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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
卖投资房买方反悔定金不要了。请问: 1, 这个定金要上税吗? 2, 不准备卖了,定金要给经纪多少?
-super_7(649);
2022-5-3
(#14538973@0)
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1要上税、2自己协商
-xiangcaosh(船头);
2022-5-3
(#14539219@0)
+1
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1. 当然要交税。2. 没有规定一定给,up to you.
-eager321(eager321);
2022-5-3
(#14539226@0)
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请问,如果因买方违约给卖家带来了损失,在交税时可以扣除损失部分吗?
-donot(田长第九);
2022-5-3
(#14539234@0)
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呵呵
-eleclan(eleclan);
2022-5-3
(#14539245@0)
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不能。但是可以打官司,应该稳赢。
-eager321(eager321);
2022-5-3
(#14539301@0)
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凡事留一线 来日好想见 定金我会按比例给经纪 其实很少一点钱
-eleclan(eleclan);
2022-5-3
(#14539233@0)
+1
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经纪说如果我改变主意不卖了,就应该把她应得的原房价的1.5%佣金给她。大概佣金的40%
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539254@0)
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买房反悔,错不在你的经纪,理论上她有资格拿回她那份佣金,实际操作上你可以跟她谈谈。
-xjcjq(rufeng);
2022-5-3
(#14539260@0)
+2
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理论上也没有那么多,她没有完成自己的任务,不给他也没有任何问题
-giss(rr);
2022-5-3
(#14539372@0)
+1
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她要求我继续卖,可是房市不好,想等等再说
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539389@0)
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她无权,你没摆明谁是甲方乙方
-giss(rr);
2022-5-3
(#14539412@0)
+1
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就地起价,坐地还钱,你的房子卖多卖少你说了算,开价涨50%继续卖,拖过经纪合同上的期限让合约作废,不就得了?
-eleclan(eleclan);
2022-5-3
(#14539268@0)
+6
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对,提价继续卖,每个星期都来一个open house。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-3
(#14539419@0)
+2
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👍楼主要扩展思路啊,车到山前必有路
-eleclan(eleclan);
2022-5-3
(#14539460@0)
+1
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经纪是老婆的朋友,不想为那点钱伤感情。我们主动给1/3 的定金,她说欠点,要40%
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539536@0)
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你问问你自己,你愿意为6%丢掉友情吗?换句话说,你们的感情值不值6%的差价,然后你就知道该怎么做了。。。
-eleclan(eleclan);
2022-5-3
(#14539544@0)
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确实不值
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539560@0)
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你觉是友情值6%, 但你的经济朋友不这样认为。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-3
(#14539799@0)
+2
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我老婆总是拿此经纪当恩人,说损失那点钱和房子涨幅比可以忽略不计
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539830@0)
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那就别问了,都是恩人了,还计较啥?
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-3
(#14539873@0)
+3
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啥人呢,这么斤斤计较。1/3很好了
-cacross(DVP);
2022-5-3
(#14539705@0)
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房子当初也是通过她买的。当时返佣就被她扣了一半,说是看房次数太多了。
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539771@0)
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这人人品不咋地
-cacross(DVP);
2022-5-3
(#14539906@0)
+8
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这才是个合格经纪,人品不值5毛。赚到钱是王道,所以正常人不要和这些职业来往,上火不值
-giss(rr);
2022-5-4
(#14540208@0)
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那就做不成朋友了……
-fallcolor999(下一站);
2022-5-4
(#14540866@0)
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按道理这个钱是属于卖家的,除非合同里面有特别说明。
-cacross(DVP);
2022-5-3
(#14539762@0)
+3
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给经济多少定金要看你的合同,记得订金是先赔经纪费的,商量着来吧
-gracexueli(懒猫);
2022-5-3
(#14539456@0)
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不一定要给经纪,没有这个明文规定。否则买家经纪也要来凑热闹了
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-5-3
(#14539844@0)
+2
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记得我的合同里有这条
-gracexueli(懒猫);
2022-5-4
(#14542312@0)
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真的吗,能不能上个截图,我是认真的:)我最近上课,这么多合同template就没有看到这个
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-5-4
{44}
(#14542344@0)
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好像我的经纪也这样说过, 不知道标准的合同是怎么定的。
-startca2(startca);
2022-5-3
(#14539857@0)
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没有明文规定,自己协商,楼主的做法可以参考。
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-5-3
(#14539864@0)
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老婆决定给40%了,就是定金减去让房客提前搬走的赔偿后,各拿一半。等待经纪的回复
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539550@0)
+1
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这样买家就walk away了吗 看来违约也不一定会被卖家告?
-crazy_bird(crazy_bird);
2022-5-3
(#14539692@0)
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不想给生活添麻烦
-super_7(649);
2022-5-3
(#14539758@0)
+2
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好人👍
-housequestion(housequestion);
2022-5-4
(#14542264@0)
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1,上税,2,看合同。给40%可以,但是下回就别找她了
-pacl(非萌新);
2022-5-4
(#14540195@0)
+1
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我觉得嘛经纪已经付出了劳动而且基本完成交易了,给个一半经纪费是应该的,毕竟是卖家自己不继续卖了。
-czczcz(看得清);
2022-5-4
(#14540220@0)
+1
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就是啊。别人付出了劳动,给钱不是正常的吗?
-yipianyun9999(());
2022-5-4
(#14540235@0)
+1
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那买家经济付出的劳动咋算?
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-4
(#14541212@0)
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问买家要。
-czczcz(看得清);
2022-5-4
(#14542229@0)
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那个支票在谁手里? title 是谁? 我原来换房,不记得见过定金支票。 好在没出差错。
-startca2(startca);
2022-5-4
(#14540784@0)
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正常在卖房经纪公司,作为首期经纪费用
-giss(rr);
2022-5-4
(#14541157@0)
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谢谢
-startca2(startca);
2022-5-4
(#14541396@0)
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没有明文规定说做为首期经纪费用。有争议的时候,支票虽然在卖家经纪公司,但没有法庭order没有人能动这笔钱。
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-5-4
(#14542308@0)
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不再讨论了。看得清, 不挑明, 以后继续做朋友。
-super_7(649);
2022-5-4
(#14541151@0)