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枫下家园 / 枫下觅巢 / 真诚发问- 目前市值2.48米的房,75万房贷,15万收入。请问怎样再多贷款?想买投资房。谢谢
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14330829@0)
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真诚回答,5大银行不会给你贷了,如有意外,通知我,我也想
-useid_shenyuan(乡下人);
2022-2-2
(#14330991@0)
+7
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诚实人👍
-20200123(10时);
2022-2-2
(#14331046@0)
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如有方法我早就实施了,不会来问。
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331137@0)
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银行把关,可能保护了买家免受承担不了的风险,是好事
-walkthrough(nil);
2022-2-2
(#14331313@0)
+1
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出租给父母或者孩子,交租金。签租约,自己租房子住。拿到新按揭就恢复原样
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-2
(#14331023@0)
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孩子在读SK, 父母有自住房 ;)不过可以是个好思路,十分感谢。
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331143@0)
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父母有自住房太好了,你就出租给孩子,孩子签租约,你整租金出现在你的银行,第一个月双份,连续三个月,银行问你住哪里就说是和父母同住covid增加收入改了出租屋。现在年初不需要看去年税单,就二月开始好了,今晚给自己打两笔租金快,否则又等多一个月了
-jennychow(风中焦虑);
2022-2-2
(#14331251@0)
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幼儿园小朋友就能租房子?
-thegirlbefore(Jane);
2022-2-2
(#14331266@0)
+9
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哈哈
-kking(捣蛋);
2022-2-2
(#14331277@0)
+2
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不用这么麻烦。。。如果租金收入没有体现在报税单上,银行会进行租金评估,评估值就当是你的租金收入了,银行收150评估费
-mc201188(mc201188);
2022-2-3
(#14331988@0)
+2
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房子放一人名下,国内亲戚担保另一位,得有首期
-yihan(逸涵);
2022-2-2
(#14331036@0)
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不是很明白。收入15万是两个人的。(不好意思拖贫困线后腿了)怎样放一人名下?
担保另一位是什么意思?
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331160@0)
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你需要找贷款大拿出谋划策啊
-yihan(逸涵);
2022-2-2
(#14331321@0)
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以自住房做出租房,新买房作为自住房,应该可以贷到的
-womimang(Slim);
2022-2-2
(#14331050@0)
+2
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请问这个操作是要1.自住房租出去的合同 2.几个月的租金流水进我账户对吗?
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331132@0)
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不用,银行会评估租金收入
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331194@0)
+1
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谢谢,所以能够贷款多少是这样算的对吗?
每月评估租金*12*5
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331210@0)
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不是,租金收入8折,然后计算tds,The total debt service ratio,投资房应该比5倍多
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331218@0)
+1
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了解,我自己算算。谢谢
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331244@0)
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你有多少L0C,多少首付?首付+L0C买投资房就是了。投资房的收入也能带来一些额度
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331189@0)
+1
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都做成了贷款,没有LOC
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331213@0)
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那就先申请L0C,2.45m的房子应人能申请不少。65%x2.45m-75万
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331224@0)
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我现在正在还贷款75万。可以再贷款LOC75万?一共150万,是吗?
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331396@0)
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不可能。申请loc需要pass stress test
-idontknowa(idontknow);
2022-2-3
(#14331886@0)
+1
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每月有个其他小收入加首付,25万是不是啥也买不到 ;- (
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331227@0)
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买1M的
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331232@0)
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谢谢,我明白了。
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331243@0)
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具体得问贷款经纪,每个人情况都不同
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-2
(#14331272@0)
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不明白,是不是可以申请75万的LOC?一直以为是总贷款额是收入的5倍,难道LOC例外?
-swingmonkey(山花浪漫);
2022-2-2
(#14331273@0)
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LOC 在很多银行是算贷款额度的, 而且是利息比较高的贷款( P+.5)
-hedgehog111(maomao);
2022-2-3
(#14333226@0)
+1
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可以再贷75万
-swing-boat(BERIGHT);
2022-2-2
(#14331230@0)
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太好了,我明白了。谢谢
-momaintraining(momaintraining);
2022-2-2
(#14331242@0)
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现在的市场危险程度高于2017.
-swing-boat(BERIGHT);
2022-2-2
(#14331297@0)
+2
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没看明白,怎么做能再贷75万?
-swingmonkey(山花浪漫);
2022-2-2
(#14331264@0)
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5大银行不会给你贷了, only 2nd loan
-chliul(no name);
2022-2-2
(#14331323@0)
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谢谢答复!
-swingmonkey(山花浪漫);
2022-2-2
(#14331392@0)
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现在5大行管得严了吗?前一阵子,我朋友还贷了好的钱出来呢。2.58米的HELO C就好多现金了,随便用,买4-5套投资房都没问题。
-donor(donor);
2022-2-2
(#14331470@0)
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when you need it you will know
-swing-boat(BERIGHT);
2022-2-3
(#14332156@0)
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现在很多政策很多办法的,要问专业贷款经纪然后制定投资策略。
-czczcz(看得清);
2022-2-3
(#14331535@0)
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请问各位行家,楼主这样的情况,可以申请HELOC做首付吗?
-kfc2021(kfc2021);
2022-2-3
(#14331806@0)
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收入不够,申请不到了
-idontknowa(idontknow);
2022-2-3
(#14331889@0)
+2
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楼主的情况,如果不怕风险,不需要HELOC,贷款也是没有多大问题的。他父母有自住房,贷款计算上,他可以住父母家。两百多万的房子只有75万贷款,银行有100种方法贷款给他买投资房。不过现在的房子真的很贵,不知道是不是合适的时机
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-3
(#14332134@0)
+1
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王红鱼说的房贷植物人,貌似就是这种情况。你可以试一下申请LOC,如果总负债收入6倍的话你可申请到15×6-75=15万。用15万首付买投资物业。要末搬家。
-mingpinwu(茗品屋);
2022-2-3
(#14332155@0)