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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
RHTownhouse又疯啦、今晚一个抢的、目前已经收到40个offer
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164043@0)
+5
-
大约多少钱?RH哪个位置?
-lorex(Pro);
2021-12-6
(#14164086@0)
+1
-
估计是说这个
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
{920}
(#14164095@0)
+2
-
这么小,还是个th,居然这么抢手,最后的疯狂
-lorex(Pro);
2021-12-6
(#14164102@0)
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子弹还能再飞会。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164131@0)
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胆大的可以现在把自住房卖了,等明年大跌时候再买,赚一笔
-lorex(Pro);
2021-12-6
(#14164200@0)
+1
-
投资房有租客卖不了,只能卖自住房了😂😂
-jtax(吾土吾民);
2021-12-6
(#14164369@0)
+1
-
LOL
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-6
(#14164373@0)
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这种房型,正式 dining room 在房子另一侧,离厨房太远了,我觉得不好用
-lanblue(蓝);
2021-12-6
(#14164155@0)
+1
-
现在各种公认硬伤的都照样卖得上好价钱,这种layout比较看个人喜好的东西都不是个事呀。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164417@0)
+2
-
这啥破房子
-idontknowa(idontknow);
2021-12-6
(#14164247@0)
+2
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这都啥呀,地块都在房子外面了,里面还是窄窄的一条。要是能上170就比Mississauga、Oakville贵太多了!
-jerrywuwei(无为);
2021-12-6
(#14164819@0)
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这个作者挺厉害、跟我估的一样,40个offer 最后就得往165去了,弄不好还超过。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164347@0)
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Daniel笑着进去了
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164433@0)
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你看到了?他老婆今天把我训一顿,香港人经纪太难伺候。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164467@0)
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这两口太会炒作了,我有个房子就是买他的
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164495@0)
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非常难打交道的一个人,怎么说我也是去给他捧场的,要按我的本意我真不想给他下,哪怕没希望,至少说声谢谢吧。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164525@0)
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确实不礼貌哈
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164593@0)
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卖出这个价,现在你该明白为啥他不感谢你下单了吧。
-czczcz(看得清);
2021-12-10
(#14176012@0)
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没有我和其他打酱油的他也推不到这么高,我本来是不想给他下的,但是经纪有的时候是身不由己,我知道没用,得客人理解才行。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-10
(#14176399@0)
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他们嫌单子太多呢,反而不好,但不接又不行,一些有实力的买家也变得没兴趣了。下次分享一下你的经验里多少个offer能卖出高价,让大家学习一下。
-czczcz(看得清);
2021-12-11
(#14176538@0)
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能接通电话就不错了。。。:)
-yihan(逸涵);
2021-12-6
(#14164506@0)
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这个房子能给炒起来有些意外,可能是跑马径加68太诱人了
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164528@0)
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香港人经纪真的很难打交道、那一片还好几个community经纪都是香港人
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164537@0)
+1
-
BH是Bonnie搞的,想当年Daniel啥也不会啊
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164546@0)
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Shirley和Tommy也是著名的BH组合,我栽她手里好几次了。手腕太高超了。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164592@0)
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嗯,Shirley都没怎么老
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164595@0)
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现在都叫低好多,下OFFER跟649似的,中个标难啊,以前商业环境好多了,叫的实价,来的也是差不多的买家,没这么胡杨胡杨的。。。ZF也想不到招数控制这种玩法,LISTING也都纷纷效仿,恶性循环
-yihan(逸涵);
2021-12-6
(#14164563@0)
+1
-
是这么个理、误导买家。其实经纪都明白、不在same page, 下过去也是他的托。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164585@0)
+2
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号称让买家见识市场激烈程度,几次下来,大家都比着失去理智。。。;)
-yihan(逸涵);
2021-12-6
(#14164635@0)
+1
-
不得不承认,Daniel两口子手段高超,看了他们写的email,非常好、吃着碗里的,还逼着锅里的人做无头苍蝇乱碰,碗里的人辛辛苦苦跟到现在、最后还可能被半路杀出来的程咬金截胡,程咬金被撩的失去理智、抢到也是惨胜,以夷制夷,心理战玩的炉火纯青,又学习了,以后我卖房也用他们的范本。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
{255}
(#14164729@0)
+1
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这世道逼良啊…最后拼得忽悠力 lol
-yihan(逸涵);
2021-12-7
(#14166595@0)
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好奇,凭什么训人,潜在买家难道不应该大力欢迎?
