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枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果一房子claim 45(2),自住转出租,4年后不能继续45(2),45(1)生效,也就是deemed disposition, 继续出租4或5年,卖房,使用45(3),往回追四年,加上+1 rule,是不是这房子完全免capital gain ? 这期间在外地租房或住家人的房子。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-13
(#14183613@0)
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Yes
-kfc2021(kfc2021);
2021-12-13
{1180}
(#14183661@0)
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你这个例子和我说的不太一样。我说的是先45(2),卖房时45(3),连续8年或9年出租,然后售出
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-13
(#14183693@0)
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借楼请教,这种情况开始出租的时候需要向政府申请吗?
-tlzyxfs1(sd);
2021-12-14
(#14184373@0)
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要。可以延迟补申请,但不一定批,即使批了也要罚钱,罚金每个月100,最多8000. 所以最好报税截止前申请。需要书面申请
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-14
(#14184391@0)
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请问可以延迟多久,有没有最高的期限?
-czczcz(看得清);
2021-12-14
(#14184429@0)
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没有。卖房前总得申请吧
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-14
(#14184591@0)
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谢谢啦。
-czczcz(看得清);
2021-12-14
(#14185026@0)