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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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求助,房客昨天在车道滑倒,右手腕骨折。今天电话说要诉我,因为雪没铲干净。滑铁卢的学生出租房,共住5个人,每人一房间。伤者是college学生,part time 打工。因为他们共有4辆车停在车道,所以没法叫季节铲雪公司。这次大雪后,我去铲了两次,并撒了盐。但是因为没有及时铲,所以雪铲不干净,盐也化不了。虽然签合同时,有他们自己铲雪的条款,但是据安省租客法,好像不支持房东。房子有200万的liability insurance。如果需要赔偿,保险公司会管吗?我需要马上联系保险公司吗?一般走什么程序? 多谢!
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
{396}
(#14371287@0)
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前些天BC好像有官司房主打赢得,你去查一下
-dummyfrog(Tigerfrog);
2022-2-14
(#14371292@0)
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多谢!
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371348@0)
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安省租客法BC的案例应该没用。
-xjcjq(rufeng);
2022-2-14
(#14371350@0)
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铲雪可以让房客做,但是你要提供工具,以及每个月给一点劳动费,如果你这样做了,这个官司就没问题。
-pacl(非萌新);
2022-2-14
(#14371340@0)
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多谢,工具是提供了。但没有给劳务费。
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371351@0)
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No,也一样有问题。同样例子是你请人给你家铲雪除草,受伤了屋主也会被告。
-xjcjq(rufeng);
2022-2-14
(#14371358@0)
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那冬天就没披星戴月地工作了,就去小摔几跤好了
-cicy(HuntforFreedom);
2022-2-14
(#14371910@0)
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所以你请人来给你干活,尽量不要找个人而是要找公司,而且一定是要给员工买了WSIB保险的公司。
-xjcjq(rufeng);
2022-2-14
(#14371981@0)
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也就是说 1) 责任写在lease里; 2)提供工具; 3)给benefit;4)出了事情马上报告给保险公司;房客还是可以去告,但保险公司应该可以搞定。
-mikesmith(老猫);
2022-2-14
(#14371375@0)
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如果担心根本不用那么麻烦,要求房客买liability保险不就行了?
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-14
(#14371543@0)
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房客必须有自己的保险,至少1百万,否则不能进家门
-mikesmith(老猫);
2022-2-14
(#14371550@0)
+1
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那不就行了,房客在driveway上摔倒,找他自己的保险公司就是了。问题是,一般房东也买保险了,重复买有些亏
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-14
(#14371554@0)
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先别急着联系保险公司,先确定你这个rooming是合法持牌的吗,如果你是按照single family报的保险,不但不理赔,还会把你的policy cancel。有贷款的话,你银行又会出问题。
-xiangcaosh(船头);
2022-2-14
(#14371434@0)
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(#13903457@0)
-mikesmith(老猫);
2022-2-14
(#14371469@0)
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合法分租和保险没关系,能保rooming house的保险公司不多,一般都只保single family,上保险之前一定要问清楚。
-xiangcaosh(船头);
2022-2-14
(#14371485@0)
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#13672550@0
-mikesmith(老猫);
2022-2-14
(#14371498@0)
+1
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多谢!滑铁卢这种分租房,都必须有执照,每年交管理费并且RENEW。保险公司也是知道这情况的,所以保费也贵些。1500尺房子,保险一年2000
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371508@0)
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为了多赚点钱,华人都喜欢买house.这不麻烦一个接一个。买condo townhouse,condo不就得了。摔倒就去告管理公司去,和你没关系。
-tracyd(等待明天);
2022-2-14
(#14371502@0)
+1
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说的对!HOUSE涨的快,麻烦也多。
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371514@0)
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能用保险解决的麻烦都不是麻烦。少收50元租金,让房客买足保险就是。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-14
(#14371566@0)
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请问房客应该买什么保险?人身保险?
-c2ren(cathy);
2022-2-14
(#14371909@0)
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Houses 出租也不是問題,交給 property management 公司管理
-youarenotfunnyatall(草山);
2022-2-14
(#14371684@0)
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被告的还是房东
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-14
(#14371691@0)
+1
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不盡然,如果房主和房管合約明定hold harmless agreement,公司負責清理積水,雪,保持地産安全,房主沒事
-youarenotfunnyatall(草山);
2022-2-14
(#14371811@0)
+1
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我前两天浏览LTB 网站Q&A,说铲雪应该双方商量,不是说全部100%房东负责,这种在雪地上自己摔倒的讹人的事件不下雪也会发生,要分情况。
-sammywang(地主管家);
2022-2-14
(#14371726@0)
+1
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赶紧取证。保留一切的一切(哪怕你现在觉得无足轻重的)。证据是根本。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-2-14
(#14371742@0)
+1
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特别是楼主自己去扫过2次雪的证据
-wifi(圆方);
2022-2-14
(#14371827@0)
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对,还有他们停四辆车的证据。没有的话赶紧去拍张照。真打起官司来,法官只看证据。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-2-14
(#14371930@0)
+1
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多谢!
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371952@0)
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多谢!
-wabbdb(又没有);
2022-2-14
(#14371951@0)
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如果雇了铲雪公司,而租客没挪车,雪没清理成,导致其中一个租客摔了,房东就没责任了?
-v7good(BusyBee);
2022-2-14
(#14372029@0)
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让他诉好了。
-giss(rr);
2022-2-14
(#14372045@0)