This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
小房换大房的另类策略：租大房，再买一套小房，出租两小房。小房的租金回报率比大房好，你的现金流的压力会小很多，还省了买卖的费用，以后空巢downsize也不用再换了。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-11
(#13776359@0)
+3
-
想法挺好、可惜老中都要面子、租房子住不能对房子随意改动、说到底是别人的房子、每个月交的租金也是给别人做贡献、喜欢弄花花草草的租的房子连搞的兴趣都没了
-xiangcaosh(船头);
2021-6-11
(#13776362@0)
+2
-
投资房卖了要交capital gain ; 你省的那些费用，税务局会加倍让你吐出来
-galactica(隔壁老张);
2021-6-11
(#13776366@0)
+6
-
没有万能的投资策略。这个策略是针对原帖有大房刚需，又准备日后退休，要降低风险，以房养房的。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778504@0)
-
哈哈,还在讨论我的那个问题。说实在,一直不想换大房子,钱是主因,其他原因也很多。疫情前每天被孩子们的各种活动左右,比如当时仅冰球,最多时七天内有五次。在家时间比较少。另外三个bathrooms,孩子们还小,自己打扫卫生都是个事。有钱人还能请人打扫，没钱好辛苦。
-southerner(安省中年男);
2021-6-12
(#13778659@0)
-
是啊，换房子搬家都很花时间。尤其你家孩子多，活动也多。这么丰富的家庭生活，是再多钱也买不来的。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778967@0)
-
拥有过一次自己的大房子，就明白只是租一个同类的大房有什么区别了。
-czczcz(看得清);
2021-6-11
(#13776378@0)
+5
-
当然有区别了，要不怎么会有人买房子。这是针对资金不够宽裕，而对大房的刚需高于拥有自住房摆弄花草需求的人。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778513@0)
-
我现在都不想剪草,特别是冬天扫雪
-southerner(安省中年男);
2021-6-12
(#13778683@0)
-
资金不够充裕就别考虑投资了，连自己住的地方都没解决好却去为别人提供住处？
-czczcz(看得清);
2021-6-12
(#13779167@0)
+1
-
任何情况下都是升级自住房为第一优先。1,两投资房将来要交capital gain. 2,两投资房的租金是锐前收入，但自住房的租金是锐后支业，租金收入大概率不能cover租金支出
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-11
(#13776395@0)
+6
-
同意。在加拿大的税制下，力所能及的时候，升级自住房更划算。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778515@0)
+1
-
正在准备downsize，还是挺痛苦的
-bigcatf2(ToBe);
2021-6-11
(#13776473@0)
-
为什么痛苦？房子太小了？
-thegirlbefore(Jane);
2021-6-11
(#13776476@0)
-
大房住的太舒服，搬走比较不舍，没办法，大房出租很不方便
-bigcatf2(ToBe);
2021-6-11
(#13776490@0)
+1
-
你们不是住美国吗？那里的房子应该比加拿大的大许多吧？
-thegirlbefore(Jane);
2021-6-11
(#13776624@0)
+1
-
暂时两边跑，最近回来了。两边的房子一样大，房子没必要太大。有一种悲伤叫离别 ：）），两边的房子我都很喜欢，想着一天天老了迟早要搬离你喜欢的房子，是个很郁闷的事情
-bigcatf2(ToBe);
2021-6-11
(#13776673@0)
-
同感，我最舍不得的是我的花园。
-thegirlbefore(Jane);
2021-6-11
(#13776694@0)
-
: )
-bigcatf2(ToBe);
2021-6-11
(#13776711@0)
-
我一直犹豫换大房的一个其它的原因是,孩子们都在现房出生的。孩子们也矛盾的
-southerner(安省中年男);
2021-6-12
(#13778670@0)
-
换自住房，我觉得最痛苦的是收拾东西。这点，租房如果被房东赶会很折腾。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778529@0)
-
是很烦，很多老物件以为它们会陪自己到最后去老人院，木想到半路就得把它们扔掉
-bigcatf2(ToBe);
2021-6-12
(#13778873@0)
+1
-
自住房增值免税。。。尽量换大自住房。。。
-newyearpig(小猪);
2021-6-11
(#13776546@0)
+2
-
不理解自己住出租房！你赚钱为了啥？那样生活，奋斗还有啥意义?
-daofaziran(daofaziran);
2021-6-11
(#13776646@0)
+5
-
这是用来准备以后不赚钱的时候又要住大房的办法。
-geekcode(文心雕码);
2021-6-12
(#13778535@0)