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枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚才的 “超过55岁加拿大人贷款不看收入和报税,年纪越大贷款额度越高” 没注意被认为是广告被删贴了,问了经纪,是正常贷款而不是reverst mortgage,还贷款时还可以有三个选择,1. 不还,这就有点像reverst mortgage了,但若干年后可以还了赎回房子; 2. 只还利息,这个差不多相当于HELOC的意思;3. 正常还贷,这跟普通mortgage没区别。
但所有这些的条件是要签约贷5年,如果5年内提前还了要按比例罚款,但去世的话就不罚,想转名的人可以计算罚款或5年相对高的利息(但不用还本)跟房价涨幅及自己节省的各种税务后操作了
-czczcz(看得清);
2021-4-20
{346}
(#13644699@0)
+1
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从哪里可找到这些信息?利率比正常的高多少?
-durablevest(Durablevest);
2021-4-20
(#13645159@0)
+1
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1年fix3.49%的利息,主要是短期或当HELOC使用, 我的贷款经纪今天通知我的,不能说太白不然版主以为我做广告了。
-czczcz(看得清);
2021-4-20
(#13645304@0)
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没有广告嫌疑。能否pm我那lender的信息?
-durablevest(Durablevest);
2021-4-20
(#13645346@0)
+1
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没有广告嫌疑,信息分享而已。 大家都分享TD,BMO等五大的信息, 我觉得你也可以把银行名跟大家分享
-info(夏天);
2021-4-20
(#13645374@0)
+1
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支持!
-durablevest(Durablevest);
2021-4-20
(#13645386@0)
+1
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刚才贴出来就被删帖了,需要的话还是私信吧。
-czczcz(看得清);
2021-4-20
(#13645404@0)
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是不是HomeEquity Bank那个贴呀?
-info(夏天);
2021-4-21
(#13645487@0)
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是的
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13645493@0)
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刚才到这家银行网站看了一下,没看到你说的这个产品,还没正式推出?
-beauty2018(cat);
2021-4-21
(#13646286@0)
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银行网站很多都只post普通利率和计划,不会说那么详细的
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13647037@0)
+2
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五年利息多少?
-ueregister(美好家园);
2021-4-20
(#13645409@0)
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他们现在最便宜的就是一年固定3.49%,需要最少贷5年。
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13645479@0)
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明白了,谢谢
-ueregister(美好家园);
2021-4-21
(#13645659@0)
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这个信息很好。五大银行都提供吗?
-ueregister(美好家园);
2021-4-20
(#13645176@0)
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小银行
-czczcz(看得清);
2021-4-20
(#13645306@0)
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这个对于想增持的人真是大利好,平白无辜的多了一个房子的50%贷款额度,3.49%的利息高一点但不用还本金。
-czczcz(看得清);
2021-4-20
(#13645342@0)
+3
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没觉得有啥好,基本上就是个普通L0C。谁家的房子没有50%的L0C,谁家的L0C要还本金?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-4-21
(#13645522@0)
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老人没收入,申请不了LOC。
-ueregister(美好家园);
2021-4-21
(#13645662@0)
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这对于普通买家来说没什么优势,但对于几类人是利好,1. 老人没收入想买房的,2. 想转名腾挪资产的,3. 看好未来市场长期年涨幅超过5%而又收入不够的。
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13645858@0)
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Question: 如果房子市值 163万,贷款65万,按照40% 贷款比例,我的理解是 这种情况从这个lender这里贷不到,1.63 M x 40% - 0.65 M = 0 对吗?
-bryans(GaryW);
2021-4-20
(#13645413@0)
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额度是根据年龄,25%到55%,年龄越大额度越大,85岁以上的可以拿到55%贷款,假如你把房子转给85岁的父母,可以得到1.63 M x 55% - 0.65 M = 24.65万现金,或者房子已经在老人名下则可以Refinance不看收入。
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13645482@0)
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为啥年龄越大额度越大呢?65-70这个年纪的额度是多少呢?
-cupcakelover(Noer);
2021-4-21
(#13645996@0)
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不知道,估计是年龄越大变遗产房的机会越大吧,银行最希望就是你选择反向贷款然后很快变遗产房😂😂。
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13646052@0)
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不错的产品,对年纪大的人很方便。也说明机构的资金需要地方安放,在目前的状态下,房产贷款还是相对稳定的产品。谢谢分享。
-beauty2018(cat);
2021-4-21
(#13646269@0)
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不客气,明白人!
-czczcz(看得清);
2021-4-21
(#13647051@0)