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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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现在愿意真降的卖家其实很少,转了一圈,看中3个,两个说多少以下就别下了,转天看都收回去了,一个开低价没抢成,隔天挂只改高5万,以为能捡漏了,马上下个低于叫价4万的firm offer,比他抢offer价其实还高1万,LA也愿意收.本来还想能counter一下,直接没理我,问他啥意思,说挂错了,第二天又改高5万。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-26
{74}
(#14523643@0)
+1
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没错。我们这想捡漏的目前还没捡着啥,看上的价格还是高,便宜的都是看不上的。
-bezel123(瓜叔);
2022-4-26
(#14523656@0)
+2
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看了几个国人屋主的open house, 经纪都说同样的话 :"卖家很motivated, 什么offer 都愿意收,他们要尽快把房子卖了回中国"。 这么巧? 这么多人准备回国? 还是经纪们都用这招? 很多房子offer date 一个offer都没有。
-info(小雨);
2022-4-26
(#14523733@0)
+17
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这个借口很难成立啊。不有帖子说很多人搜索要往加拿大移民的吗?还有逆行的?
-realworld(GTA);
2022-4-26
(#14523763@0)
+1
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就是。 还有一次看open house,那个房子做了很大的装修,承重墙也拿掉了,我问经纪他们有没有 permit, LA 说不需要 permit 的,如果有疑问你自己去问屋主。 这态度。。 哈哈
-info(小雨);
2022-4-26
(#14523789@0)
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这个可以举报吗?买家不知道的话是不是算是重大隐瞒?就算买了也是可以毁约?
-realworld(GTA);
2022-4-26
(#14523811@0)
+1
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这个枪offer的也是这个理由,买家本来要去抢,被我阻止了。如果想捡漏,offer DAY是绝对没可能的,要捡也只能是他抢不成看他重新挂多少才有可能。
-xiangcaosh(船头);
2022-4-26
(#14523787@0)
+1
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看来都在用这个理由了,太没有创意了。 我就觉得奇怪怎么有那么多人回流。
-info(小雨);
2022-4-26
(#14523826@0)
+3
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哪句好用用哪句呗,以前听得最多的借口是 old lady downsizing。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2022-4-28
(#14527644@0)
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People are greedy, both sellers and buyers
-l2u(Hi);
2022-4-26
(#14523779@0)
+4
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现在买家也不愿意出高价,再僵持一段时间,看谁先挺不住吧
-lanblue(蓝);
2022-4-26
(#14523784@0)
+13
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很多买家有点担心利率问题,都比较理智了,不像两个月前那样盲目胡抢
-info(小雨);
2022-4-26
(#14523799@0)
+1
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因为发现并不是抢到就是挣到。可能抢到就是被架在半空。发现几个2017年年头抢到的,现在的叫价也不怎么乐观。非常有可能卖不出买时的价钱。
-realworld(GTA);
2022-4-26
(#14523827@0)
+7
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很可能跌到23年中
-blueskynight(平淡);
2022-4-26
(#14523834@0)
+3
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是的,负现金流迅速增加,还不知要加多少,当然要小心为上。
-daofaziran(daofaziran);
2022-4-28
(#14527688@0)
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买家好机会,但是看跌派可能看很多年了,还是继续盼望跌掉一半价格。
-diandianming(你不懂);
2022-4-26
(#14523844@0)
+4
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如果不是疫情,这一次的涨幅不可能这么高。跌一半比较难,但25%以上有可能。看加息的幅度和利息在高位的时间长度。
-realworld(GTA);
2022-4-26
(#14523867@0)
+4
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哦
-diandianming(你不懂);
2022-4-26
(#14523871@0)
+1
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不会有人主动愿意降价的,除非撑不下去了。其实人人都知道,捡漏要等到利率再往下调的时候,只是那时候经济肯定不好,能不能有首付,能不能贷到款,是个问题。
-geekcode(文心雕码);
2022-4-26
(#14524599@0)
+2
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为什么利率往下调才能捡到漏?目前的利率能撑反而利率下调撑不住了?
-**🏚;
2022-4-27
(#14525729@0)
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问这么个问题也匿名。
-geekcode(文心雕码);
2022-4-27
(#14526627@0)
+4
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很快经济衰退就不可避免,想买房的抓紧出手。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525778@0)
+1
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想买房的还是想卖房的,为啥?我是想捡漏的
-bezel123(瓜叔);
2022-4-27
(#14525791@0)
+1
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看在哪了,有些地方房子不抢就该下手了。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525800@0)
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经济衰退后会怎样?
