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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
房价如此涨法,以前看到的一篇文章说GTA土地房均价要上4M,那就指日可待了。
-sweetlizard(sweetlizard);
2021-12-20
(#14199742@0)
+2
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这个远大的理想也不是不可以实现。用数字来说话,只是在现有房价基础上翻上三番而已,考虑到肉联平均收入四十万,也就是十倍的的年收入而已。如果以利率3%,downpayment 25%来计算,也不过就是每年付15万的利息而已
-the_dumb_one(悔不该);
2021-12-20
(#14199789@0)
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下一个增长点是CONDO,价值洼地,租金高。
-remdesivir(larevo);
2021-12-20
(#14199801@0)
+1
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300万贷款 x 3%利率 = 每年15万利息 ?
-commerce(commerce);
2021-12-20
(#14200275@0)
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对不起,写错了,脑子里先想的是stress test 的5%,后来觉得用几年后的prime rate 也许更加合理,搞混了。
-the_dumb_one(悔不该);
2021-12-20
(#14200296@0)
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👍
-commerce(commerce);
2021-12-20
(#14200413@0)
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这边是借贷成本太低,借钱基本不要钱,骗贷是银行帮助你。是能涨
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-20
(#14199792@0)
+4
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100年前加州旧金山买片海滩只要1200美元、现在要7000万美元
-xiangcaosh(船头);
2021-12-20
(#14200293@0)
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温哥华,土狼吨都是没地了。。。其它地方吃不到中餐,老中就好这口。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-12-20
(#14200339@0)
+1
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有的是,比如素里里兰,GTA北边东西大片大片的地
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14200351@0)
+3
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三哥的地盘外加离市中心巨远。
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14200769@0)
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温哥华的市中心就那样,除靠海天气好,就文化经济方面比多伦多差远了…完全可以造一个新温哥华,UBC在素里的规划已经超越本校了,未来跟望京一个意思.都不去才让给三哥了呢
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14200827@0)
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UBC去素里是因为这些年三哥留学生超过了华人,温哥华华人眼中的素里兰里就是永远不可考虑的地方。
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14200887@0)
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你大概不知道今年苏里兰里都涨疯了吧,温哥华市中心包括richmond倒是没啥涨
-yingli(ying);
2021-12-20
(#14200987@0)
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正常啊,这边也是三哥区猛,但华人照样不感冒。
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14201854@0)
+1
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是饭店超市跟着人走,不是倒过来。
-payasyougo(allyoucaneat);
2021-12-20
(#14200547@0)
+1
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你买房是不是买大统华附近的?往东出了多伦多有大统华嘛
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14200776@0)
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05年买到16街的时候,万锦只有一个大统华在warden/steels,现在有3个。说明什么?大统华跟着华人走,不是倒过来。
-payasyougo(allyoucaneat);
2021-12-20
(#14201509@0)
+2
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也可以这么理解,因为整个万锦都是华人,所以大统华 越开越多,而华人也不会远离有大统华的区域。
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14201874@0)
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马上出台不让外国人买房,17年四月加个15%都跌了30%,这回看看吧,我几位客户不下OfFER,等着市场出现卖房潮
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14200344@0)
+3
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中间租金下降,还有原因控制税推出?原来很多空房子推出来出租了?
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-20
(#14200420@0)
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很多人还是愿意高点套现的,投资房也不是谁都愿意Handle租客的,十有67不省心的事业
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14200574@0)
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感觉空置房子推出来不少
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-20
(#14200591@0)
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这几天挂牌代理好几位追着我们,就想卖个高价,怕政策出来没戏唱了
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14200597@0)
+1
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你说的情况肯定是condo, 土地房没可能。
-newhouse123(house123);
2021-12-20
(#14201012@0)
+1
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北边的大房子.四月150现在200,降到180合理啊
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14201155@0)
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卖主太贪婪, 北边哪个城镇?
-newhouse123(house123);
2021-12-20
(#14201348@0)
+1
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我知道的中国买家都是买condo空置的,没有买土地房投资的。
-czczcz(看得清);
2021-12-20
(#14201889@0)
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空置房绝大多数是condo。
-newhouse123(house123);
2021-12-20
(#14201010@0)
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以前北京上海几十万的房子现在几百万上千万,回到20年前,你会想到房价会上千万吗?
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-20
(#14200348@0)
+7
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北上广深,大家平均家庭年收入能到40万也算可以了,房价已经到千万了,所以大多地区现在房价和收入比起来还是超便宜的,按照揉脸的收入水平,涨到千万也不是不可能的啊。
-ff2021(ff2021);
2021-12-20
(#14200473@0)
+2
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我觉得北上广深的家庭平均收入也就20万,和rolia的家庭收入数字上相当。40万,北京广深20年后应该可以,20年后rolia的平均收入到40万,那是绝无可能。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-20
(#14200483@0)
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还是低估了,看样子是奔两千万去了啊。
-ff2021(ff2021);
2021-12-20
(#14200487@0)
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大城市的房价被政府疯狂地压制,否则,就绝不会现在这个值(1000万)
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-20
(#14200492@0)
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不压制5000万到了就自由落体了。经济就重创了
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-20
(#14200512@0)
+1
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又不是国家领导人,也不住那里。到了5000万不可以卖了走人吗?加拿大也是同理,即使住这,也是可以卖了的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-20
(#14200517@0)
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都你这么想,不就自由落体了么。国家领导人怕所以不想让1年涨到5000才印了大把的钱不让花,限制买限制。。。。。。
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-20
(#14200527@0)
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房地产公司还不起钱政府也不让降价出售。根本就不是市场经济,如何能得出一直上涨的结论
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-12-20
(#14200671@0)
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说的靠谱北上广深的家庭年收入能到40万左右,年轻人都是房换房小换大 如果家里老人供献一部分就能保住两个基础房或者一个高价值房
-accurate(friends forever);
2021-12-20
(#14200653@0)
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北上广深覆盖面多大?刚刚在看了一篇文章说北京周边,指的环京地区已经哀鸿遍野了,弃房的很多了
-akoei(停车**枫林晚);
2021-12-20
(#14201262@0)
+1
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房子现在的成本就是头期。这样算的话顶部大概在4-5百万左右,对于于20-25万的头期
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-12-20
(#14200667@0)
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恐怕三年就能实现这个目标, 给300万价值自住房加奢房税, 也许是唯一的缓解方法。
-newhouse123(house123);
2021-12-20
(#14200994@0)
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估计打自住房主意的不是无房族就是多房族。其实真正打压房价的是非自住房增值100%收税,这样才能抑制炒房
-akoei(停车**枫林晚);
2021-12-20
(#14201271@0)
+3
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对,不让买投资房,限购一类的
-yihan(逸涵);
2021-12-20
(#14201545@0)
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北上广深早都限购了。除了傻习胖和他的爪牙蔡奇,把人往外赶,其它的都呼呼继续往上涨。即使如此,涨是内在的要求。北京如果放开户口,明天房价就能涨50%
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-20
(#14201594@0)
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2007年我买房时,觉得买超过50万的房子是不是疯了?这才过了十几年,感觉200万也正常。很多事是无法预测的。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-21
(#14204060@0)
+3