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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
如果房子卖不掉是降价卖?还是再refinance 多贷款努力hold 两年再卖?就怕hold的成本太高,越拖越亏啊
-**🌿;
2022-4-16
(#14505906@0)
+1
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撑不住就卖呗
-kking(捣蛋);
2022-4-16
(#14505908@0)
+17
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不知道能不能撑得住啊,现在决定不了要不要硬撑
-**🌿;
2022-4-16
(#14506062@0)
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楼上说的对,我关注的小区一下子出来几十个卖盘,再不跑就来不及了
-**🏵;
2022-4-17
(#14506620@0)
+9
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哪个小区辣么夸张?我关注的小区好像没有这个情况,卖盘更少了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-4-17
(#14506641@0)
+1
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在哪
-nopush(nopush);
2022-4-17
(#14506643@0)
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大区吧? 我帮亲戚关注的好几个小区都有一些新盘,有几个是17年高价买的,几年下来被租客搞残了,屋主把租客赶走了简单粉刷了一下拿出来卖,叫价跟当年的买价差不多,但房子的状况没有几年前好。不要问我在哪里,把小区说出来大家都涌去就不好了
-info(小雨);
2022-4-17
{30}
(#14506768@0)
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算上JJ费和其他费用,房东总得亏至少十几万吧
-jtax(吾土吾民);
2022-4-17
(#14506770@0)
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的确看见不少2017土地房,现在以相同的价格在出,有些还投入了装修。其实自己掂量一下,腰包里有没有往外掏利息支出,房子维护的钱。有可以抗,没有就卖房。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-4-17
(#14506809@0)
+4
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每个区都不一样,我们这边房价还是比2017年最高点高了好多
-mocarly(80);
2022-4-17
(#14506830@0)
+1
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我们小区也是,这两年比2017年还是高了不少。
-**🥩;
2022-4-17
(#14506883@0)
+1
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我看的都是一层50年以上的三室的那些老房子。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-4-17
(#14506995@0)
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换我会降价卖,尽早止损,避免烦恼,要不晚上睡不好觉
-**🌷;
2022-4-16
(#14505910@0)
+21
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跟我LD说的差不多,降价卖痛几天,硬撑着烦一年
-**🌿;
2022-4-16
(#14506158@0)
+10
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只要赚了就是好。一般看到高点以后,降价卖会经常会心理不平衡。如果撑着,一旦一路走低,心理越来越不平衡。卖房这种都应该报以投资的心态,而不是炒房的心态去买。
-**🌔;
2022-4-16
(#14506165@0)
+9
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rerewd
-**🐌;
2022-4-16
(#14506166@0)
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啥?
-**🌿;
2022-4-16
(#14506183@0)
+1
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这把年纪好日子没有几个两年了,勒紧裤腰带过不值得。
-jerrywuwei(无为);
2022-4-16
(#14506213@0)
+11
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LZ是来搞笑的吗 这几年买了房的哪有亏的? 现在房价虽然比一二月低了 但比去年前年。。。2017年高太多。。。
-mc201188(mc201188);
2022-4-16
(#14506284@0)
+2
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呵呵,比高点少任何的钱都算亏。
-giss(rr);
2022-4-16
(#14506315@0)
+2
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最怕他是1,2月买的
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-4-16
(#14506564@0)
+5
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真的是昏了头啊
-**🌿;
2022-4-16
(#14506594@0)
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要是现在卖亏,就旧暂时出租吧
-lzh0007(lzh0007);
2022-4-17
(#14506614@0)
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如果refinance 50万, 之后房子卖掉了提前还款还要交罚金吧?
-**🌿;
2022-4-17
(#14506673@0)
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罚金可以谈的。 我去年提前做了 refinance, 我跟他们谈把罚金和其他费用都免了,但我要把拿出来的钱投进他们的其他产品。
-info(小雨);
2022-4-17
(#14506876@0)
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谢谢
-**🌿;
2022-4-17
(#14506884@0)
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不好,衰退来了房东收不到租金
-jtax(吾土吾民);
2022-4-17
(#14506785@0)
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Trudeau经济学里不会出现这样的情景
-lzh0007(lzh0007);
2022-4-17
(#14506904@0)
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如果是今年一二月买的 首付都跌得7788了吧 哪还有net asset可以refinance 出来? 还有刚买房就卖房 这波操作是几个意思? 所以我觉得LZ不是最近买的房 现在卖也不至于没利润。。。
-mc201188(mc201188);
2022-4-17
(#14507059@0)
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跌多了,5年续Mortgage时,银行估的少过你欠的,他会接着借你原来的额度?
-tiff(tuolaji);
2022-4-17
(#14507959@0)
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很多人没经历过,所以根本意识不到。其实还有更糟的,就是房价低于当前贷款额时,不到续约期,银行也会让你补差额的。
-forestjohn(打酱油的);
2022-4-18
(#14508172@0)
+2
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能hold 5年,肯定不会亏。撑不撑得住,可以参考新的压力测试。
-geekcode(文心雕码);
2022-4-17
(#14507190@0)
+1
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5年利息不降且升的话,有几个不作假能付得起?到时只有房价降了买家才能进场。通膨那么高,手上剩下的越来越少,拿什么DownPay,什么月付?
-tiff(tuolaji);
2022-4-17
(#14507957@0)
+5
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现在是钝刀割肉,越磨蹭损失越大,短期看不到利好
-giss(rr);
2022-4-17
(#14507965@0)
+3
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前几年没大降也是因为利息一直在历史地位,现在上去renew没还清的房贷全部要受影响,手头N套的就是翻着滚,撑不住的只会越来越多,你说房价怎么走?这里家庭年均多少收入?房价是他的多少倍了?
-tiff(tuolaji);
2022-4-18
(#14508043@0)
+5
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对,这波至少跌30%
-**🏵;
2022-4-18
(#14508062@0)
+2
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那不叫“作假”,人家叫技术处理。现在那些个多套的房东们,就有大把贷款经过技术处理的。
-forestjohn(打酱油的);
2022-4-18
(#14508174@0)