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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
举个栗子: 50万买的投资房,20年后再以50万的价格低价卖给儿女, 是不是就不用交capital gain 了?
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514650@0)
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你爱多少钱卖是你的事,1块钱都行。capital gain是assessed based on fair market value.
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-21
(#14514665@0)
+15
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得看当时市价多少,市价60万,你卖50万,估计没人管,市价300万,你卖50万,大概率要双重收税
-guanshui3000(灌水);
2022-4-21
(#14514667@0)
+2
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再加罚款!
-hai(欲速不达);
2022-4-21
(#14515305@0)
+1
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想得太美
-**🐟;
2022-4-21
(#14514668@0)
+9
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现在已经被投资房卖了后怎么减少税搞的头都大了。 50万买的,现在能卖200多万,不能都去交税啊😭
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514951@0)
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为什么要卖?为什么不能等到退休?提前退休没收入的时候卖,能省一大笔税。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-21
(#14514963@0)
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提前退休还有退休金呢,也不低啊,所以没差别
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516475@0)
+2
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提前退休还有退休金?收入没差别?那你那么富,为什么不交税?人不要太贪婪!老老实实最好,已经是受益者了,就不要再想钻空子了,也没有给你钻的空子。。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-22
(#14516636@0)
+3
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合理避税不违法
-**🦎;
2022-4-22
(#14517086@0)
+1
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好啊,找到办法你告诉我,我也想合理避。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-22
(#14517100@0)
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原来你也想知道,你上面说什么来着
-**🦎;
2022-4-22
(#14517102@0)
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不要钻空子!你是楼主吗!为啥匿名?
-idontknowa(idontknow);
2022-4-22
(#14517124@0)
+1
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你用实名了?
-**🦎;
2022-4-22
(#14517135@0)
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对匿名者找茬吵架的,恕不再回应。最后说一句,合理避税大家都想,谁能找到不交税办法可以分享给大家,实情是不存在!如果像楼主这样的,不要再想着不交税了,加拿大是法治完善国,没有空子可钻了。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-22
(#14517150@0)
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讲道理,不是找茬吵架。 真会扣帽子
-**🦎;
2022-4-22
(#14517203@0)
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没拿过政府一分钱的福利,20年来兢兢业业都在交税。 老实人多久了也受不了政府这么收刮啊
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517282@0)
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提前退休,并且选择不领退休金。卖房为生,这样省很多税。建议60岁左右做这事即可。
-pacl(非萌新);
2022-4-24
(#14520207@0)
+1
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相对于房价获利,退休后也省不了几万块。
-harding(HC);
2022-4-22
(#14517333@0)
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没法,只能交税。或者不卖? 等将来收入低或者没收入再卖房?
-soaring2218(平安是福);
2022-4-21
(#14515101@0)
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那可以免费赠送给自己孩子吗?
-micemom(micemom);
2022-4-21
(#14515524@0)
+1
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当然可以,只是那也得交税。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-21
(#14515540@0)
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那就是一点办法都没有了
-micemom(micemom);
2022-4-21
(#14515590@0)
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你能想到的办法和你没能想到的办法CRA都已经想到并贴心的为你给堵死了。欢迎到万税之国。
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-21
(#14515624@0)
+7
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这样想吧,挣了钱所以交税,总比亏钱好吧!
-soaring2218(平安是福);
2022-4-24
(#14520137@0)
+1
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对于我来说,将来收入低的情况没有
所以闹心啊
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
{12}
(#14516480@0)
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那没法,只得交税。任何投资收益都要交税,房地产也不例外。当初投资房地产,就应该考虑这些。加完税,应该也不亏吧?
-soaring2218(平安是福);
2022-4-24
(#14520140@0)
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你爱多少钱卖是你的事,1块钱都行
-kking(捣蛋);
2022-4-21
(#14514670@0)
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巴菲特就是这么干的,他的股票一直不卖,等到最后捐出去,一点税都不交
-sammywang(地主管家);
2022-4-21
(#14514673@0)
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那他怎么把钱提出来?
-guanshui3000(灌水);
2022-4-21
(#14514702@0)
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以前我以为全部捐了就不剩啥了,现在我明白了,根据大伙捐物捐款返税原理,他捐一块钱的股票,可以获得税务局0.4块钱的返税,不知道是否真是这样
-sammywang(地主管家);
2022-4-21
(#14514740@0)
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退税的前提是你先要交税。你如果没交税,全都捐了,一分钱也没有。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-21
(#14514755@0)
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也是
-sammywang(地主管家);
2022-4-21
(#14515011@0)
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cra决定税多少,你无法决定,
-googlebot(bot);
2022-4-21
(#14514690@0)
+2
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昨天一个会计微信群里说,给收入低的孩子买自住房,孩子和父母联名,父母让律师出具文件说父母不从这个房子里获利,只是帮孩子付贷款。那么这个房子就只算孩子的自住房,不算父母的投资房。有这好事吗?