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164696@0)
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卖家市场、卖家越硬买家越吃那一套。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164734@0)
+3
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你混江湖也有些年头了,居然还会被她骂?!岂有此理!
-topremax(都是国人);
2021-12-10
{10}
(#14174885@0)
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说句良心话,我觉得Daniel 两口子的工作态度还是很职业化的,比我最近遇到两位年轻大陆地产公司"总裁"谦和善意多了。不了解地产公司总裁都是什么背景资历? 盛气凌人的气派咋养成的?
-d2008(老百姓);
2021-12-6
(#14164529@0)
+1
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他主要的绝技是什么房子都能给卖了,卖价不一定好,不过一般人和他打交道不容易赢
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164534@0)
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您说的真对。我也有做地产经纪的朋友,卖自己房时还是请他们两口子。他们的服务态度不是最好, 工作不是最勤力,但总体没有大问题,无论什么市道都能把房子按正常市价卖掉。 不像年轻大陆总裁,眼下open house 问个问题,回你一个不屑一顾的表情,让她的跟班助理代为回答,咱是服了总裁气派。可咋放心委托办事呢。
-d2008(老百姓);
2021-12-6
{255}
(#14164570@0)
+1
-
卖价不好的话不算本事吧?毕竟低价哪个经纪都能卖出去。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164691@0)
+3
-
17年在附近卖的房,被买家毁约,也没看她有啥办法?好像也不管了
-sunsrise(sunsrise);
2021-12-6
(#14164774@0)
-
他这种把买家油水榨干、的确被毁约的风险很大,卖家如果有风险意识的话,165-170应该差不多就拍板卖了。再多,等待closing的每一天都提心吊胆。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164801@0)
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现在市场真不怕毁约。买家毁约,卖家白得定金,转手能更高价卖出。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164822@0)
+2
-
难讲。你看看股票市场现在大起大落的,房市也不可能永远闭着眼睛涨的,是市场就1定有起落,就看谁能掐点掐在山尖尖上
-wongbo(万宝);
2021-12-7
(#14166580@0)
+1
-
这个订金要打官司才能分的吧,佣金也在订金里
-yihan(逸涵);
2021-12-7
(#14166601@0)
-
应该是,但无论如何买家毁约订金肯定是要不回来的,十几万也不是小数,除非市场一夜跨了,knock on the wood
-l2u(Hi);
2021-12-7
(#14166622@0)
-
买家毁约经纪能做什么?我以为是律师的事了
-info(小雨);
2021-12-7
(#14166704@0)
-
我有个老外同事总是赞扬他们两口子。 二十多年前他们帮我的同事买了RH一个房子,同事对他们两口子的服务非常满意。现在同事已经退休了,她说卖房子时还要找他们。
-info(小雨);
2021-12-7
(#14166727@0)
-
让经纪上个街拍,看看热闹。
-czczcz(看得清);
2021-12-6
(#14164152@0)
-
你咋门清? 还以为你是经纪呢
-killer(十步杀一人千里不留行);
2021-12-6
(#14164549@0)
+2
-
我不是卖家经纪。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164597@0)
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让你们忽悠的, 害得我都想远程围观, 给个链接吧
-killer(十步杀一人千里不留行);
2021-12-7
(#14164845@0)
+1
-
抢完了吗?卖了多少钱?
-lanblue(蓝);
2021-12-6
(#14164719@0)
-
我看了他们写的email,非常容易把人撩进去。170应该都不止了,按他这个策略,第一名第二名可能会差很多。很可能被不理性的买家截胡抢走。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164747@0)
+1
-
好奇最后卖了多少。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-6
(#14164758@0)
-
我大胆的预估一下、估错了我不负责,175吧
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164768@0)
+1
-
估计一米八零
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164781@0)
-
180脑子真锈掉了,我换个地方买小独立了。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164793@0)
+3
-
进水了
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-12-6
(#14164796@0)
+1
-
可不,这房子外型也不好看,有的屋子屋顶还是斜的。真是疯了
-lanblue(蓝);
2021-12-6
(#14164798@0)
-
香港人进场了,什么价儿都有可能
-keysi(K.S);
2021-12-6
(#14164799@0)
+7
-
我有个朋友的香港同学,几家一起移民过来住在我盆友的出租房里像我们一起去cottage玩似的,说是辗转了澳洲但澳洲不给留下,加拿大的门槛低一些于是就来了,这种情况在国安法之下会源源不断。
-czczcz(看得清);
2021-12-7
(#14164841@0)
+4
-
Richmond Hill这么疯狂只证明一点, 在香港的30万加籍回来了。本来只是传说, 却悄悄地成真。
-newhouse123(house123);
2021-12-6
(#14164808@0)
+5
-
看来我扎根RH扎对了,欢迎香港同胞👏
-xiangcaosh(船头);
2021-12-6
(#14164811@0)
+14
-
看来需要搬家了。
-d2008(老百姓);
2021-12-7
(#14164910@0)
+3
-
最后抢到多少?
