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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
记得有人问过,再问一下:把房子低于市价卖给自己孩子,可行吗?目前的投资房,比如50万买的,出租10年,涨到80万,如果按照市价卖出的话,得交不少税。如果还是以50万卖给自己孩子,就不用交税了,这房子也是孩子的首套房,他/她如果以后卖出也不用交税。最重要的是把钱传给孩子。不知道这样做技术上有啥困难。
-scls72(laow);
2022-4-11
{229}
(#14496912@0)
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美好的心愿啊
-eleclan(eleclan);
2022-4-11
(#14496915@0)
+1
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想得美。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-4-11
(#14496917@0)
+5
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你可以以任意价格卖给你的孩子,低于市场价也是可以的。只是报税要按fair market value。
-spitfireto(很有意思);
2022-4-11
(#14496920@0)
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那就是说还是有操作空间的。至少能把钱转给孩子。另外,房子估价应该也可以有些操作空间的。
-scls72(laow);
2022-4-11
(#14496946@0)
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CRA会要你提供房产估价师的估价报告的。
-maple23(maple);
2022-4-11
(#14496931@0)
+1
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这个可以做手脚
-shiyu(鲥鱼);
2022-4-11
(#14496983@0)
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做梦
-idontknowa(idontknow);
2022-4-11
(#14496932@0)
+2
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应该有操作空间。不同的估价师的估价可以有几十万的差别。现在市场上的房子,卖得好和不好,就有几十万的差别
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-11
(#14496952@0)
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市场上的房子,卖的好和不好,都是市价,而你说要把房子“低于市价”卖给孩子,那就是你想多了了。你不交税,你孩子就得交税。
-idontknowa(idontknow);
2022-4-11
(#14497008@0)
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他的意思娃的第一套
-**🍂;
2022-4-11
(#14497014@0)
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当然可相对低于市价,还不是评估师说了算,不太离谱即可。小孩是自住,买高买低无所谓
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-11
(#14497121@0)
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一定需要评估师吗?
-kiwikiwi(kiwi);
2022-4-12
(#14498956@0)
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CRA会按照市场价(估价师报告)计算课税收你,而且你的小孩按照成交(低)价格算ACB,如果是他的自住房没所谓,如果是他的投资房,那就不划算了
-pastrychef(闪电);
2022-4-11
(#14496961@0)
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CRA如何知道你把房子卖给了谁?
-kiwikiwi(kiwi);
2022-4-12
(#14498859@0)
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很多一块钱把房子卖给家人的
-zxcvb(朝天椒);
2022-4-11
(#14496963@0)
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家人将来出手再想卖的时候 就麻烦咯 资产增值等于卖价减去一块钱 😅
-eleclan(eleclan);
2022-4-11
{561}
(#14497402@0)
+2
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可以做成自住房,卖了也不用交税,但税务局一看$1买的,卖家也需要补税
-sammywang(地主管家);
2022-4-12
(#14497768@0)
+1
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一块的太憨直了。正常写多点过几十年根本看不出
-firetrain(火车头);
2022-4-12
(#14497848@0)
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你这还不如一块的,正常写多点,这是要打算多交税啊
-sammywang(地主管家);
2022-4-12
(#14497885@0)
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正解👍
-czczcz(看得清);
2022-4-12
(#14498214@0)
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看这里
-newyearpig(小猪);
2022-4-11
{518}
(#14497385@0)
+9
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👍👍👍
-eleclan(eleclan);
2022-4-11
(#14497399@0)
+1
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听说的,经常不靠谱。。。但是个方向,细节需要仔细研究CRA网站上的各个说明解释。。。这些都是普通问题,网上可以找到答案。。。现在的税务漏洞已经很少了。。。
-newyearpig(小猪);
2022-4-12
(#14497744@0)
+1
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不如赠送
-manchester(...);
2022-4-12
(#14497780@0)
+1
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别太低就行。二手房的价格本来就波动很大,同类型的房子卖价差10万也正常。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497791@0)
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财富传承的很好策略,大多数这么做。
-liqingzhao(清远);
2022-4-13
(#14499531@0)