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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
明年独立屋预计两位数增长。
-czczcz(看得清);
2021-12-28
{6843}
(#14222874@0)
+7
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涨吧涨吧,反正也买不起新房,就蜗居着过了。。。
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-29
(#14223185@0)
+5
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不一定要住新房,把多余的资金用于升级自住房或跟别人合作投资也是一种参与 :) 我来这儿二十几年还真没住过新房,都是从小房一路升级上来的。
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14224932@0)
+2
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正是因为从来没住过新房,所以总是有一种新房情结,象梦一样期待实现。
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-29
(#14225048@0)
+1
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错了。从来没住过新房的才不想住新房。住过新房后才体会到多爽。以后更想住新房。
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2021-12-29
(#14225489@0)
+10
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所以住没住过都有新房情结,对吧。。
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-29
(#14225538@0)
+2
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每个人的爱好不同吧,我注重的是社区和地块大小,院子园林等,房子旧些正好便宜,买后全部装修一遍其实跟新房没啥区别。有钱的当然住翻建房更好。
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14225699@0)
+2
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对旧房的好处也有体会,不擅投资,只想升级自住房。既然市场都跟着感觉走了,也就不急一时,等等看了。。。
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-30
(#14226746@0)
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升级自住是最好的选择,去年这个时候也是没房源且抢得厉害,当时我建议可以等到4,5月份房源多的时候再买,后来下半年房价一路走高,现在市场跟以前都是反着来的。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226897@0)
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主要还是通胀的问题
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-30
(#14226999@0)
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非常赞成你的观点。新房也看过好多,最终都是不喜欢,地太小,院子住着憋屈,房子受地块小的限制设计往往有不合理。而且随时间流逝地升值房子贬值,新房地理位置大小往往不及旧房,房子因通胀造价成本高,性价比低。不过房子最好80年代后的。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-30
(#14227310@0)
+1
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是的,条件一样的当然新好过旧,不同基本条件的就各取所需了。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14228628@0)
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所谓的专家,既然2年前没能正确的预测,怎么就能预测今后?还不如掷骰子
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2021-12-29
(#14223353@0)
+6
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说的也有道理。
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14224938@0)
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2022年安省要省选,大概率有变数
-dandandoudou(斗胆);
2021-12-29
(#14223966@0)
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会有哪种变数呢?愿闻其详。
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14224944@0)
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没有🔮,没能力预测。目前看到的各党已经推出的平台包括,和市政府携手改变某些zoning rules (可能duplex,triplex之类的会容易批了,此举可增加供给),向BC学习实施炒房税等,还有举措帮助首次买房者等等。当然有些(搞不好多数)是空头支票,但是也会有些落到实处。配合联邦要出来的政策,应该会有影响。
-dandandoudou(斗胆);
2021-12-29
{185}
(#14225185@0)
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我斗胆预测,没人敢动房价,上次自由党动了,输掉裤衩
-jennychow(风中焦虑);
2021-12-29
(#14225526@0)
+3
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这个有可能,市区一些比较好的地段本来是独立屋zoning的,现在有块空地准备建出租congdo还有一半是affordable, 让我们去开会,基本上社区人都反对,不知最后怎么样。其实这也是把双刃剑,小房建多了增加了供应但独立屋却越来越少了
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14225692@0)
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NIMBY一族是被诟病的,但是区选的议员要选票,不敢得罪他们。这也是多伦多市里面房价涨的一个原因。
-dandandoudou(斗胆);
2021-12-30
(#14226094@0)
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是,谁也不想把自己区弄得乌烟瘴气,但政府也要做做样子。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226112@0)
+1
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已经是高位了,徘徊而已。打工妹能量也是有限的
-lzh0007(lzh0007);
2021-12-29
(#14223980@0)
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找不到人干活,工资只能上涨,房子不涨都难。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-12-29
(#14225610@0)
+5
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现在这个通胀是很让人头疼。
-czczcz(看得清);
2021-12-29
(#14225702@0)
+1
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安省最低时薪有望升至$20。
-newhouse123(house123);
2021-12-30
(#14226403@0)
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最近房源有点儿吃紧,低价的快被抢光了,明年确实大概率又要大涨,不过不奇怪,很多东西都会涨
-keysi(K.S);
2021-12-30
(#14226205@0)
+1
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利息加三次,会有多大影响?投资人会抛售吗?自住的相信不会。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226251@0)
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这种涨法对一般投资人不是一个好消息,我不觉得会很快加息
-keysi(K.S);
2021-12-30
(#14226262@0)
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我投资的地区很好出租但房价比2017年还低,自住的区才刚刚赶上2017, 不觉得涨的厉害啊。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226493@0)
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1,2百万以下的房子抢的厉害,房源真不多了,2017是高点吧,大部分地区都早过了那个高点,部分高价房有可能还没有,还没查数据,感觉
-keysi(K.S);
2021-12-30
(#14226632@0)
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我投资的的也是一百多万啊还是好区,就是没怎么涨,2017到现在都快5年了,幸好我买的早。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226784@0)
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什么区啊居然比17年还低?是300万以上的房子吗?
