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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
讨论:在房价高时,是否可以房子卖了,再租房住。如果房子卖出2米,利息按2%算,利息可以支付房租,还省了地税。
-jack2010(jee);
2022-4-29
(#14530020@0)
+2
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当然可以,只要你知道什么时候高什么时候低
-l2u(Hi);
2022-4-29
(#14530049@0)
+6
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buy low sell high
-vicky2005(孩子她爹);
2022-4-29
(#14530050@0)
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股票都不容易,有几个巴菲特;房子就更不用说了
-l2u(Hi);
2022-4-29
(#14530057@0)
+2
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到达预期值即可。
-jack2010(jee);
2022-4-29
(#14530264@0)
+1
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房价不涨房租涨,很多以为17年是顶,结果19年底房价起步,等20年后再买回已经不可能了。赔了夫人又折兵。
-liqingzhao(清远);
2022-5-2
(#14536510@0)
+2
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瞎折腾,
-googlebot(bot);
2022-4-29
(#14530052@0)
+2
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高处未必真的高,低处也很难踩准点。
-realworld(GTA);
2022-4-29
(#14530056@0)
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没有最高,只有更高
-wifi(圆方);
2022-4-29
(#14530063@0)
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房价不能永远涨下去。在中国买房很难增值,房价只会慢慢降下来;日本的房地产早已从八九十年代的高峰降下,再涨原来的价格几乎是不可能。加拿大的房价呢,从高峰跌下也是有可能的。谁也不知道什么时候。
-jack2010(jee);
2022-4-29
(#14530286@0)
+1
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<Tokyo's Housing Prices Topple 30 Year High>
-**🐋;
2022-4-29
{566}
(#14530989@0)
+1
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上次的高点是1989-1990年,32年前。1998年价格跌了50%
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-4-29
(#14530995@0)
+1
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卖房手续费搬家等各项费用可达六位数,自住房不值得折腾。
-walkthrough(nil);
2022-4-29
(#14530101@0)
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发财永远都是有想法更敢想敢干的人,当然也有可能亏得倾家荡产
-sammywang(地主管家);
2022-4-29
(#14530139@0)
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lol,这也需要讨论。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-29
(#14530201@0)
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你何苦跟自己过不去折腾自住房,再买一个随便折腾呗。
-corrolace(NewRogers);
2022-4-29
(#14530271@0)
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卖了过些年一看值3米了,上哪找后悔药去。
-blueskygg(Grass);
2022-4-29
(#14530293@0)
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什么利息能有2%
-lanblue(蓝);
2022-4-29
(#14530978@0)
+2
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就算有,利息是100%算收入,先交税才能付房租。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-30
(#14531100@0)
+1
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当然可以。2月把房子卖了,住几个月hotel,晚点再以1.7m买回来,香的很。
-figuregpf(figuregpf);
2022-5-2
(#14536448@0)
+1
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点要是踩得那么准,炒股不好么?。房子的交易成本可太大了,土地转让费好几万,经纪费好几万,律师费等杂费就不说了。
-lcd(LCD);
2022-5-2
(#14536479@0)
+2
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卖掉房子退休搬家去草原省可以买4套同类的房子,租金能有$10000.
-giss(rr);
2022-5-2
(#14536489@0)
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这个高风险,看自己能不能承担。如果房价掉,赚了,laughing。如果房价接着涨,买不回来,那就是是disaster。
1. 换房的开销,经纪费,土地转让税,也得十万八万的。2. 你卖房子的钱,在银行吃利息,低于通货膨胀,处于贬值状态。
3. 你损失的房租也相当于在给房子涨价。
总之,只有房价大降你才能赚到。
-housequestion(housequestion);
2022-5-3
{195}
(#14537860@0)
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之前计算过了,一出一入费用要几乎20%, 就是说房价要掉 30%炒房者才有差价,要不就是亏和白折腾。
-czczcz(看得清);
2022-5-3
(#14538153@0)
+1
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假设买卖同样价值的房产,费用大概是房价的6%。包括土地转让税2%,经纪费3%(因为通常华人经纪买卖各让1%),加上legal fee啥的,6%差不多。
-newownerme(新屋主);
2022-5-3
(#14538558@0)
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如果是多伦多,土地转让税要翻倍
-vicky2005(孩子她爹);
2022-5-3
(#14538747@0)
+1
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不用赶租客装修吗?
-czczcz(看得清);
2022-5-3
(#14539274@0)
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你是不是觉得贷款买房就是亏的?
-manchester(...);
2022-5-3
(#14538688@0)
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可以,很多西人退休后这么干
-jtax(吾土吾民);
2022-5-3
(#14538842@0)
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没事不要折腾自己的自住房,投资房随便了。
-eager321(eager321);
2022-5-3
(#14539291@0)
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自住房,房住不炒。别瞎折腾,投资房请随意。
-pacl(非萌新);
2022-5-4
(#14540201@0)