-**🚜;
2022-4-21
(#14514709@0)
+1
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占1%即可
-donot(田长第九);
2022-4-21
(#14514745@0)
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这有啥好的?不用这么复杂都可以
-jeep_nj(heihei);
2022-4-21
(#14514747@0)
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请教有什么好方法,我准备给孩子买房,但孩子收入低,贷不到款,银行说我们还款就得加名字。
-tlzyxfs1(sd);
2022-4-21
(#14514903@0)
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你可以做担保人。
-lcd(LCD);
2022-4-21
(#14515493@0)
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CIBC说必须加名字,请问哪个银行不需要加名字,只做担保人。
-tlzyxfs1(sd);
2022-4-21
(#14516219@0)
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难道以为别人都是傻子想不出来这种好事吗?
-**🍉;
2022-4-21
(#14514748@0)
+1
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有没有人卖过投资房的,具体怎么操作才能少交?
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-21
(#14514940@0)
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少交?你以为cra都是吃干饭的?
-idontknowa(idontknow);
2022-4-21
(#14514966@0)
+5
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降低收入—-全年不工作
-**🐟;
2022-4-21
(#14515078@0)
+2
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这个不可能
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516313@0)
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CRA早就替你想好了,按照市价给你算。CRA税法目前看来还没有什么漏洞,您老就不用操心啦。
-ff2021(ff2021);
2022-4-21
(#14515089@0)
+2
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卖一套自住房,搬投资房自住,是不是卖出时分段计算税率.怕影响生活质量的话,与娃联名再买套大房子,两边住
-**🚀;
2022-4-21
(#14515153@0)
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投资房改变用途,必须先交税
-idontknowa(idontknow);
2022-4-21
(#14515170@0)
+1
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不太合理啊。换房子住,还预交税,万一隔年也爆跌呢,还不成跌时换地方住~
-**🚀;
2022-4-21
(#14515696@0)
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我也在想,要不然牺牲一下,搬回出租屋自住个十几年,是不是可以这么操作
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517276@0)
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难道就没有可以省点税的办法吗?有投资房的华人应该挺多的。
可以免费赠送给自己孩子吗?
可以免费赠送给自己的孩子吗?
-micemom(micemom);
2022-4-21
{58}
(#14515464@0)
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可以,税按fair market value交就行。
原来炒楼花可以,现在也在被堵死途中。
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-21
{38}
(#14515617@0)
+1
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non-arm's length
-rentonrenton(rentonrenton);
2022-4-21
(#14515570@0)
+1
-
啥?拽英文我更不懂啊。
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516316@0)
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1. 如果RSP还有额度,放RSP里可以延税。2. 我也是刚看到, 如果卖给家人可以让他们分期付房款,这样你可以分摊几年缴税. 看看这个:
-pinkchocolate(pinkchocolate);
2022-4-22
{841}
(#14516323@0)
+1
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这是个好提议,我看看,但分摊也没用,总归要加到我当年收入吧,还是最高额度上税不是?
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14516484@0)
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钱多的烦恼。。。我朋友正跟我抱怨要补税呢。。。有钱人的烦恼。。。
-newyearpig(小猪);
2022-4-22
(#14516765@0)
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获利肯定是要缴税的。按照那篇文章的算法,分摊到几年要比一次缴完省税。
-pinkchocolate(pinkchocolate);
2022-4-22
(#14517199@0)
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如果还有贷款的话,可不可以把孩子名字加上去,然后孩子就住在那里,变成孩子的自住房。
-whee(whee);
2022-4-22
(#14516650@0)
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都说了你想干啥都行,变成啥都行,但不交税不行。都照你们想法有用,谁还交税?
-idontknowa(idontknow);
2022-4-22
(#14516702@0)
+2
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现在的税务漏洞越来越少,问问会计师,转公司行不行。
-newyearpig(小猪);
2022-4-22
(#14516759@0)
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收入既然不降低,那就refinance 拿钱出来给孩子呗
-zxcvb(朝天椒);
2022-4-22
(#14517147@0)
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Refinance 出来的钱只有再投资才能抵税,给孩子买房自住不行
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517263@0)
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不抵税也比交税强
-zxcvb(朝天椒);
2022-4-22
(#14517384@0)
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等死了让孩子交,孩子交不起拿不到房子,房子就被拍卖。
-**🚜;
2022-4-22
(#14517390@0)
+1
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想太远了
-zxcvb(朝天椒);
2022-4-22
(#14517394@0)
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早晚交的话,最后越交越多,不如早给家人买成自住房.以后会不会因此也分居离异的多起来
-**🚀;
2022-4-22
(#14517312@0)
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对的呀,早点把钱拿出来给孩子或者自己用
-zxcvb(朝天椒);
2022-4-22
(#14517389@0)
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中产阶层都是苦逼啊,收入上税太高,政府拿走将近一半。 又没有省税的途径,唉😮💨
-gustytiger(虎啸风生);
2022-4-22
(#14517273@0)
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开个房地产公司买房,将来把子女变成股东
-jocular(jocular);
2022-4-22
(#14517778@0)
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我出个馊主意,夫妻假离婚,这样就有两套房可以免税,不过要是弄假成真的话不要怪我。
-**🫒;
2022-4-24
(#14520444@0)