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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
绿楼的condo管理费涨了113%?
-mikesmith(老猫);
2021-11-7
{769}
(#14093339@0)
+2
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高层建筑的维护成本很高,几乎无解。高就高吧!
-jzsjw(jzsjw);
2021-11-7
(#14093349@0)
+2
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1998年condo开始设立Reserve Fund以来,每个大楼都必须预留管理费的一部分用于这个fund。downtown 很多6-10年的大楼至少有个$4,5M reserve fund 应对特殊修理 (保险不包的部分)。 而不少20+ year condo 也没有产生太高额的特殊维护费用。不知道是不是 Reverse fund study 的计算太保守了
-3mlen(etis);
2021-11-7
{231}
(#14095204@0)
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谢谢分享! Condo的拥有者变成韭菜任由管理公司宰割, 风险之高不言而喻。
-newhouse123(house123);
2021-11-7
(#14093631@0)
+5
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不止康豆,豪斯的地税是更大的韭菜。
-blanc(no matter what);
2021-11-7
(#14093643@0)
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condo也有地税,就算都是韭菜、condo还比house多割一茬
-xiangcaosh(船头);
2021-11-7
(#14093756@0)
+8
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康豆的物业费还可以有所顾忌,政府的地税从来没商量。
-blanc(no matter what);
2021-11-7
(#14093794@0)
+1
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同样的地,盖condo能起几百个unit、house最多起几十栋,但是condo地税是house的几分之一,所以按面积来说,地税也是condo比house割韭菜来的厉害。
-xiangcaosh(船头);
2021-11-7
(#14093841@0)
+4
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跟commercial building的地税比,豪斯算个鸟。
-projects(pj);
2021-11-7
(#14095213@0)
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这绿楼今夏不是发大水了吗?不涨才怪,涨这么多没想到
-googoo2(Tuzki);
2021-11-7
(#14093652@0)
+6
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那就卖吧。这房子平均涨了3, 50万了吧。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-11-7
(#14093665@0)
+1
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不打个大折谁还敢买呀
-cupcakelover(Noer);
2021-11-7
(#14095031@0)
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Builder卖房的时候故意把管理费underestimate, 而且是把已知的费用忽略掉(文章里说的)。文章还说,安省对builder的这种做法没有管制措施,所以builder这种做法很普遍
-mmzz(zhizhong);
2021-11-7
(#14093826@0)
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新condo管理费从第三年开始疯涨家常便饭。
-jtax(吾土吾民);
2021-11-7
(#14094065@0)
+1
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哪用第三年.DT没几年就奔一块一尺的的condo不是一两个
-yihan(逸涵);
2021-11-7
(#14095500@0)
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加拿大一切集体的都是腐败,大到政府的水电公司,小到condo的管理公司。我曾经计算过,如果买哪种自己打井的房子,抽水的电费+水过滤消毒的费用都比从政府水站来的便宜。
-zhengy4(zhengy4);
2021-11-7
(#14095323@0)
+1
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水费里还包括污水处理费
-everynight(无涯星海);
2021-11-7
(#14095499@0)
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自己挖个污水池5年才抽一次,抽一次才几百$.你还真信政府的各种费用?
-zhengy4(zhengy4);
2021-11-8
(#14095937@0)
+1
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没有吧,好像就是每户分摊1000元。
-retirecat(☁️);
2021-11-7
(#14095395@0)