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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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开低价以抢奥菲卖房的坏处
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-21
{1585}
(#14292758@0)
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谢谢分享。达不到心理价位可以不卖吗?文中看到经纪的作用是促成交易,并不能很好地保护买家和卖家的利益。如果有类似股市那样可以自己操作地,可以自己挂个价慢慢卖
-manniangpai(啥质量);
2022-1-21
(#14292846@0)
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当然可以不卖、BH一个犹太富商卖房子开238,9个offer也不卖、本身是拍卖行老板,又找的特别会卖房的香港经济,还是没卖到他心里价位,超出市场价太多,也不卖,犹太人生意最难做。
-xiangcaosh(船头);
2022-1-21
(#14292885@0)
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超出市场价多了也不买?看来犹太人不好懂
-manniangpai(啥质量);
2022-1-22
(#14294336@0)
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当然可以不卖。但这个物业升值很少,2013年甚至在水下,当时只有人肯出18万,所以觉得37万就可以了。经纪也是各有不同,我以前那个经纪基本不出主意。现在这个看到50万deductible就慌了,所以在他看来,能赶快卖出去就是保护了我的利益。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-21
{126}
(#14293128@0)
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看来也不能说经纪没帮忙,只是不同人之间的感觉很难把握的
-manniangpai(啥质量);
2022-1-22
(#14294340@0)
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不错的体会、抢offer定价很重要,不是定的越低越好、适合冲还是适合跟、周边的成交频繁度,房子本身价位,上市时间、remark怎么写,收不收bully offer都有讲究。
-xiangcaosh(船头);
2022-1-21
(#14292916@0)
+1
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现在正在卖个semi,准备就悠着点,真卖不出去就留着。心态决定一切
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-21
(#14293130@0)
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开低价抢offer,有时候只是引来了offer的数量,并没有offer的质量,大多数都在以为可以负担的低价徘徊。而且如果头脑一热不小心加价抢到了,后续的贷款跟不上,徒增卖家风险。
-xiaoxiangma(xiaoxiangma);
2022-1-21
(#14293296@0)
+1
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Condo Insurance的Deductible 50万是指啥?
-goshopping(偷笑);
2022-1-22
(#14294564@0)
+2
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如果condo遇到像淹水、失火这样损失,修理费花了70万,保险公司只赔20万,strata负责50万。如果是因为业主造成的损失,strata就要业主付这50万。业主就要买保险保这50万
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-22
(#14295378@0)
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这属于业主买的Libility Insurance负责的范围?
-goshopping(偷笑);
2022-1-22
(#14296077@0)
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叫tenant insurance
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-23
(#14296412@0)
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根据我自己的观察,可以开稍低于市场价让人来抢,但不要太低。太低了降低买家的心理预期,买家不容易出高价。不过作为卖家心里要有杆秤,卖不到心理价位就不卖。
-daofaziran(daofaziran);
2022-1-22
(#14294651@0)
+2
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其实要节省大家的时间和精力,打击卖家恶意设局抢offer的情况,政府出台法规就可以了,比如房子上市,如有高于要价的offer,卖家必须接受,否则缴纳罚款
-lepapillon(Le Papillon);
2022-1-22
(#14294673@0)
+3
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你这不合理,这是自由市场,卖家出高价,买家也可以不买,但也有人愿意出高价,价高者得,由买卖双方议定价格。
-daofaziran(daofaziran);
2022-1-22
(#14294915@0)
+2
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你定一个要价,人家给你出了一个高价你还不卖,这个不是拿人开涮么??浪费大家的时间就是这个意思
-lepapillon(Le Papillon);
2022-1-22
(#14295922@0)
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没签合同前双方都可以改变注意。合情合理。
-daofaziran(daofaziran);
2022-1-23
(#14296376@0)
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这种法是不符合common law的原则的。当然左派政府没准哪天真能弄出这么一条法,现在美国加拿大都在向社会主义康庄大道上飞奔
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-22
(#14295390@0)
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高于要价的那家庭颜值不行我不卖可以吗?或者我卖给第二高价但颜值更高的家庭又如何。
-czczcz(看得清);
2022-1-22
(#14295517@0)
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请看清题目。。你标了个要价,只要有高于你要价的offer,你就必须接受一个,无论哪个你自选;有人出了高价你还不卖,算是拿人开涮浪费大家时间和精力扰乱房产市场,该罚
-lepapillon(Le Papillon);
2022-1-22
(#14295927@0)
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买卖合同上,可不只是价格一项,closing date,condition都是卖家可以用来拒绝合同的。而且合同法中从来没有必须接受这一项,卖家不回答,过了期限,offer也就自动失效了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2022-1-22
(#14296034@0)
+2
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那要是两个高于要价的颜值都不行呢 (颜值也是一种credit score)? 我不卖还要罚么😄
-czczcz(看得清);
2022-1-22
(#14296229@0)
+1
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卖不卖, 是你的决定。每天都不同价,只是你没经验而已
-swing-boat(BERIGHT);
2022-1-22
(#14295534@0)
+1
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说的有道理,让房子放在市场上久一些能得到更多人的关注,我发现有些房就是这样开个高价放一段时间再低价抢,抢出来的结果也比较接近原开价,这应该算最高市场价了。
-czczcz(看得清);
2022-1-22
(#14296236@0)