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枫下茶话 / 法律 / 请教关于房屋产权假如我给孩子买房付了首期，孩子自己付月供， 以后孩子结婚或common-in-law超过三年， 假如分手或离婚。 对方有没有权利分走房子？还是必须婚前弄个房子公证什么的证明是婚前财产？
-rose123581321(rose);
2022-11-28
{168}
(#14987632@0)
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要分，所以说择偶需谨慎
-l2u(Hi);
2022-11-28
(#14987641@0)
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我不是说了，需要弄一个婚前协议，去律师那里办理签字即可。其他均不合法。
-tracyd(等待明天);
2022-11-28
(#14987681@0)
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我记得如果是婚房的话婚前协议没用
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-11-28
(#14987685@0)
+1
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有用。网上一狗，一大堆加拿大的。
-tracyd(等待明天);
2022-11-28
{455}
(#14987695@0)
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安省法律定義的婚房,是受family law act 保護,其法律地位高於婚前prenuptial agreement(安省稱為domestic contract),如果離婚,的確得分
-youarenotfunnyatall(草山);
2022-11-28
(#14987697@0)
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安省法律百分之百保障合法夫妻離婚的彼此平等權力,common law couples(不是common in law,那完全是另外一個意思),房產分不到,但是可以要求分其他的有價資產
Learn what happens to your property when you divorce or separate, what you might owe or be owed and how to get support.
-youarenotfunnyatall(草山);
2022-11-28
{456}
(#14987687@0)
+1
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首期让对方也出一半，如果他们不出， 你也不出。
-firenewt(fn);
2022-11-28
(#14987691@0)
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只有结婚才能分房产，common in law不能分房产。结婚后这套房如果是他们的主要居住房，那就是婚房，无论谁买的，离婚时都是平分，婚前协议对婚房无效。但是你可以把你给孩子的首期作借款处理，就像银行一样，在产权上算债权人。
-14feb(秋);
2022-11-29
(#14987703@0)
+2
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For property that you owned before the marriage, any increase in value is usually divided equally. This applies to the family home where you lived with your spouse.
-daynnight(@_@);
2022-11-29
(#14987704@0)
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哪这样的话，是不是干脆把房子放我名下更省事？哪新问题来了， 我要是挂了， 孩子继承是不是要交很多税？
-rose123581321(rose);
2022-11-29
(#14989179@0)
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我觉得把你的首付做成借款已经很公平了啊。万一离婚卖掉房子之后，卖房款先还给银行，再还给你。剩下的再平分。剩下的无非就是还掉的贷款本金和房屋增值部分。这部分平分也是很正常应该的呀。难道还想让女孩净身出户吗？
-14feb(秋);
2022-11-30
(#14990104@0)
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很简单，让你儿子出账 借条，首付算你借的，利率按市场价，万一到要分房的地步你就可以拿回你的首付，其他应该是你没什么办法阻止
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989193@0)
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这种债务如果儿媳妇没签字是不是算不到人家头上？
-straw0910(linda);
2022-11-29
(#14989225@0)
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本来也算不到儿媳妇头上啊， 就是离婚卖房后还掉欠债再分，法律上毫无漏洞
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989671@0)
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那不一样，散伙时这男方借父母的债不能计算在离婚财产分配内，女方能拿到更多的钱。
-straw0910(linda);
2022-11-29
(#14989720@0)
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那么跟法官说，网上说没用
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989830@0)
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那是当然，真走到最后一步，律师介入，大家就赤膊上阵了。
-straw0910(linda);
2022-11-30
(#14990073@0)
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取决于对房市的认知。可以设定利息，也可以设定占房价的百分比。以后返还也是按将来的房价百分比还。借据连同当时出资买房的转账记录都保存好。将来没事了把借据撕了。
-2841999(四友);
2022-11-29
(#14989542@0)
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这个借款在结婚时这个儿子是不是需要告诉结婚对象？
-realworld(GPower);
2022-11-29
(#14989629@0)
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就说首付父母陶的，一般这里长大的孩子才不会计较，计较的都是穷怕了的父母
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989667@0)
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就是说稀里糊涂混过去，有问题时再拿出来讲？那有这么好的事儿。
-straw0910(linda);
2022-11-29
(#14989722@0)
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啥叫好事？占到便宜是好事，没占到就是坏事？如果婚姻是为了占那么几万便宜，还是别结了，花同样的时间精力完全可以赚更多钱
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989843@0)
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那用"首期是父母掏的"这种模棱两可的做法不是算计吗？是不是也干脆别结婚了？是不是也是官家点灯百姓放火的意思？
-straw0910(linda);
2022-11-30
(#14990072@0)
+1
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关键是女方是否知情并认可。
-straw0910(linda);
2022-11-29
(#14989723@0)
+1
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男方婚前买的房子有债务需要女方认可？你是不是认为结婚了这房子就是女方的？
-lifewillbebetter(XYY);
2022-11-29
(#14989848@0)
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如果没有财产公正之类的法律文件，而且婚姻期间房产增值部分能主张吧？
-straw0910(linda);
2022-11-30
(#14990070@0)
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如果在人房在BC，common law也分房。
-donot(田长第九);
2022-11-29
(#14989726@0)
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只平分”增值”的部分,包括貸款
-youarenotfunnyatall(草山);
2022-11-29
(#14989820@0)
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看了大家的建议，觉得这事太复杂，普通老百姓法律上的事搞不清楚。干脆房子就算我买的，我的投资物业，写我的名，我付首期，我月供， 如果月供还差点钱，让儿子补贴，算是他按市场租金半价或三分之一价租我的房子。等我挂了，反正所有东西都是留给他的。 他要同居也好，结婚也好，离婚也好，都是他的生活，我能做到的就是，给他一个安身之所。也许人家混的好，根本不需要。
-rose123581321(rose);
2022-11-30
{330}
(#14991152@0)