This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 有个问题请教:如果用自住房的HELOC付downpayment买了投资房,HELOC的利息可以用来抵房租,但一年后把这个自主房卖掉了,那原来这个HELOC是不是就要Close, 就不能继续用这个HELOC的利息抵扣房租了。
-snow0307(snow);
2022-2-6
(#14344090@0)
-
对,房子卖了HELOC就要close没利息了,没利息还怎么抵税
-gumi(顾谜);
2022-2-6
(#14344188@0)
+1
-
对
-sophia654321(sophia);
2022-2-6
(#14344202@0)
-
明白了,多谢楼上两位。也就是说如果打算近期卖自住房,就没必要从里面拿HELOC出来了。
-snow0307(snow);
2022-2-6
(#14344221@0)
-
要要要,要的
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-6
(#14344247@0)
-
为什么要的?
-snow0307(snow);
2022-2-6
(#14344268@0)
-
跟着你自己的sense走,discharge HELOC 有各种费用要交不少钱
-gumi(顾谜);
2022-2-6
(#14344299@0)
-
自住房的heloc尽可能保留尽可能不用,是你家的备用现金库,没有后顾之忧。
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-6
(#14344992@0)
-
人家1年后就卖房还叫人做HELOC。。。
-gumi(顾谜);
2022-2-6
(#14345031@0)
-
我错了,没看到卖屋这部分
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-6
(#14345150@0)
-
你可以refinance投资房,如果有升值的话,然后拿出的钱还loc,这样refinance的利息可以继续抵扣房租。
-idontknowa(idontknow);
2022-2-6
(#14344377@0)
-
refinance出来的钱还自住房不可以抵税吧,资金必须留在资本投资才可以抵税,因为这才是资本成本,还自住房不是capital cost
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-6
(#14345003@0)
-
人家loc是用于投资房downpay了,当然属于资本投资
-idontknowa(idontknow);
2022-2-7
(#14345849@0)
-
他那个是还借回来的钱而不是还自住房的mortgage, 我觉得应该能算投资吧,具体做这种大资金的操作前还是咨询会计师或直接问cra好。
-czczcz(看得清);
2022-2-7
(#14346323@0)
-
有投资房首付的话,就没有必要拿HELOC了。如果卖了自住房还要再买自住房,尽量多留现金增大自住房首付。
-mortgage100(成功);
2022-2-6
(#14345071@0)
-
用HELOC的钱付投资房首付,HELOC的利息可以抵租金收入,如果用自己的钱买,就不能利用这个税务优惠了。
-snow0307(snow);
2022-2-7
(#14347116@0)
-
HELOC close前,把债务转到另一HELOC中,或找别人临时借,买了新房后,再弄个HELOC,把债务转回来
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-7
(#14345900@0)
-
这个听着好复杂,我有点不太明白具体怎么操作
-snow0307(snow);
2022-2-7
(#14347121@0)
-
不复杂,关键是你得有地方腾挪。比如你HELOC欠了10万,你从你家人那借了10万(写借条),把这HELOC还了。卖房子,再买房子,新房子也有HELOC,你用新房子的HELOC把这10万还了。只要可以追踪,投资的欠款怎么转都是抵税的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-7
(#14347236@0)
-
哦,明白了。
-snow0307(snow);
2022-2-7
(#14347382@0)