-newhouse123(house123);
2021-12-7
(#14165276@0)
-
今天就出来了吧
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165320@0)
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听前辈讲, 80年代就是因为香港人移居过来造成多伦多房市狂涨数倍, 后来香港人大部分回流, 现在又不得不杀回来。历史会不会重复明年会见分晓。
-newhouse123(house123);
2021-12-7
(#14165589@0)
-
买房买在RH,人生成功了一大半
-binghongcha76(一只大猫);
2021-12-7
(#14165688@0)
+6
-
明年开开春后会更多的
-zx1123(123);
2021-12-7
(#14165647@0)
+2
-
很有可能
-newhouse123(house123);
2021-12-7
(#14165990@0)
-
到底卖了没有啊?现在全世界的焦点除了彭帅,就是这个汤浩司了。。
-binghongcha76(一只大猫);
2021-12-7
(#14165272@0)
+1
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卖了呀、价格还没出来、实在是太欢乐了😄,有人还去卖家家里抢了,抢的自己的东西都不要了,今早莫名其妙多出来一个包,Daniel和他老婆正发email寻找失主。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165318@0)
-
没看懂,去卖家家里抢什么?现在不都是online吗?
-l2u(Hi);
2021-12-7
(#14165398@0)
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有些不守规矩的会上赶着跑到卖家家里下,近水楼台先得月,印度人特别多,我碰到过好几个。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165418@0)
-
还是不懂,offer要先交到卖家经济那里,直接交给卖家人家也不会收呀
-l2u(Hi);
2021-12-7
(#14165689@0)
-
交给卖家经纪,当天经纪一定会在房子里跟卖家呆在一起。
-czczcz(看得清);
2021-12-7
(#14165754@0)
-
很好奇这房子有啥特别的?门牌号8888?
-binghongcha76(一只大猫);
2021-12-7
(#14165417@0)
-
没啥特别的,那里也不是RW最好的小区,最好的是GEMINI那块,上silver spring小学。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165433@0)
-
其实一直是richmond rose好,silver stream是因为有了GP,GEMINI的房子华人喜欢,门脸儿还行,特短,卖价一直超过预期,RW牛了,群主选市长,这个又疯了
-keysi(K.S);
2021-12-7
(#14165476@0)
+1
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是,GEMINI的房子比较正气,BRIDLEPATH不少房子的大门要么是斜的要么在侧面,风水上不属于招财的户型。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165523@0)
-
卖家经纪太厉害, 买家惨败。但现在分不清是熊尾还是牛头。
-newhouse123(house123);
2021-12-7
(#14165600@0)
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买家各自为政、缺乏统一协调、惨败是必然的,如果所有买家都理性的话,超过10个offer就应该不去下、第一轮被刷掉就不应该主动再去联系他improve 当冤大头,让她所有的招都使不出来。她只能approach前三名,就不容易抢出天价来。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-7
(#14165903@0)
-
卖了多少钱?
-green234(靠后);
2021-12-7
(#14165905@0)
+2
-
买家和买家经纪都没经验。 买家经纪应该劝买家别去凑热闹,浪费大家的时间。
-info(小雨);
2021-12-7
(#14166730@0)
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价格出来没?好奇呀,卖了多少钱?
