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谁给解释一下:什么是2018年11月15日后首次入住出租屋的租金管制松绑规定?什么叫首次入驻?如何界定适用范围的?
-zbeifly(苇子坑);
2021-10-20
{1865}
(#14053650@0)
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新建房屋,2018年11月15日后拿到钥匙的。我理解
-wifi(远方);
2021-10-20
(#14053704@0)
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以及新装修后首次出租的地下室
-idontknowa(idontknow);
2021-10-20
(#14053718@0)
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不止,是所有2018年11月15日后才首次出租的房子不受租金管制限制。能涨租20%,说明市场价基本就涨了那么多。
-czczcz(看得清);
2021-10-20
(#14053941@0)
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这个可能有歧义。我看过规则原文,但不记得确切结论了。新房及新装修地下室首次出租肯定符合要求。旧房主层新出租,存疑。你确定主层新出租也可以吗?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-20
(#14054119@0)
+1
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可以翻翻原文看,我记得是所有首次出租物业,没印象说二手房只有地库。
-czczcz(看得清);
2021-10-20
(#14054142@0)
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二手房出租和这个政策有关吗?如果没关系,二手房可以涨多少
-accurate(friends forever);
2021-10-20
(#14053889@0)
+1
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二手房也一样,所有2018年11月15日后才首次出租的房子都算。
-czczcz(看得清);
2021-10-20
(#14053950@0)
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谢谢
-accurate(friends forever);
2021-10-20
(#14054092@0)
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以前就能住人的肯定不行。
-englearner(majia);
2021-10-20
(#14054752@0)
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这个可能有歧义。我看过规则原文,但不记得确切结论了。新房及新地下室首次出租肯定符合要求。旧房主层新出租,存疑。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-20
(#14054116@0)
+3
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没住过人的。旧的不行
不是的。旧房转出租不行。11月15后建成首次入驻的。以前就可以住人的不行。地下室如果原来没有装修,不能住人,11.15后建成入住可以。
-englearner(majia);
2021-10-20
{127}
(#14054744@0)
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逻辑上就是鼓励新建房屋出租,增加出租屋数量。
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-10-20
(#14054821@0)
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哦对,是这样子👍
-czczcz(看得清);
2021-10-20
(#14054924@0)
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不对,二手房不行,必须新建的
-idontknowa(idontknow);
2021-10-20
(#14054910@0)
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二手房新装的单元比如basement可以。楼上如果没有洗衣房,装修成有洗衣机的新出租单元,可能也可以。New created rental unit,这个有不同解读
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-20
(#14055151@0)
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看起来这个政策松绑也不会使整个房租市场涨太多,因为还有大批不能涨租的压着市场呢
-wifi(远方);
2021-10-20
(#14055140@0)
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市价由新租合约确定,而新租合约本就是市价,无涨幅限制。这个政策本就不影响市价
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-20
(#14055149@0)
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2019年6月拿到公寓钥匙然后出租,租客2021年6月搬走,新租客入住,明年6月可以多涨房租吗?还是只能涨1.2%?
-c2ren(cathy);
2021-10-20
(#14055294@0)
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完全可以。
-idontknowa(idontknow);
2021-10-20
(#14055300@0)
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可以多涨,太好了,谢谢
-c2ren(cathy);
2021-10-20
(#14055399@0)
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2018年以前的房子不让涨那么多,会不会你的租客就跑去租那些房子了。
-wifi(远方);
2021-10-20
(#14055549@0)
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我都没和她们说涨价的事,她们买房子了
-c2ren(cathy);
2021-10-21
(#14055715@0)
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我是说你的新租客
-wifi(远方);
2021-10-21
(#14055820@0)
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换新租客可以按市场价。老房子也会涨房租
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-10-21
(#14055846@0)
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说的也是哈。那就看11月以后房租暴涨了。
-wifi(远方);
2021-10-21
(#14055853@0)