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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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投资房的首付$20万是从自住房的HELOC来的,当时自住房还有10万贷款,LOC拿了$217000(包括土地转让稅和律师费)然后银行把LOC并入自住房的借款里,年底银行的mortgage statement 显示了$317000的年利息,如果现在计算投资房的利息部分,是按照217000/317000的比例 还是200000/317000?因为如果是前者,投资房的总价超过了买入价,谢谢🙏
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
{272}
(#14400137@0)
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217/317
-sleepworm68(风雪);
2022-2-25
(#14400180@0)
+3
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想确认一下这样算有根据或者链接吗?谢谢
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
(#14401088@0)
+1
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没有链接,我同意楼上。因为律师费等等也是你投资的成本。capital cost就是可以抵税了,不必是房价啊
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-25
(#14401150@0)
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好的 明白了 多谢🙏
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
(#14401413@0)
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借楼问一下,如何证明自住房的HELOC是用在投资房上?报税时需要什么凭据?谢了。
-tlzyxfs1(sd);
2022-2-25
(#14400289@0)
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同问
-figuregpf(figuregpf);
2022-2-25
(#14400398@0)
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我是提供一张银行付给律师的money order 和律师的statement,上面有写downpayment,property tax 和 律师费
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
(#14400425@0)
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请问银行还写明钱是来自HELOC吗?不然怎么证明是来自自己的存钱还是HELOC?
-daofaziran(daofaziran);
2022-2-25
(#14400788@0)
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每个月HELOC有statement
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
(#14400855@0)
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谢谢!
-daofaziran(daofaziran);
2022-2-25
(#14401484@0)
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报税时需要提供这些证明吗?还是自己填就可以,cra会查吗?
-jessica19(jessica);
2022-2-25
(#14401427@0)
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Netfile时不需要提供,CRA review时会找你要这些收据或者证明文件,我是所有paperwork都准备好,以备检查
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-2-25
(#14401445@0)
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还真有这样贷款的例子,我还愁怎么报税呢!我的也是从loc借款直接糅合到自住房贷款里了!看样是可以报税的。我的投资房没有贷款,是不是再买房,就可以投资房refinance了?或是再用剩下的自住房的loc买呢?您什么建议?
-jessica19(jessica);
2022-2-25
(#14401496@0)