-lanblue(蓝);
2021-12-7
(#14166970@0)
+5
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同问
-ditto(ditto);
2021-12-9
(#14171024@0)
+2
-
劳民伤财,居然没卖掉。
-blueskygg(Grass);
2021-12-9
(#14172126@0)
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卖家期望值高吧,那么多合同也不接,不是卖不掉是想要的更多。
-sophia654321(Sophia);
2021-12-9
(#14172163@0)
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不可思议, 卖家被自己的经纪忽悠了。
-newhouse123(house123);
2021-12-9
(#14172585@0)
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应该是卖家看到这个市场改主意不卖了,经济都是想成交的。
-czczcz(看得清);
2021-12-9
(#14173369@0)
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不一定,也许是这个房子太热点,卖家买家都不想release价格,改成suspend了。过几个月就知道了,真成交了,不管MLS是否显示,title肯定要改的。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-9
(#14172702@0)
-
如果真成交了,应该不能改成suspended了吧?感觉是卖家改主意不想卖了。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-9
(#14173008@0)
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阴阳合同
-czczcz(看得清);
2021-12-9
(#14173362@0)
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啊,涨知识了。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-9
(#14173623@0)
-
哇!
-ditto(ditto);
2021-12-9
(#14173837@0)
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补一个合同就行了、很多房子当天没卖掉、suspend了,过了一两天,之前的买家又改主意了、最后成交了就成交了、MLS也改不回来了。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-9
(#14173909@0)
-
啊?
-ditto(ditto);
2021-12-9
(#14173835@0)
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是啊,这不玩大家呢吗,这么多观众围观,居然打假球
-binghongcha76(一只大猫);
2021-12-10
(#14174315@0)
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这种卖主本身是地产经纪,还要花钱找别的经纪代理卖房的,最好不要参与抬轿子。这几年Richmond Hill比周边地区涨幅小,不太容易卖出离谱的高价。
-donot(田长第九);
2021-12-9
(#14172698@0)
+1
-
卖家是经纪,再找个经纪卖的很正常,我自己的房子都是找经纪朋友卖。自己卖自己的房子,买家直接面对卖家,没有缓冲地带,不好谈。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-9
(#14172718@0)
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经纪同事互相帮忙的不少,但这种情况真不多见。
-donot(田长第九);
2021-12-9
(#14172804@0)
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新手不自信而已。
-hornady02(Hornady);
2021-12-10
(#14174604@0)
-
这有啥,还有经纪找经济买房的,觉得对方经纪了解当地市场。
-wdmcz(冬天来了,下雪了);
2021-12-10
(#14175341@0)
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成交了,1.693M。 大家觉着这价格如何?
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-10
(#14172984@0)
+1
-
不懂。如何?反正房子真破。。
-idontknowa(idontknow);
2021-12-10
(#14175967@0)
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算不贵了,船头等几位预估都高于170. 有时候太多人抢还真不一定是好事,这点以后要注意。
-czczcz(看得清);
2021-12-10
(#14175994@0)
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不会真的是第一名反悔了没交定金吧、作为卖家经纪第一要素是卖给最有诚意的买家、价格不是唯一的考量,她的本意是帮卖家卖出最高价、但她的操作手法太凶狠,太离谱的价格不一定是好事,半路被她撩出来的的买家风险其实是很高的。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-10
(#14176410@0)
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我怀疑那天是带条件卖,不想改状态,又怕别人找麻烦,就改成Suspend了,万一买家反悔,重新上市不会让人质疑房子。
-donot(田长第九);
2021-12-10
(#14176459@0)
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有道理 !
-czczcz(看得清);
2021-12-11
(#14176537@0)
-
有可能是,第一名价格比其它firm offer高不少,即使带条件卖,也值得冒这个险。
-donot(田长第九);
2021-12-11
(#14176551@0)
+2
-
今天卖价出来了,$1693000,市场好疯狂😂😂
-spongebob1(stone);
2021-12-10
(#14175942@0)
+3
-
那独立屋岂不更疯狂?哎,换房的希望渺茫,还只能在老房子里熬着。。。
-yandianqingtian(雁点青天);
2021-12-10
(#14175985@0)
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整个房市都疯狂了。最近看中一个房子,正准备下offer,对方经纪来电说已经收到 bully offer。。。
-info(小雨);
2021-12-10
(#14176048@0)
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那天不是有个1.8米的TH,还在Milton。RH不行了?
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-12-10
(#14176001@0)
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Milton的比较区域是Oakville、Oakville被刷下来的买家退而求其次、第一选项只能是Milton、这个也不怪RH、不同的客户群。
-xiangcaosh(船头);
2021-12-10
(#14176441@0)