This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
购买楼花,有好的律师或是楼花经纪推荐吗,想在冷静期帮详细看看合同。看看开发商靠谱吗,合同条例合乎常规吗,有哪些需要注意的。另外想知道大约费用是多少。
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14063375@0)
-
律师看下来都是劝你不要买的,楼花合同全部保护发展商的。
-zyx131313(木可);
2021-10-24
(#14063406@0)
+5
-
最好不要买楼花。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14063589@0)
+3
-
被蛇咬过的人那!
-pacl(非萌新);
2021-10-24
(#14063908@0)
+2
-
哈哈确实,还有就是投资的更不应该买,签不平等条约帮无良开发商增加供应。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14064383@0)
-
有什麽经验教训分享一下。群里买新房的居多,还是买二手房的居多。
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14063917@0)
-
你搜一下多伦多最近几年开发商破产跑路的案子,很多很多,买家欲哭无泪。我就是受害人之一,投入几十万三年多被破产退定金了。人家同期买二手房的都赚了房价的50%了,我们的楼破产后被新开发商接盘,直接翻倍重售。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14064387@0)
-
如果仅仅因为这个,我觉得不算什么,毕竟楼花投资小,哪里能说投资就一定要赚的。所以要找个靠谱的律师或经纪帮看看先。
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14064403@0)
+2
-
律师看也没用,我们无权定或改合同,即使签了他们随时可以各种原因不建房,你拿他没办法。我建议除了自住非要买新房之外都不要买楼花,集中力量买二手房而限制新房供应。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14064412@0)
+1
-
找些信誉好的开发商就是了,新房的室内设计是二手房没法比的。老房子一股霉味,不喜欢。
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14064462@0)
-
你要是自住我不劝你。投资的话霉味正好压低价格 :) 等卖的时候你把霉味去除了不就完了吗。
-czczcz(看得清);
2021-10-25
(#14064760@0)
-
自住的更上火。说好11月份交房,你跟房东要退租了,那边告诉你延期半年。半年后你又准备搬家了,他又通知你延期三个月。就这么左延又延的,运气好延到了房子,运气不好项目取消。你好几年的房租付了,退回来的定金再也定不起房子了。
-forestjohn(打酱油的);
2021-10-26
(#14066798@0)
-
唉 确实是这样子,投资还只是损失点钱,自住可能永远被甩下车了。
-czczcz(看得清);
2021-10-26
(#14066906@0)
-
真够执着的。亲眼看到的案例中,最后收到房子的不超过50%。也许别人看到的会好些?
-forestjohn(打酱油的);
2021-10-26
(#14066783@0)
+1
-
买楼花开发商破产,定金不是得退回来吗?说损失不就是定金利息吗?楼花价钱一般都要比二手便宜吧?
-zbeifly(苇子坑);
2021-10-24
(#14064408@0)
-
“人家同期买二手房的都赚了房价的50%了”,我们零利息还要等几年,这还是运气好的,要是开发商跑路了就更惨。保险只赔2万。现在楼花价格比二手贵很多,比如多大附近楼盘二手买1600一尺的地段楼花要卖2000一尺。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14064421@0)
-
楼花价格高于二手价格确实就失去买楼花的意义了。买楼花的前提是价格够便宜,所以兜点定金利息分险可以忍受,但楼花太贵就没任何意思了
-zbeifly(苇子坑);
2021-10-24
(#14064473@0)
-
楼花一般都会比二手房贵些。好处是家电了,室内设计了,环境了都是二手房没法比的。再者先前投资少
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14064485@0)
+2
-
对, 开发商是按他们交房日期目测的市场价格甚至更高卖的,到时候没到那个价或跌了你必须买,涨太多的话它直接倒闭退你定金。DT的盘都是按5年后计价的,那风险有多大。。
-czczcz(看得清);
2021-10-25
(#14064765@0)
-
只有你想不到的,没有开发商做不出来的。
-forestjohn(打酱油的);
2021-10-26
(#14066777@0)
-
非常同情,ysl, 33 Yorkville, 这两个大坑坑了多少人
-xiangcaosh(船头);
2021-10-24
(#14063950@0)
-
能具体的说说吗,不买楼花,难道总买二手房。那有什么意思呢
-xyzz(xixi);
2021-10-24
(#14064013@0)
-
我想买楼花是图便宜新吧?否则二手房没什么不好。
-zbeifly(苇子坑);
2021-10-24
(#14064411@0)
-
新房一点不便宜,开发商把几年以后的涨幅都算进去了。买新房主要是前期投钱少。
-househot(花开花落);
2021-10-24
(#14064461@0)
-
新房坑多,买新房尽量找有信誉的大开发商。
-xiangcaosh(船头);
2021-10-24
(#14064453@0)
+1
-
有些经纪专门做楼花生意,可能做楼花比较容易,不用到处跑
-info(小雨);
2021-10-24
(#14064483@0)
-
容易是容易、风险也大;我天天收到各种condo的促销信息,眼花缭乱,全是一堆听都没听到过名字的开发商、反而是独立屋的非常少,所以我也不给人推荐了,我自己都搞不懂。condo我反正是不太看好,新出来的太多了。
-xiangcaosh(船头);
2021-10-24
(#14064579@0)
+1
-
condo现在这行情,投资人对新房真是要慎重再慎重,我们群里几千号人全都撤到高地了。
-czczcz(看得清);
2021-10-25
(#14064769@0)
+2
-
再过10年condo的价格同独立屋业没什么区别了,以前是托家带口,需要大屋子。以后是年老体衰,儿女也各自成家了。住condo省心,出门旅游也方便。
-xyzz(xixi);
2021-10-25
(#14064826@0)
+2
-
继续找楼号律师和经纪,付费帮看合同。
-xyzz(xixi);
2021-10-25
(#14064824@0)
-
还不死心呐,看了也白看。合同里一堆坑,买家是案板上的肉,看了你更不敢买。
-lazylady(lazyguy);
2021-10-25
(#14065172@0)
+1
-
没什么不敢买的,大不了退定金没建成呗。难道总住二手房,赚了50%,又买了个二手房,有什么意义。
-xyzz(xixi);
2021-10-25
(#14065563@0)
-
等待的时间也是成本。给了定金等了个3-5年结果竹篮打水了,是没错定金拿回来了,可这3-5年房价不知涨到哪里了。机会成本也是成本。
-lazylady(lazyguy);
2021-10-25
(#14066357@0)
-
所以要找靠谱的开发商呀。群里很少人买新房吗,有好的律师经纪之类给把把关
-xyzz(xixi);
2021-10-25
(#14066383@0)