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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有计划开春买套投资房,是需要提前做好pre approval吗?需要找几家银行谈还是就找自住房的贷款银行谈?如果谈两家,只用一家,另外的银行是不是会收费评估费等。
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14373787@0)
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pre-approval, 你说啥,人家就信啥。什么费用也没有。等到正式贷款时,银行要验证。你房子都没买,影子都没有,银行评估啥?
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-15
(#14373806@0)
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说是让带notice of assessment and pay stub.是不是锁定一个利率啊!一段时间有效。
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14373856@0)
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你说吧,肉脸基本能帮你pre-approve一下。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2022-2-15
(#14373857@0)
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认真点,我想到时看好房子,可以立即下手,节省时间的!是不是需要提前和银行谈啊?
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14373890@0)
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可以和银行pre approval 一下,主要是自己心里有数能买什么价位的房,真正买房以后要银行正式批的贷款才行,只要你给的信息准确,出入不会太大。利率一般可以锁6个月左右。没有啥费用,除非要re finance对现有的房屋估价。
-guanshui3000(灌水);
2022-2-15
(#14373923@0)
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估计需要refiance,主要想探讨有几种可能,看看贷款的最大额度
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14373937@0)
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Pre approval 的时候不需要准确的估价,相信你们自己对现有房的股价会很准的,把你们自己的估价如实告诉银行,他们能算出来你能贷多少款。买房后一般有2个月交接期,足够时间做正式的房屋估计。现在银行都做电子估价,不一定需要实地看房,很快。当然你也可以事先做好line of credit
-guanshui3000(灌水);
2022-2-15
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(#14374019@0)
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那还需要约见银行吗?还是电话就可以搞定?
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14374077@0)
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疫情以来我没有做过pre approval,但是做过贷款,全部网上或电话搞定,不需要去银行
-guanshui3000(灌水);
2022-2-15
(#14374119@0)
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最后一步还是要去柜台签字的
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-15
(#14374135@0)
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不用,全都是云签字。
-guanshui3000(灌水);
2022-2-15
(#14374143@0)
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Pre approval需要柜台签字?
-jessica19(jessica);
2022-2-15
(#14374145@0)