-dandandoudou(斗胆);
2021-12-30
(#14226837@0)
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C14,100多万的房子都是可翻建的。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226903@0)
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好地方啊。据说North York 是16,17年涨太狠了,但是现在也应该越过当时高点了吧?
-dandandoudou(斗胆);
2021-12-30
(#14227091@0)
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没有 很多房还在水下。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14227416@0)
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C14要么很贵的翻建房,要么近200万的老破小,地价太贵,一般人翻建不起啊。翻建了一般人更买不起。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-30
(#14227316@0)
+1
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200万的是条件不错可以再住几十年的房子,老破旧只剩土地价值的只要一百四五十万。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14228019@0)
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现在一百四五十万只能在试驾宝啦。
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-30
(#14228022@0)
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试驾宝一百四五十万的房子是不错的了,反正就是以前不怎么涨的地方现在最猛。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14228606@0)
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可能还是跟不上通胀。
-newhouse123(house123);
2021-12-30
(#14226391@0)
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通涨对民生影响最大,政府应该先打物价油价,房租已经限制了。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226503@0)
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通胀是我目前最关注也是最担忧的问题。最近一份研究表明, 明年相当一部分物品会出现2位数的大幅涨价, 包括食品。这样的情况, 可能不得不出去找份工作, 希望最低时薪到$20。
-newhouse123(house123);
2021-12-30
(#14226608@0)
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时薪20那通胀更厉害 哈哈,前年时薪涨到14时通胀了一波大的。
-czczcz(看得清);
2021-12-30
(#14226806@0)
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笑死,我不研究就发现物价涨了好多。从车到房子到洽洽瓜子。
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2021-12-30
(#14227346@0)
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洽洽瓜子drops, superstore 1.99
-jennychow(风中焦虑);
2021-12-31
(#14230584@0)
+1
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如果2017买的房子到现在还没解套,你还会选择高位接盘吗?
-ttaaoo(tao);
2022-1-1
(#14232311@0)
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现在大多数地方都已经超2017百分之几十了,townhouse都卖180万,C14还在水下,妥妥的洼地呢。
-czczcz(看得清);
2022-1-2
(#14235154@0)
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那卖180的townhouse是超大面积配超好装修,是特例。rh大把townhouse也就120-140最多了。华人区大量房子都刚刚接近2017年高位而已。还洼地呢,那叫炒房被套牢了。lol。
-yingli(ying);
2022-1-2
(#14235275@0)
+1
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你说的华人区是多伦多市的吧?905区的华人区早就突破了2017高点
-akoei(停车**枫林晚);
2022-1-2
(#14235533@0)
+5
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我说的是richmond hill,你问问当年的炒家现在活得可还好?抢offer都是10万起跳,脑子进水了。
-yingli(ying);
2022-1-2
(#14235565@0)
+1
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Bayviewhill套的厉害一点,其他地方还好。
-czczcz(看得清);
2022-1-2
(#14235936@0)
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不止Richmond hill,North York 也是套牢的重灾区。markham也好不了多少。
-yingli(ying);
2022-1-2
(#14236027@0)
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是的,好区基本都还在水下。
-czczcz(看得清);
2022-1-2
(#14236453@0)
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对呀,别地儿都超2017很多了,华区还没有,那不是洼地吗。炒在最高点的那些最近开始有些拿出来卖了,打个平手。
-czczcz(看得清);
2022-1-2
(#14235932@0)
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17年到现在,打平出来,你觉得这种投资算成功还是失败呢?说实话,炒房从来就不容易的,需要自己有高收入能贷款,需要自己的眼光同胆识。这两年涨的好的东西两块,以前都是没人要的。前两年涨的好的,这几年就是个套牢的结果。
-yingli(ying);
2022-1-2
(#14236024@0)
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几年打平出手当然是坏操作了,应该就是长线拿着,GTA基本都是轮涨,东西两侧涨了正好把基础打牢,中部涨那是迟早的事。
-czczcz(看得清);
2022-1-2
(#14236448@0)