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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
请问有租客,带租约的房子,能买吗?将来会不会有很多麻烦?
-mi2020(mi);
2021-10-23
(#14062316@0)
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我个人感觉会很麻烦,除非有非常有力的卖房理由。
-cicy(HuntforFreedom);
2021-10-23
(#14062319@0)
+2
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看看便宜多少钱,值不值得买。这样的房子通常比市场价便宜。
-lcd(LCD);
2021-10-23
(#14062341@0)
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你问问这里的房东,租客没问题的话,有几个会卖房?
-yingli(ying);
2021-10-23
(#14062360@0)
+3
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房租定低了,租客撵不走了。
-2841999(四友);
2021-10-23
(#14062467@0)
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不是房租高低的事,只有房客不付房租才会导致房东有卖房冲动。
-yingli(ying);
2021-10-23
(#14062483@0)
+2
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有人喜欢炒房。住房市场巅峰的时候卖房,自信自己才知道哪里有洼地,转手再买。
-2841999(四友);
2021-10-23
(#14062490@0)
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房租合约已到期,现在是按月付的状态,如果在买房合同中要求房主在交接房子之前把租客请出去,否则不close,这是否可行?
-mi2020(mi);
2021-10-23
(#14062504@0)
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可行。你也可以自己赶,并要求降低房价。
-pacl(非萌新);
2021-10-23
(#14062506@0)
+2
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这事不是挣大钱绝对不能干,
-accurate(friends forever);
2021-10-25
(#14066210@0)
+1
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估计没戏。要能轰出去房主早轰了
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-10-23
(#14062507@0)
+2
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有种说法,月付的状态等于无限期合同,只要租客不欠租,就可以一直住下去,这个我没核实过,仅供参考
-eleclan(eleclan);
2021-10-23
(#14062515@0)
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你可以自住,当然就可以赶租客走。不过,你估计是投资,那就没办法了。这种难缠的租客,人卖家赶都赶不走,你为了贪便宜,值得否?
-yingli(ying);
2021-10-23
(#14062516@0)
+1
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你可以加这一条,不过做为经纪,劝你不要碰,人的精力有限,没必要和人斗,上庭打官司不是容易的事。
-torontostar2011(torontostar);
2021-10-24
(#14063030@0)
+2
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自住的话可以买,投资的话最好“自己”先住一年再出租,赶走租客就是了. 房子好的话不要错过机会。
-czczcz(看得清);
2021-10-23
(#14062634@0)
+2
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如果租客不配合,走程序的话,大概率半年一年要走。
-xjcjq(rufeng);
2021-10-23
(#14062679@0)
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不可能,确定自住的话买房时就就通知租客,怕租客不好对付就预先准备好所有文件,交接前不走马上走程序,3个月内必须走。报道的那些拖了很久的都是有特殊原因或拖沓所致。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14063538@0)
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是给孩子买来自住的,会出租地下室以分担月供,但原有租客的租金很低,怕以后撵起来有麻烦
-mi2020(mi);
2021-10-23
(#14062848@0)
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告诉卖家这是买来自住的房,closing date 可以晚一点, 但是要求赶房客交空房。
-ueregister(美好家园);
2021-10-24
(#14063522@0)
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卖家要是能赶走租客的话怕是早就赶走了。
-xjcjq(rufeng);
2021-10-24
(#14063705@0)
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卖家不是自住赶不了,买家自住当然可以赶。要求卖家赶房客空房交割就行了。没有风险。
-ueregister(美好家园);
2021-10-24
(#14064177@0)
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你买房是10年大计,赶租客最多几个月而且还是卖家的责任,99%的租客都不会死皮赖脸的不走。
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14063554@0)
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再劝你一次 房东没那么容易躺着挣钱 这种烂房客别人都躲起来 你还要揽回家
-accurate(friends forever);
2021-10-25
(#14066220@0)
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买房子不需要一年。以自住的名义买房子,close以后可以马上出租,没有问题。
-lcd(LCD);
2021-10-24
(#14063749@0)
+1
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原租客追回来会有问题吗?
-czczcz(看得清);
2021-10-24
(#14064380@0)
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合法的。原租客没有理由告。只有这种情况,可以以自主名义请租客走,不用自主。
-lcd(LCD);
2021-10-25
(#14065794@0)
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这说法跟以前不一样哦,你的意思是带租客卖房,租客在close日或前搬走了,买家可以马上登广告出租?
-czczcz(看得清);
2021-10-25
(#14066069@0)
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closing day之后才可以打广告。LTB那里有解释。
-lcd(LCD);
2021-10-25
(#14066329@0)
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你把链接贴出来看看
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-10-26
(#14066741@0)
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这个租客回头告你怎么办?
-daofaziran(daofaziran);
2021-10-25
(#14064879@0)
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借贴一问,租客可走可不走的,房子是不是应该贵点?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-23
(#14062717@0)
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如果你买的是自住房,那现有的租客必须搬走。可能有一些成本,让卖家给些折扣就好了。如果是投资房,你将来也要找租客,没什么大区别。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-10-24
(#14063262@0)
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+1就是成本问题,这样房子抢的人少,谈个好价钱。哪怕给租客钱请走划算就行。
-foolzz(foolzz);
2021-10-24
(#14063689@0)
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还是请租客走的好。老租客不愿意走,肯定是租金太便宜了。
-lcd(LCD);
2021-10-24
(#14063744@0)
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租金便宜不便宜看租房合同。租金合适,还省了找租客的麻烦及空档期。租金不好,当然必须让卖方空房交接
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-24
(#14063754@0)