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枫下家园 / 美丽家居 / 看了欠管理费的悲剧，说一件我自己的经历：物业公司的权力很大的。第一次买无管理费的townhouse，没有经验，律师和经纪也没交代明白。有一天贷款行来电话，说我欠管理费。转给我账单，1k多。原来是欠了小区管理费100多，因为我没收到账单，物业把账单给了律师，就变1k多l。贷款行说如果不交，就会被申请从还贷中扣除。网上查了一下，比我惨的多了去。赶紧打电话告诉他们马上给钱，被告知要bank draft，支票不行。交钱，啥也别说。
-getbalance(橄榄树);
2022-3-13
{337}
(#14439847@0)
+2
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👍👍👍
-eleclan(eleclan);
2022-3-13
(#14439878@0)
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没看懂。不是无管理费嘛，怎么又欠管理费了？还有这费用最后交谁了？银行还是管理公司？
-dongji(冬季阳光);
2022-3-13
(#14439929@0)
+2
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我开始也不明白。原来只是房子没有管理费，小区的公共设施还是有物业公司管理，每个月交50多块钱。
-getbalance(橄榄树);
2022-3-13
(#14439972@0)
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管理费就是管理费，哪还有房子和小区的，买的也够糊涂的，是不是free hold都不知道
-jameschen6(梦想农庄);
2022-3-13
(#14440055@0)
+2
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这一点我也不明白。 现在看listing 很多标着 Freehold 的都有管理费， 有些Freehold 还每月几百块钱的费用。我问了一个经纪，他说是处理垃圾、铲雪和剪草园艺的费用
-info(小雨);
2022-3-14
(#14440064@0)
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人家就叫free hold。管理费说是管理公共区域的，不包括任何房屋维护，当时没有注意，经纪和律师也没提。
-getbalance(橄榄树);
2022-3-14
(#14440180@0)
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我知道。有一些区是city没有垃圾扫雪这种服务的。需要这个区统一交款。的确是freehold，这占着的这个地得同一交city的服务费。这部分费用没有被算在property tax里。
-tracyd(等待明天);
2022-3-16
(#14445592@0)
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请问一下最后这钱你是交银行了还是交物业了？
-dongji(冬季阳光);
2022-3-16
(#14446276@0)
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这个就是POTL，很常见的。但是你的经济应该给你讲清楚。
-mingpinwu(茗品屋);
2022-3-17
(#14448682@0)
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Freehold其实是指你对物业所有权。
-curve(curve);
2022-3-17
{746}
(#14448925@0)
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是，这种事就当个经验教训，真犯不着死磕。更何况死磕也根本没用。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-3-13
(#14440008@0)
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人家是站在法律的一方，法律保护物业公司和租客，对房主不利。
-getbalance(橄榄树);
2022-3-14
(#14440191@0)
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那种成片的townhouse, 好几栋在一起的那种，应该有雇人铲雪打扫道路吧? 市政的垃圾车也进不去，应该有人收垃圾吧? 这些都需要交管理费。但的确经济卖房说没有管理费，不知道管理费到底指什么
-househot(心想事成好运来);
2022-3-14
(#14440065@0)
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这种free hold其实就是经纪搞的噱头，吸引客户来买房子。
-salama(salama);
2022-3-14
(#14440092@0)
+1
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确实，只能叫低管理费。
-getbalance(橄榄树);
2022-3-14
(#14440184@0)
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Freehold和Condo Townhouse是不同的，Freehold Townhouse拥有地皮，如果门口的马路是市政的，那就没有管理费，否则就有管理费。美国有些独立屋都有管理费。
-blueskygg(Grass);
2022-3-14
(#14440500@0)
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如果管理公司该修的不修，应该哪里打官司？
-haihai(享受阳光🌞);
2022-3-14
(#14440207@0)
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业主大会，换管理公司
-spitfireto(很有意思);
2022-3-14
(#14440212@0)
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耶鲁华裔女博士被警方射杀！原因其实与房屋Lien有关系
-dcw(地产王);
2022-3-16
(#14445529@0)
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肉肉们（从4分钟开始）应该好好看看这个 👍
避免踩坑必须冷静
吃瓜看戏需要理智
社会和谐应有规矩
同情泛滥要有立场
-fan-fan(狭路相逢);
2022-3-16
{96}
(#14445649@0)
+2
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顺便提一下多伦多的地税property tax。逾期不交要罚息，而且这笔罚息不能减免，即使房主有经济困难也不行。房主可与政府一起制定payment plan, 在财务允许范围下分期还款。否则政府也可申请拍卖该房。
-firsttimemom(🌻);
2022-3-16
(#14445779@0)
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拍卖这块猫腻甚多，政府规范透明除外
-firetrain(火车头);
2022-3-17
(#14446523@0)