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枫下家园 / 枫下觅巢 / 可不可以,谈好价格后,让卖方出offer,然后买方确认,以免卖方用你的offer去逼过去给过offer的人?
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375047@0)
+1
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卖方用不着
-giss(rr);
2022-2-15
(#14375050@0)
+1
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不明白,能说具体点吗?
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375052@0)
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你的价格谈好,卖方就可以拿着卖了
-giss(rr);
2022-2-15
(#14375058@0)
+2
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我过去遇见过几次,我提交offer时,卖家没说有offer,我一提交,就被其他人买走了。朋友说很可能是以前有过offer,没谈拢,你促成了成交。
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375072@0)
+1
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我碰到过这样的,我后出的offer低一样拿到了房子,是因为我不用经纪
-giss(rr);
2022-2-15
(#14375200@0)
+2
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我最近碰到两次、一次是同一个公司的,卖家经纪为了避嫌、也不想让我太难看、给了个低的hint,我最后第二名差了1000没拿到,另一次、卖家经纪自己有客人,也把hint说的低,最后卖给自己客人了、比他给的hint高了8-10万,也避嫌了,如果第二名就差几千一万,他要卖给自己客人可能被人投诉
-xiangcaosh(船头);
2022-2-15
{250}
(#14375315@0)
+1
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很多买家都有抢来的是最好的心理。如果没人抢,就很屌的样子。
-tracyd(等待明天);
2022-2-15
(#14375425@0)
+1
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当然都是看市场行情,现在是卖方市场所以卖家greedy,等到买方市场时卖家就屌买家也可以greedy挑三拣四狠狠砍价了,我2019年买房时就是砍了不少价的但还是合理价是真心想买的
-gumi(顾谜);
2022-2-16
(#14376170@0)
+1
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我们换房子的时候也是卖方市场。只是找房子的时间比较长而已。我后来买的是exclusive listing。没有上mls.
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
(#14376208@0)
+1
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你是想保护自己的利益,可是如果卖方出offer后,买方不签了呢?现在卖方市场,谁会去冒这个风险呢?
-countrywoman(大脸妹);
2022-2-15
(#14375070@0)
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标明offer 6小时有效,对卖家说应该不是太大的风险。
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375100@0)
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关键是卖方为啥需要这样做。
-countrywoman(大脸妹);
2022-2-15
(#14375131@0)
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6小时,你开玩笑,他干嘛陪你玩6小时。不可能的。人家卖房子,已经标了价,从道理上只有你下单。哪有卖货的给买家下单的道理,除非是counter offer
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-16
(#14376209@0)
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没有这么傻的卖方吧。
-sweettooth(吃四方);
2022-2-15
(#14375075@0)
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卖家挂牌卖的,让卖家出offer给买家,倒不是卖家傻,是不合逻辑,买家不能那么干
-giss(rr);
2022-2-15
(#14375193@0)
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那就是挂牌价。LZ的意思应该是另外口头谈好的价钱,让卖方写下OFFER。
-sweettooth(吃四方);
2022-2-15
(#14375263@0)
+1
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对,就是这个意思。谈价,大家抢offer都行,但不想被蒙在谷里当枪使。
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375459@0)
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市场冷的时候是可以让卖家签回来的、现在没人理你,要么你重新发个offer、要么就这样了
-xiangcaosh(船头);
2022-2-15
(#14375271@0)
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只要offer卖家先签买家后签可行而且有效就好。
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375406@0)
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你可以直接问问对方中介,卖方最低多少价格可以接受。如果和你的理想价位相差太远就算了。如果还比较接近,你就出一个略低于对方心理价位的offer去试探一下。买家卖家是要谈成这个offer,而不是出双方都无法接受的价位来谈崩这个offer。
-tracyd(等待明天);
2022-2-15
(#14375417@0)
+1
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是的,得耐心试探。如果直接给了卖方的要价,有的卖方就会觉得要低了,开始狮子大开口。
-v7good(BusyBee);
2022-2-15
(#14375441@0)
+1
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这种就是卖方太greedy,不懂得如何做人。我就直接和对方中介说,我存心要买所以给这个价格。如果对方见到我的offer加价,我就直接放弃,绝不再谈。这种offer不谈也罢,不值得和这种卖家做生意。一般中介会去和卖家谈的。中介的作用就是谈成这个offer。否则要这中介干嘛?
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
{71}
(#14376119@0)
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中介最多也就帮你写一封cover letter了,说买家长的多漂亮,然后上次还看到一个卖家还回过来,we don't care sell to ugly people。
-xiangcaosh(船头);
2022-2-16
(#14376341@0)
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聪明、但是你这么问是没有人会告诉你的,要拐弯抹角的问,道理就是你说的、same page才能去下offer、不然就是被他当猴耍。
-xiangcaosh(船头);
2022-2-15
(#14375475@0)
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我一般都是看看开价多少,觉得开价合理,再去谈的。如果开价太高就直接略过不谈了。干嘛要拐弯抹角地问,那是浪费时间。
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
{557}
(#14376146@0)
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估计你到现在也没买到房子
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-16
(#14376478@0)
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爱咋认为就咋认为哈。看贴只看标题,就会像你这样幻想。
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
(#14376753@0)
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那卖家经纪就是猪了。没有合格的卖家那么干
-giss(rr);
2022-2-16
(#14376135@0)
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卖方市场,卖方不可能出offer or counter-offer,他干嘛吊死在你这棵树上?只有你出,他让你improve,他决定签不签字
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-16
(#14376197@0)
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是,开价超出你心理价位,就别去浪费这个时间了。
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
(#14376216@0)
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现在哪有开价超出心理价位的?都是低开几十万。基本上你拿着开价去下单,那是门都没有。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-16
(#14376223@0)
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中介知道。如果是统一收offer都是开低价。如果不统一收,一般都是他们的心理价位。
-tracyd(等待明天);
2022-2-16
(#14376315@0)
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卖家开低价买家也出低价,很多买家不急的
-info(小雨);
2022-2-16
(#14376482@0)
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在这么热的市场里,买家出低价,卖家谢谢你。这样的买家越多越好。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-16
(#14376685@0)
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最近好几个开低价的房子买家都出低价,卖家只好收山。
-info(小雨);
2022-2-16
(#14377593@0)
+1