一次机会)换汇。总额超出一定金额时只能分批汇出(每批额度上限和时间间隔官网可查)
-20110101(有1说1);
2023-4-3
(#15321659@0)
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谢谢,那父母留下的银行存款也可以和遗产房款一起一次性汇出?而且加拿大不收遗产税?
-cocow(coco);
2023-4-5
(#15326369@0)
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还有一点我想弄清楚的是,委托卖房法律上卖房款是属委托人的吧,万一亲戚有啥差错(比如房子卖了钱还没处理就去世了),法律上应该能确保卖房款的归属权吧?
-**🏵;
2023-4-3
(#15321004@0)
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房子依然属于父母,房产证上和房产产权登记是不会变的。但是卖掉房子以后这钱到底转到哪里去。可没人能保证。国内均不是同律师打交道的,都是中介和交易所。国内都是双方和银行之间交易的。我父母换房子的时候和买房卖房的都见过面,而且都是上海本地人,一般不会有差错。
-tracyd(等待明天);
2023-4-3
(#15321018@0)
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这么大的事回国一趟很难吗?也不用隔离了,回去几天就搞定了
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-3
(#15321044@0)
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房子不可能几天就能卖出去吧?
-**🏵;
2023-4-3
(#15321227@0)
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你得先继承过户,然后卖
-**🎨;
2023-4-3
(#15321242@0)
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回去办继承,开银行卡,再办委托,一次就能搞定
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-3
(#15321313@0)
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外籍开银行卡容易吗?
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2023-4-3
(#15321389@0)
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听说不容易。没试过
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2023-4-3
(#15321451@0)
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很多年前听说拿护照就就能办理。打银行的客服热线,一问就清楚了
-tracyd(等待明天);
2023-4-3
(#15321646@0)
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外籍办不了银行卡,可能继承完就是一次性转出。
-blueparakeet(蓝精灵);
2023-4-3
(#15321787@0)
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如果相关资料很快能办齐全,就快。如果卡在哪个环节上,取得资料困难,就有得拖了
-**🏜;
2023-4-3
(#15321237@0)
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就是买卖房子的POA, power of authority. 这里的律师委托书均需要本人当场在律师事务所验证身份才能办理的。国外的ID未必能被他们承认和验证valid。而且需要2个以上的ID。遗产房,律师还得验证遗产继承吧?
-tracyd(等待明天);
2023-4-3
(#15321067@0)
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得回国办公证,需本人出现。
-redrops(modification);
2023-4-3
(#15321713@0)