This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
炒房亏惨了:刚买一个月独立屋转手卖亏了20万~~~ 这明明是买家毁约了。不过也间接说明毁约情况又出现了。。。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-27
{4192}
(#14526383@0)
+1
-
如果不卖,六月如果加息0.5%以上,这房子起码再亏10万。以前老移民不是总说Pickering, Oshawa 那边有核辐射吗?现在怎么没听说有这个顾虑了呢。
-realworld(GTA);
2022-4-27
(#14526423@0)
+1
-
什么不卖?是毁约,卖家损失买家都得赔偿
-idontknowa(idontknow);
2022-4-27
(#14526430@0)
-
买房的人,要知道自己的底线,要自己做功课,知道市场走向,不轻信经纪,如果超出自己可以承受的价格,必须坚决走开。如果签了合约,就要履行合约。不履行的话,最终的损失更大。
没有毁约。卖家买了一个月就又卖了。
-realworld(GTA);
2022-4-27
{36}
(#14526451@0)
+1
-
你买过房子吗?你知道签约之后要close吗?
-idontknowa(idontknow);
2022-4-27
(#14526546@0)
+1
-
我都买的新房。曾经下过几个二手房的offer, 没抢到。
新房close比较简单。二手房还没试过。
-realworld(GTA);
2022-4-27
{37}
(#14526574@0)
+1
-
是毁约了,两个卖家是同一个人,但是除掉deposit,也就10几万,打完官司卖家估计也拿不回来多少差价。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-27
(#14526486@0)
+1
-
如果deposit是5万,卖家也就少卖了8万,不追究也可能。买家毁约还要赔买家经纪费吧。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-27
(#14526557@0)
-
这个看经纪和经纪公司老板、deposit其实就是cover双方经纪费用的,理论上买家毁约不影响经纪费、卖拿到deposit里除去经纪费剩下的balance、如果卖家经纪公司好说话、跟买家经纪公司协商好的话,双方经纪都少拿点,多退点钱给卖家也没问题。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-27
(#14526601@0)
-
有点怀疑,毁约的deposit先给经纪?有明文规定吗?
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-4-28
(#14527867@0)
-
BRA呀,如果买家毁约、经纪的工作还是做了的,律师费也一样、不会因为买家毁约了就不收了,对于卖家来说,房子还在可以重新卖,真实损失的就是那个差价。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-28
(#14528179@0)
-
看来看去经纪才是赢家。
-xjcjq(rufeng);
2022-4-28
(#14528182@0)
+1
-
经纪现在穷的没饭吃,没有交易量
-xiangcaosh(船头);
2022-4-28
(#14528194@0)
-
BRA也没有详细针对毁约的这种情况吧,我签的BRA都没听经纪说哪个条款说是毁约后定金先给经纪的。
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-4-28
(#14528296@0)
-
我没碰到过毁约、我training的时候、trainer是这么说的,定金除非mutual release, 或者法庭的order,不然谁也拿不到,法庭判下来就是我前面说的正规程序,mutual release 就看怎么协商了。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-28
(#14528318@0)
-
对的,有争议还是要看法庭order的,经纪不保证能分一部分定金。如果这儿有被毁约的卖家现身说法就好了。
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-4-28
(#14528367@0)
-
文章说的是新买家又挂牌上市。
-geekcode(文心雕码);
2022-4-27
(#14526619@0)
+2
-
船头能查到卖家是同一个人,说明这个文章的写手不负责任,或者妖言惑众。
-czczcz(看得清);
2022-4-28
(#14528184@0)
+2
-
可说呢?为啥要转一个不付责任写手的文章?
-geekcode(文心雕码);
2022-4-28
(#14528429@0)
-
樓主不是經紀不知道吧。
-czczcz(看得清);
2022-4-29
(#14528730@0)
-
楼主不知道,又说买家毁约?买家到底有没有毁约我不知道,反正就看到楼主贴的文章和他的观点正相反。
-geekcode(文心雕码);
2022-4-29
(#14528733@0)
+1
-
我理解楼主的意思是写手瞎掰,明明是毁约却写成买家刚买就卖亏了20万。
-czczcz(看得清);
2022-4-29
(#14528770@0)
+1
-
综合你上两个贴子:你理解,楼主不知道却说写手瞎掰?
-geekcode(文心雕码);
2022-4-29
(#14529490@0)