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枫下家园 / 枫下觅巢 / 满地可银行的房贷下有一个叫mortgage cash account ,里面的钱是不是比较容易取,用它有什么好处坏处?
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14179078@0)
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只有prepay进去的钱才算cash account的额度,正常还款还掉的本金不算
-cupcakelover(Noer);
2021-12-12
(#14179444@0)
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应该有算,我看了里面的数额,比我prepay的多。
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14179568@0)
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不算,但是BMO的计算系统有bug,不精确,但误差很小。
-lifyy(lifyy);
2021-12-12
(#14180048@0)
+1
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不是有bug。 prepay以后如果不改月供,造成原来月供里本金部分增多了。增多的这部分对原来的schedule 也是prepay. 因为如果完全按原来的schedule ,月供要调整低一点。
-englearner(majia);
2021-12-12
(#14180162@0)
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有道理,我是觉得cash account里的金额在不断增加。
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14180191@0)
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BMO的不是这么计算的,因为我观察、记录了好几年了。
-lifyy(lifyy);
2021-12-15
(#14188823@0)
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目前使用下来没发现什么坏处,最多就是取出时麻烦点,需要申请、批准。好处么就是相当于一个高利息的储蓄账户,或者说是免税的房贷利率储蓄账户。对投资房没什么意义,因为利息本就可以抵税。
-lifyy(lifyy);
2021-12-12
(#14179533@0)
+1
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有什么费用吗
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14179564@0)
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我没碰到任何费用。
-lifyy(lifyy);
2021-12-12
(#14180044@0)
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他们跟我说一万以下随时可以取出,不需要申请、批准,一万以上要看其他证件,如果需要可以多次一万一万取。
-info(小雨);
2021-12-12
(#14180187@0)
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取出以后要付利息吗?
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-12
(#14180195@0)
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要,利率就跟你mortgage的一样。
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14180215@0)
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取出以后就是你的贷款本金又增加了。贷款本金=贷款账户剩余本金 - mortgage cash account
-lifyy(lifyy);
2021-12-15
(#14188829@0)
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好的,这信息很有用。一万以下怎么取,在网上银行还是要去银行柜台或者和里面的人面谈?
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14180197@0)
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我取过。不需要分次。我取了整个mca balance. 远远超过一万。打定话跟branch预约。带property tax付清(不欠费)凭证。
-englearner(majia);
2021-12-12
(#14180213@0)
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我没想一次取很多,1万已经够用了,但能会隔几个月取一次,所以就想知道具体如何操作。
-geoguy(新旺);
2021-12-12
(#14180228@0)
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噢,我没有取过,我想可能要去分行取。 我正在琢磨是refinance 好还是取这个好,他们跟我说在贷款的cash account 取就不用办理任何手续,没有任何费用,当天就可以取钱。
-info(小雨);
2021-12-13
(#14181725@0)
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应该是比较简单,refinance除了手续上麻烦外,是不是还有罚款金?
-geoguy(新旺);
2021-12-13
(#14181733@0)
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罚款金可以谈下来免除的。我 refinance 了一次,所有费用都免除了,包括罚款金。 我只是觉得refinance很麻烦,要提供太多资料,现在懒了,不想折腾。
-info(小雨);
2021-12-13
(#14181740@0)
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高利息储蓄账户?我怎么觉得像是和按揭贷款利率一样的LOC而已?
-akoei(停车**枫林晚);
2021-12-13
(#14181784@0)
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你还利息是要用税后的钱的。上面说了,投资房的贷款利息可以抵税就没差别了。
-lifyy(lifyy);
2021-12-15
(#14188826@0)