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枫下家园 / 美丽家居 /
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感叹一下，这几年condo管理费狂涨，2018年前管理费是930/月，今年1286/月，隔壁楼原来1200，现在1700+，这样下来，自住都住不起了，租出去能赚几个钱。
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247182@0)
+1
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管理费这么高的，都是自住。
-remdesivir(larevo);
2022-1-6
(#14247193@0)
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这2幢楼大部分自住，另外一个出租楼包水电煤气的，感觉涨的还没这么多，原来600现在近800，面积大约850
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247211@0)
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大概面积？
-cookie321(cookie);
2022-1-6
(#14247196@0)
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一个1450，一个1200不到
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247205@0)
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现在卖涨了多少？
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247243@0)
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1450尺地点不差的应该近百万吧。
-cookie321(cookie);
2022-1-6
(#14247328@0)
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感觉不太好卖
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247741@0)
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看一下近期成交价，如果出租多少？
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247762@0)
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这算很大的了，好地段不愁卖，现在的新的7-800尺就敢做两室了。问题是condo在downtown是非常tricky的，隔一条街价钱差很多。
-projects(pj);
2022-1-6
(#14248844@0)
+1
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人工涨的太多了。。。据说普通装修工人都差不多每月1万cash了。。。材料／油，很多都double了。。。
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247231@0)
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看来普通装修工人都买得起1m的豪宅了
-idontknowa(idontknow);
2022-1-6
(#14247347@0)
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最惨就是拿T4的
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247358@0)
+3
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我觉得在这样下去该把房子卖了租房子，让房东当龟孙子去。我还没有贷款，但拥有房子的开销和精神负担真的越来越。。
-projects(pj);
2022-1-6
(#14247315@0)
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赚cash，拿政府补贴
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247326@0)
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好主意
-jtax(吾土吾民);
2022-1-6
(#14247356@0)
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论坛里早就说过，condo的管理费，维修基金都是大坑。还不赶快卖了condo，去买freehold去？
-pacl(非萌新);
2022-1-6
(#14247559@0)
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感觉这2年管理处借机会涨价，原来一尺0.6现在都近一刀了，感觉很多condo挂2年了还在
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247736@0)
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孩子愿意住市区，不喜欢农村
-longlian18303(longlian);
2022-1-6
(#14247753@0)
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市区乱不适合孩子。
-liqingzhao(清远);
2022-1-6
(#14247764@0)
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几室的？在downtown?
-newyearpig(小猪);
2022-1-6
(#14247775@0)
+1
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所以以前condo都卖不上钱，投资的都不准备长期持有，所以都买新楼。现在是房子价位太高了，入门级只能是condo了，租价也涨上来了
-bamboogarden(bamboo);
2022-1-6
(#14248347@0)
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只要房价涨，管理费涨都不是事
-nodream(～～～);
2022-1-6
(#14248350@0)
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请问，哪年建成的？是不是太老的楼，维修太多？
-sweettooth(吃四方);
2022-1-6
(#14248632@0)
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给个贴图，是几室的Condo，多大的面积？水，电，暖气是不是全包？DT一般小点的1室Condo，也就2百多，3百多，4百多这样。
-daofaziran(daofaziran);
2022-1-6
(#14248636@0)
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Condo的reserve fund，board member的选举都是坑，我们的condo物业公司只对board member的物业认真修理，其余都漫不尽心。board member已经做了十多年了，还在做。对condo 的bylaw 不但不认真执行，还带头违反bylaw。物业公司就一个人，要做维修时再低价雇临时工。临时工都找我们要小费了。
-peace21(peace);
2022-1-6
{248}
(#14248822@0)
+1