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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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买房时都做了压力测试,贷款利率涨到5点多对房价应该也没有多大压力吧?为什么利率涨一点就人心慌慌?
-fengherili(dragon);
2022-5-8
(#14550933@0)
+1
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慌不光是因为涨息,还有房事不涨或下跌的预期。
-xjcjq(rufeng);
2022-5-8
(#14550948@0)
+19
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看新闻说,贷款资料作假的多,还有后续韭菜的接盘能力。
-sweettooth(AAA);
2022-5-8
(#14550950@0)
+13
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被加息多少多少次吓怕了,一般人都是不懂经济的,对加息的极限没概念,还说什么加到10%, 其实市场预期总共加8次也就是2%(到不到还是未知数),那实际房贷利率就是3%+的样子,有什么可慌的。
-czczcz(看得清);
2022-5-8
{6047}
(#14551307@0)
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房价涨的太多,加息之后租售比下降很多,必须等租金升上来,或者利息降下去。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-8
(#14551397@0)
+1
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刚需们不存在租售比,投资的人占比很少的。
-czczcz(看得清);
2022-5-8
(#14551684@0)
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压力测试是政府本来的希望,被abuse了
-jtax(吾土吾民);
2022-5-9
(#14552580@0)
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固定利率已经涨到让压力测试失效了,浮动在让压力测试失效的路上。贷款利率再涨下去,所有贷款的都会被银行强制增加月付,同时你买食物,付油费等一切支出都在疯涨,你说后果怎样?
现在固定利率大约4%,压力测试已经对走固定利率者失效,OSFI很可能6月提高压力测试,贷款额度立即降低,对房价的打击不言而喻。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
{121}
(#14558934@0)
+5
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osfi下一次decision在12月,6月不会变
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559013@0)
+1
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the regulator said it could revisit them again ahead of its annual stress-test announcement scheduled for mid-December.
即使6月不变,12月及之前都可能变,刀悬在头上更难受,你不知道房价会被砸到哪。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
{77}
(#14559050@0)
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不会,也没意义。固定利率已经长高,压力测试利率也自然已经长高了
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559103@0)
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Bingo, 压力测试率已经自然长高,OSFI现有的压力测试率就没用了,必然要调整。即使不调整,实际贷款量也已经降低,对房价也会形成向下的打击。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
(#14559267@0)
+2
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啥叫没有用,不是加2%吗,没有调整的需要。何来必然?房价已经跌了,暴涨完了回调,很正常。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559290@0)
+2
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你比OSFI还牛?你能决定没有调整的必要?The regulator "reserves the option" to revise the test again, according to representative。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
{551}
(#14559718@0)
+2
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人家说必然了吗?至少一个option,有必要才调整。我认为是没有必要,人家osfi也没说必要,起码现在没有。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559751@0)
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你这逻辑,不服不行啊😂
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
(#14560452@0)
+1
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high chance will increase stressing test rate. it is at lease 2% more than 5 yr fixed rate.
-sleepworm68(风雪);
2022-5-12
(#14559024@0)
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OSFI对银行的信贷大检查要开始了,参与客户作假的,给客户条件太宽松的银行,等着被罚然后收紧贷款条件吧。
-joy_tw(Joy);
2022-5-12
(#14559131@0)
+7
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别吓唬人了。贷款早就收紧了,市场已经极度放缓,租金又飙高了一大截。等着加薪大潮吧。现在到处都是罢工要求加薪,哪哪都招不到人,去超市买熟食给打饭的人手都不够了。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559161@0)
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加薪大潮来了,就等着有人哭吧。加薪会给通胀火上浇油,央行更要加息打击通胀,最终会演变成失业大潮。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
(#14559273@0)
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加薪和失业,是两码事。加薪,让有工作的人买的起房租的起房。失业让通胀降低也不是坏事。失业了有政府救济,谁也饿不死。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559300@0)
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加薪会让通胀self-reinforcing, 会让政府持续加息打击通胀,最终经济完蛋,失业率上升,历史上没有例外。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
(#14559732@0)
+1
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加个薪经济就完蛋了?那你应该现在还领每小时2块5的工资。全球经济大好。
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559761@0)
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😂😂
-czczcz(看得清);
2022-5-12
(#14560058@0)
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你这解读好奇葩😂
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-12
(#14560436@0)
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谁闲得在这吓唬人?上一次大检查,CIBC被逮到,后来好几年都被迫收骨头。
-joy_tw(Joy);
2022-5-12
(#14559275@0)
+6
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怎么个收法?分享一下….
-fallcolor999(下一站);
2022-5-12
(#14559513@0)
+1
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啥时开始?有具体消息吗?
-jtax(吾土吾民);
2022-5-12
(#14559604@0)
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Lol
-idontknowa(idontknow);
2022-5-12
(#14559634@0)
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利率涨不可怕,可怕的是结束QE,缩表。资金紧缩必然导致资产价格修正。不赶紧逃,难道等着多杀多踩踏?
-daynnight(@_@);
2022-5-12
(#14560464@0)
+1