-bezel123(瓜叔);
2022-4-27
(#14525870@0)
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加利率就要停下来。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-4-27
(#14525916@0)
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你的意思是很快房价又要上涨了?
-bezel123(瓜叔);
2022-4-27
(#14526167@0)
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你如果在城市周边买,可以等等。等上海人都来了,就不好说了。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-4-28
(#14527470@0)
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上海人啥时候来?
-bezel123(瓜叔);
2022-4-28
(#14527595@0)
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不是开玩笑。。。等疫情过了,大陆人会乌泱乌泱都飞过来。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-4-28
(#14527607@0)
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那现在应该是捡漏的好时机了。
-bezel123(瓜叔);
2022-4-28
(#14527651@0)
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没漏啊。我看了一下真如你说的看上眼的还没降到位。目标150万。
-**🏚;
2022-4-28
(#14527660@0)
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原价300万?
-l2u(Hi);
2022-4-28
(#14527664@0)
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原价180的也没降啊!
-**🏚;
2022-4-28
(#14527690@0)
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说的是你的目标
-l2u(Hi);
2022-4-28
(#14527709@0)
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你什么时候买了就发个贴。我们也就知道该买了。
-realworld(GTA);
2022-4-28
(#14527792@0)
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飞过来的算加拿大人,还是中国人?会不会象英国一样,送卢旺达?
-redmansion(hurontario);
2022-4-28
(#14528131@0)
+2
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😄您说得上海人跟孟姐1样,人人7本护照似的
-wongbo(万宝);
2022-4-28
(#14528289@0)
+1
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经济衰退之时很多人工作都不保,怎么负担贷款?那时的房价只会跌。
-realworld(GTA);
2022-4-27
{43}
(#14525915@0)
+3
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我等着经济衰退,房价对折不更好吗?前提是我得到时有工作就行。
-corrolace(NewRogers);
2022-4-27
(#14526005@0)
+2
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俺就等着利息拉到20%。全款去买破产房。
-**🌰;
2022-4-28
(#14527943@0)
+1
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忍不住又来说一个房子 :)。别人喜欢逛商场,打球,露营。。。我喜欢看房子和研究房子。 看了一个在不错的小区的不错的房子,但是房子已经被租客毁的惨不忍睹,房主是国人,我想他一定很心痛很愤怒。房子从屋檐水槽到地板,电插座,锅炉,窗户,门把。。。里里外外一切都被有意毁坏了。我看了都心痛。租客已经搬走,屋主简单粉刷了一下拿出来卖,没有人买,降了价,还是没有人敢买,很多买家说不知道还有什么隐藏的问题,主要是水管,锅炉和电都被破坏,门窗都要换。我想最少要30多万去修复。
-info(小雨);
2022-4-28
{431}
(#14526653@0)
+5
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应该是西人租客
-jzsjw(jzsjw);
2022-4-28
(#14526714@0)
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这房子是整租的还是分租的?
-daofaziran(daofaziran);
2022-4-28
(#14527682@0)
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看历史记录好像是整租的,但有可能租客又分租给别人了。这个房子的 水 电 暖 和结构都被破坏了,真可惜。
-info(小雨);
2022-4-28
(#14527717@0)
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甄选租客真是门学问啊。
-daofaziran(daofaziran);
2022-4-28
(#14527934@0)
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很多年前看到一个新闻,一个老外出租的独立房子被租客毁坏,还欠两年租,他说他这辈子最大的错是买了独立屋出租,最大的不幸是把房子租给了那个租客。他说独立屋可以破坏的地方太多了。
-info(小雨);
2022-4-28
(#14528103@0)
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为什么独立屋比town house和semi更容易被破坏呢?
-wifi(圆方);
2022-4-28
(#14528315@0)
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townhouse搞破坏容易被邻居发现
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-4-28
(#14528373@0)
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装修人士应该会喜欢这种房子啊。
-realworld(GTA);
2022-4-28
(#14527923@0)
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现在装修材料很贵。 有个建房子的朋友说建筑材料都很短缺,价格也比以前高了。 我最近请人来换屋顶,师傅给报价说明是根据今天的材料价格,他说材料价格一直在变。
-info(小雨);
2022-4-28
(#14528080@0)
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还好去年把屋顶给换了
-cupcakelover(Noer);
2022-4-28
(#14528159@0)