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如何避免收Offer过程中的猫腻?不懂就问:比如,我是卖家,我的经纪告诉我一共15个Offer, 我也收到15个Email. 表面上没问题 ...
但是如何保证经纪把他收到的Offer全部给你了呢?当然这是个人品和信任的问题。MLS有没有监管系统? 有没有可能所有的Offer在同一个地方注册,这样既保障卖家的利益,同时出价最高的买家也买到房。
我担心的是收Offer过程中的猫腻:出价最高的被人为的放一边,卖房经纪有可能只把他朋友,同公司同事和熟人(不是出价最高)的Offer给你。
如何有效避免这种情况发生?
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-4
{453}
(#14337236@0)
+3
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如果这点都信不过,就别找这个经济啦,找个信得过的
-ditto(ditto);
2022-2-4
(#14337570@0)
+1
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信得过的只有亲人和朋友,但现实中找朋友卖房的不多。
如果所有买家把Offer上传到网上某一个地方,并且只有卖家和卖方经纪有权限查看,可以避免很多问题。不需要卖方经纪做二传 :-)
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-4
{121}
(#14337754@0)
+1
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亲人和朋友也许最想捅你一刀,陌生人反而对你赚很多钱不会嫉妒卖房时,你自己必须对周边已经卖出的房价和上市在卖的房的报价有数,也就是说,你自己对房子能卖多少要有数。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-2-5
{102}
(#14338365@0)
+1
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嗯,是这个理。但目前买家出价会高的出乎意料。
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-5
(#14339026@0)
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做这样一个系统不用花钱的么?没有什么收入,谁愿意去做?你可以出钱做一个来benefit大家么,我们支持你。大家都想只动动嘴巴等别人做。科技发展到今天,什么不能实现?你就先做一个先锋给大家提供便利。
-tracyd(等待明天);
2022-2-5
(#14338755@0)
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我不做IT,其实DocuSign就行啊,做个pre-offer review portal
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-5
(#14339041@0)
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没有正当理由的话,出价最高的没拿到,他的经纪也不会高兴,可能会投诉,一般没有卖方经纪去这么干,他一般只会透露价格出去
-bigcatf2(ToBe);
2022-2-4
(#14337890@0)
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明白。科技发展到今天,为什么不设立更加方便,公正公平和透明的房产交易平台?减少人为的暗箱操作的机会。
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-4
(#14337935@0)
+2
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you can ask to review all offers, it is your house!
-swing-boat(BERIGHT);
2022-2-5
(#14338583@0)
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为啥不要高价合同呢?佣金和价格挂钩,找一个你朋友用过的JJ
-zyx131313(131313);
2022-2-4
(#14337896@0)
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利益和人情面前,卖家JJ和买家JJ之间的“合作”, 咱们有些东西可能永远不知道 ... ...
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-4
(#14337947@0)
+2
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不知如何避免猫腻。但我想卖家要做好自己的研究,知道房子的市价,卖不了好价钱就不卖。
-daofaziran(daofaziran);
2022-2-5
(#14338062@0)
+1
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在房屋描述或schedule B 中放上卖家联系方式?In rare situation if the buyer need to contact the seller directly, please contact xxxx
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-5
(#14338126@0)
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MLS只是一个数据平台。和offer无关,他们也不会去监管offer的。
-tracyd(等待明天);
2022-2-5
(#14338751@0)
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出价最高的offer没被接受,要么是有condition,要么是交房日期不合卖家要求,如果没有这些情况而offer没被接受,买家经纪绝不会善罢甘休,卖家经纪要是玩猫腻那是找死。
-blueskygg(Grass);
2022-2-5
(#14338817@0)
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哎,总有人会在利益面前丧失良知,铤而走险 ...
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-5
(#14339071@0)
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你主贴说的情况是不可能发生的,否则买家和买家经纪都不会放过他的。买家只要亲自去问一下卖家,他给的高价offer为什么不接?事情就穿帮了。
-blueskygg(Grass);
2022-2-5
(#14339103@0)
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嗯,但如果offer已签,撤回也不那么容易,还是卖家的损失。另外如果卖家已经搬离,买家就只能寄信联系卖家了(几天后才知道)
-gta2022(多伦多一生一世);
2022-2-5
(#14339142@0)
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一般买家都不知道卖家的联系方式吧。
-daofaziran(daofaziran);
2022-2-5
(#14339668@0)
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猫腻可能给经纪带来的所谓好处,远不如牌照和名声有价值。冷不清的经纪才干这种傻事。
-mortgage100(成功);
2022-2-6
(#14345172@0)
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借贴请问卖家经纪可以同时代表买家吗?谢谢。
-becel(雪花飘);
2022-2-6
(#14345186@0)
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可以同时代理买家,但是合同上会指明经纪为卖家利益服务。
-mortgage100(成功);
2022-2-6
(#14345228@0)