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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教一个refinance的问题。工作和家庭原因在A城一套自住房,想在B城再买一套自住房,缺2万。想对A城的自住房做refinance,大概可以refinance 出来40万。这里一个问题是只refinanced 2万出来,还是10万或者40万出来以保持手上留有一定量的现金,已备不时之需(没有任何投资打算)。这里的平衡点在哪里?
-zjwang2u(Jeff);
2021-11-22
{222}
(#14130607@0)
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当然是refinance越多越好
-xiangcaosh(船头);
2021-11-22
(#14130784@0)
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越多越好。平衡点就是房子买到买得起的那个最高价。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-11-22
(#14130786@0)
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不是投资,工资不够付两套房的mortgage。
-zjwang2u(Jeff);
2021-11-23
(#14131678@0)
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做成loc不就得了,用多少取多少。
-idontknowa(idontknow);
2021-11-22
(#14130969@0)
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40万LOC,取2万锁定成mortgage (利率比LOC低,但还款有限定),剩下的38万LOC可备不时之需。National Bank 有这样的可转mortgage的LOC
-vicky2005(孩子她爹);
2021-11-23
(#14131736@0)
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National bank收月费。
-thegirlbefore(Jane);
2021-11-23
(#14131800@0)
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每个月只是几块钱
-vicky2005(孩子她爹);
2021-11-23
(#14131928@0)
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7块钱,不少了,简直是抢钱。
-zhengy4(zhengy4);
2021-11-23
(#14132570@0)
+1
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看来你真是铁公鸡 LOL
-vicky2005(孩子她爹);
2021-11-23
(#14132717@0)
+2
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其他银行要吗?我也觉得是抢钱。从它家贷款每月还要额外交钱。
-thegirlbefore(Jane);
2021-11-23
(#14132740@0)
+1
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只要利率比其他银行低就行
-maplus(马+);
2021-11-23
(#14132789@0)
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哪个银行的LOC都可转mortgage啊
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-11-23
(#14131853@0)
+1
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LOC不占用贷款额度吧?因为是用房子抵押的
-wifi(远方);
2021-11-23
(#14131869@0)
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因为是用房子抵押的,所以都是占额度的。有些银行装着看不见,但不是说不占额度
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-11-23
(#14131881@0)
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谢谢。LOC能在任何银行申请吗?还是只能在贷款所在银行?
-wifi(远方);
2021-11-23
(#14131941@0)
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这里说的LOC是HELOC, 只能跟你mortgage的银行。
-czczcz(看得清);
2021-11-23
(#14132082@0)
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谢谢
-wifi(远方);
2021-11-23
(#14132091@0)
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HELOC完全可以在不同银行。只是在同一银行和mortgage打成一个包比较好,这样月付的本金能自动假如HELOC额度
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-11-23
(#14132118@0)
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谢谢,明白了
-wifi(远方);
2021-11-23
(#14132539@0)
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是的,不过一般都不会考虑别的银行,不能转mortgage手续费还高。
-czczcz(看得清);
2021-11-23
(#14133334@0)
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做一次就做最大值,refinance有费用的
-clear(clear);
2021-11-23
(#14131879@0)