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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
小白想问:购买上居下铺想买上居下铺,有什么要注意的吗?
贷款是商业贷款还是可以个人贷款?
-ves(Ve);
2021-10-12
{78}
(#14035595@0)
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啥位置?
-googlebot(bot);
2021-10-12
(#14035629@0)
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Downtown Toronto在 Chinatown附近
-ves(Ve);
2021-10-16
(#14045083@0)
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注意铺子。铺子要是赚钱可以上下都养了。应该只能商业贷款,因为通常这种property’ zoning status is commercial/mixed use.
-2841999(四友);
2021-10-12
(#14035882@0)
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是的,问了下银行,只能商业贷款,商业贷款利率高啊,评估费费还高,算了,不考虑上居下铺
-ves(Ve);
2021-10-16
(#14045107@0)
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现在好多小生意黄掉了,好出租吗?
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-10-12
(#14036505@0)
+1
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现有的store lease 是租到2026年,好像不够cover 贷款,除非 去加建
-ves(Ve);
2021-10-16
(#14045091@0)
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Property tax might be very high.
-9613019(海怪);
2021-10-15
(#14043947@0)
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对。商业房产地税是普通住宅的3-4倍。还有水费贵一倍。保险也贵(主要是必须有liability)。一旦空置的话可够背的了。
-2841999(四友);
2021-10-15
(#14044319@0)
+1
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是的,property tax 是住宅的3倍
-ves(Ve);
2021-10-16
(#14045094@0)
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虽然利率高, 但这种收益应该比普通住宅高, 但风险也大些
-froncois2005(nnb);
2021-10-16
(#14045119@0)
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主要是比较稳定。商业租约一般5年一签。租客是不受租房法保护的。理论上讲,房客今天违约,房东可以第二天就换锁把你踢出去。
-2841999(四友);
2021-10-16
(#14045280@0)